Решение по делу № 2-2481/2012 ~ М-2050/2012 от 06.06.2012

К делу №2-2481/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2012 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Шуткиной Ольги Владимировны

при секретаре: Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомова С.Л. к Павленко В.П. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сомов С.Л. обратился в суд с иском к Павленко В.П. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок общей площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.Школьная, №. В обоснование требований истец указал, что является наследником Чернец Е.Г., которой на праве собственности принадлежал жилой дом с земельным участком площадью 1002 кв.м. по пер.Больничному, 11 в с.Архипо-Осиповка г.Геленджика. Право собственности на жилой дом удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 13 марта 2006 года. Решением Геленджикского городского суда от 09 апреля 2004 года за Сомовым С.Л. признано право собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м. по указанному адресу. Как следует из кадастрового плана, земельный участок поставлен на кадастровый учет 07 июля 2004 года, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка соответствует материалам межевания. Право собственности на земельный участок удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 30 августа 2004 года. Ответчик является смежным землепользователем и являлась на основании свидетельства о праве наследования по закону от 09 января 1998 года и договора раздела наследственного имущества от 09 января 1998 года собственником земельного участка по площадью 328 кв.м. по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.Школьная, №. Постановлением главы города-курорта Геленджик от 23 марта 2000 года № ответчику предоставлен дополнительный земельный участок площадью 352 кв.м. и общая площадь установлена 680 кв.м. Право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 03 мая 2000 года. Однако в 2011 году истцу стало известно, что при решении вопроса о предоставлении дополнительного земельного участка ответчиком в орган местного самоуправления был предоставлен подложный документ, не имеющий юридической силы – акт согласования границ земельного участка от 20 июля 1998 года, в котором вместо фамилии «Чернец Е.Г.», указана «Черныш» и подпись не принадлежит Чернец Е.Г.. Возникшее на основании подложного документа право собственности Павленко В.П. препятствует истцу в осуществлении его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, поскольку Павленко В.П. перенесла межевую границу вглубь участка истца, незаконно захватив часть принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец Сомов С.Л. и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик Павленко В.П. и ее представитель исковые требования не признали, пояснив в обоснование возражений, что спорный участок был всегда в собственности Павленко В.В., наследником которого она является. Права Сомова С.Л. возникшим правом собственности ответчика не нарушаются. Истцом пропущен установленный законом срок обжалования, в связи с чем, просили применить исковую давность. Все работы в отношении спорного участка были произведены при жизни Чернец Е.Г., которая была с ними согласна и границу не оспаривала. Границы спорного участка были определены по фактической межевой границе с земельным участком Чернец Е.Г., с которой споров по границе не было. Кроме того, данный спор между теми же сторонами уже являлся предметом рассмотрения. Вступившим в законную силу решением суда установлено, что права истца ответчиком не нарушаются, ему в иске было отказано. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик полагал иск не подлежащим удовлетворению, пояснив в обоснование возражений, что постановление органа местного самоуправления, на основании которого у ответчика возникло право собственности, не оспорено. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен, истребуемые документы в судебное заседание третьим лицом представлены.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, землеустроительное и межевые дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу Сомову С.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 декабря 2005 года, выданного ему после смерти 29 мая 2002 года Чернец Е.Г., принадлежит жилой дом литер «А», расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, пер.Больничный, №. Решением Геленджикского городского суда от 09 апреля 2004 года за ним в порядке наследования после смерти Чернец Е.Г. признано право собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м. по указанному адресу. Право собственности на земельный участок за истцом на основании данного решения суда зарегистрировано 30 августа 2004 года, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации праве серии №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Собственником смежного земельного участка площадью 680 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.Школьная, №, с кадастровым номером №, на основании договора раздела наследственного имущества от 09 января 1998 года р.№, свидетельства о праве наследования по закону от 09 января 1998 года р.№ и постановления главы города-курорта Геленджик №333 от 23 марта 2000 года является Павленко В.П., о чем ей 20 сентября 2012 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Как следует из постановления главы города-курорта Геленджик №333 от 23 марта 2000 года, данное постановление вынесено по результатам рассмотрения заявления Павленко В.П. о предоставлении ей дополнительного земельного участка, на основании свидетельства о праве наследования по закону от 09 января 1998 года р.№, договора раздела наследственного имущества от 09 января 1998 года р.№, с согласия смежных землепользователей и по результатам проведенных землеустроительных работ по установлению размеров и точных границ земельного участка. Данным ненормативным актом органа местного самоуправления постановлено считать общую площадь земельного участка при целом жилом доме по ул.Школьной, № в с.Архипо-Осиповка 680 кв.м. в границах, обозначенных на чертеже земельного участка, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Геленджика, предоставить Павленко В.П. в собственность бесплатно в пределах норм бесплатного предоставления земельный участок площадью 352 кв.м. к ранее полученному в порядке наследования площадью 328 кв.м. и считать в собственности Павленко В.П. земельный участок для индивидуального жилищного строительства по ул.Школьной, № в с.Архипо-Осиповка общей площадью 680 кв.м..

Из землеустроительного и межевых дел на земельный участок по указанному адресу следует, что работы по установлению размеров и точных границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Павленко В.П., производились на местности с выполнением полевых работ, на основании которых был выполнен чертеж границ земельного участка площадью 680 кв.м., утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству, в соответствии с которым была установлена общая площадь находящегося в пользовании Павленко В.П. земельного участка и принято решение о предоставлении ей дополнительного земельного участка к имеющемуся ранее в ее собственности. В межевых делах имеется два акта от 20 июня 1998 года и 17 ноября 1999 года установления и согласования границ земельного участка смежными землепользователями, одним из которых является землепользователь земельного участка по пер.Больничный, № в с.Архипо-Осиповка г.Геленджика, фамилия которого указана как Черныш Е.Г. и Чернец Е.Г..

Как следует из письма главы администрации Архипо-Осиповского ВТО Верле О.Р. в адрес председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Геленджика от 24 января 2000 года №, содержащегося в межевом деле, согласно постановлению главы администрации п.Архипо-Осиповка №211 от 26 октября 1992 года, за Павленко В.В. по ул.Школьной, № п.Архипо-Осиповка в собственность был закреплен земельный участок площадью 1022 кв.м., часть которого в 1993 году на основании постановления главы администрации п.Архипо-Осиповка №510 от 08 октября 1993 года была закреплена за Павленко А.в. Оставшийся земельный участок площадью 686 кв.м. должен быть закреплен за Павленко В.В., так как он пользовался им с 1974 года на основании регистрационного удостоверения.

Из договора раздела наследственного имущества от 09 января 1998 года р.№48 и свидетельства о праве наследования по закону от 09 января 1998 года р.№46 следует, что Павленко В.П. унаследовала жилой дом и земельный участок после смерти 18 апреля 1997 года Павленко В.В..

Таким образом, из материалов дела и межевых дел следует, что дополнительный земельный участок был предоставлен Павленко В.П. и установлена общая площадь всего земельного участка равной 680 кв.м. по фактическому землепользованию, на основании землеустроительных работ, изготовленного в соответствии с их результатами чертежа границ, а также акта установления и согласования границ со смежными землепользователями, послужившими основанием для принятия ненормативного акта органа местного самоуправления – постановления главы города-курорта Геленджик №333 от 23 марта 2000 года, на основании которого у Павленко В.П. возникло право собственности на земельный участок в указанной площади, зарегистрированное первоначально 03 мая 2000 года. Следовательно, основанием возникновения права Павленко В.П. на земельный участок в указанной площади явился ненормативный акт органа местного самоуправления, который не оспорен, не был отменен или изменен. Следовательно, право собственности Павленко В.П. возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 2 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Акт установления и согласования границ со смежными землепользователями не является основанием возникновения у Павленко В.П. оспариваемого истцом права собственности. Согласие смежных землепользователей перечислено в акте органа местного самоуправления лишь в совокупности с другими документами, подтверждающими общую площадь земельного участка Павленко В.П. равной 680 кв.м.. При таких обстоятельствах, ссылка истца в обоснование требований на сомнения в принадлежности подписи смежного землепользователя в акте установления и согласования границ, несостоятельна и не может являться основанием для удовлетворения исковых требований о признании отсутствующим права собственности Павленко В.П. на земельный участок, зарегистрированного и возникшего на основании акта органа местного самоуправления, который не был ни отменен, ни изменен и не оспорен ни смежными землепользователями, в числе которых была Чернец Е.Г., ни ее правопреемником. При этом судом принимается во внимание, что границы на местности были установлены еще при жизни Чернец Е.Г., которая ни результаты землеустроительных работ, ни установленные на местности границы, ни акт органа местного самоуправления, принятый еще при ее жизни, не оспаривала. Истец стал собственником смежного земельного участка значительно позже принятия данного акта и возникновения у Павленко В.П. права собственности на земельный участок общей площадью 680 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от 14 марта 2012 года к делу №2-26/2012 рассмотрен спор между сторонами. Данным решением признаны незаконными результаты межевания земельного участка, принадлежащего истцу с исключением сведений из государственного земельного кадастра, в связи с чем, ссылка истца в обоснование доводов на данные обстоятельства, несостоятельна. Этим же решением отказано в удовлетворении исковых требований Сомова С.Л. к Павленко В.П., Павленко А.в. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Данным решением установлено, что истцом не представлены доказательства захвата части его земельного участка ответчиками, напротив, указанные доводы опровергаются собранными по делу доказательствами. Решение Геленджикского городского суда от 14 марта 2012 года по спору между сторонами апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июня 2012 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Сомова С.Л. – без удовлетворения.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Перечисленными выше вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, в котором участвовали те же лица, установлено отсутствие нарушения прав и законных интересов истца со стороны Павленко В.П., в том числе отсутствие с ее стороны захвата части земельного участка истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом не представлены доказательства, что возникшим у Павленко В.П. на основании акта органа местного самоуправления правом собственности на земельный участок площадью 680 кв.м. нарушены его права и законные интересы. Доводы в обоснование требований на то, что подпись от имени Чернец Е.Г. (Черныш Е.Г.) ей не принадлежит и соответственно приложенный к иску акт исследования подписи, не имеют правового значения для разрешения данного спора.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Сомова С.Л. надлежит отказать.

При этом, суд находит обоснованным заявление ответчика о применении исковой давности, поскольку право собственности Павленко В.П. на основании постановления главы города-курорта Геленджик №333 от 23 марта 2000 года первоначально было зарегистрировано 03 мая 2000 года, на что и сам истец указывается в своем иске, и установлено вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от 14 марта 2012 года, то есть право собственности Павленко В.П. на земельный участок площадью 680 кв.м. возникло задолго до истечения установленного статьей 196 ГК РФ срока исковой давности в три года на момент обращения истца в суд с настоящим иском, что в соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сомова С.Л. к Павленко В.П. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, отказать.

После вступления решения суда в законную силу отменить наложенные определением Геленджикского городского суда от 29 августа 2012 года меры по обеспечению иска в виде ареста на земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.Школьная, №, принадлежащий Павленко В.П., и запрета Геленджикскому филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю вносить в ГКН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.Школьная, №, принадлежащего Павленко В.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: