Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-912/2014 ~ М-759/2014 от 09.07.2014

Дело № 2-912/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Бесслер В.А.,

с участием представителя ООО ЖК «Лидер» <скрытые данные>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» к Сафроновой С. В., Сафронову Е. В., Сафронову В. В.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО ЖК «Лидер» первоначально обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Сафроновой И.В., Сафроновой С.В., Сафронову Е.В., Сафронову В.В. С учетом изменений иска ООО ЖК «Лидер» просит взыскать задолженность в размере <скрытые данные> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <скрытые данные>, пени за просрочку платежей в размере <скрытые данные> с каждого из ответчиков.

В обоснование иска указано, что ООО ЖК «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом 3 в 6 микрорайоне <адрес обезличен> Республики Коми. Ответчики являются собственниками <адрес обезличен> указанном многоквартирном доме, Ответчики оплату за жилые помещения и коммунальные услуги надлежащим образом не производят, вследствие чего образовалась задолженность, начислены предусмотренные законом пени.

Определением суда от <дата обезличена> производство по делу в части исковых требований ООО ЖК «Лидер» к Сафроновой И.В. прекращено в связи с отказом от иска в этой части.

Представитель ООО ЖК «Лидер» <скрытые данные> в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Сафронова С.В., Сафронов Е.В., Сафронов В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в порядке, предусмотренном ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как определено п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской    Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО ЖК «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом 3 в 6 микрорайоне <адрес обезличен> Республики Коми, оказывая услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу твердых бытовых отходов на основании договора № 1-Л от 01.02.2008.

Сафронова С.В., Сафронов Е.В., Сафронов В.В. являются собственниками <адрес обезличен> 6 микрорайоне <адрес обезличен> Республики Коми. Как следует из информации от <дата обезличена> ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» доля в праве собственности на указанное имущество каждого из соответчиков составляет <скрытые данные>. Право собственности ответчиков зарегистрировано <скрытые данные>.

Ответчиками обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу твердых бытовых отходов ООО ЖК «Лидер» надлежащим образом не исполняются.

Из выписки по лицевому счету по <адрес обезличен> 6 микрорайоне <адрес обезличен> следует, что в период <скрытые данные> собственников жилого помещения образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывозу твердых бытовых отходов в сумме <скрытые данные>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств истцом начислены пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <скрытые данные>.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, ответчиками не оспорены. Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

Поскольку Сафронова С.В., Сафронов Е.В., Сафронов В.В. являются долевыми собственниками квартиры, а потому в силу вышеприведенных правовых положений их обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени являются долевыми, ограниченными размером принадлежащей каждому из них доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. В этой связи, сумма задолженности каждого из ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составит по <скрытые данные>, по уплате пени – <скрытые данные>.

При указанных обстоятельствах в силу вышеуказанных требований закона, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <скрытые данные> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» к Сафроновой С. В., Сафронову Е. В., Сафронову В. В.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» с Сафроновой С. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <скрытые данные> рублей, пени за просрочку платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> – <скрытые данные>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <скрытые данные>, всего – <скрытые данные>.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» с Сафронова Е. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <скрытые данные>, пени за просрочку платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> – <скрытые данные>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <скрытые данные>, всего – <скрытые данные>.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер» с Сафронова В. В.ча задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <скрытые данные>, пени за просрочку платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> – <скрытые данные>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <скрытые данные>, всего – <скрытые данные>.

Ответчики вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <скрытые данные>.

Судья В.Б. Краснов