Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3349/2016 ~ М-1972/2016 от 22.03.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 14 апреля 2016 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Наш дом» к Фадееву Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Наш дом» обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику Фадееву Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав следующее, что Фадеев Н.И. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, № «б». Однако ответчик не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате коммунальных услуг, а именно на ДД.ММ.ГГГГ год за ответчиком числится задолженность в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного просят взыскать с Фадеева Н.И. в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца, ТСЖ «Наш дом» - Пуземская И.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Фадеев Н.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, однако считает, что расходы на оплату услуг представителя завышена, просит снизить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению

многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что Фадеев Н.И. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Устава ТСЖ «Наш дом» от 2012 года ТСЖ «Наш дом» является управляющей компанией многоквартирного дома, которое в том числе обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых помещений и нежилых помещений, также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений; осуществляет хозяйственную деятельность и др.

Судом установлено, что ответчик, не исполняет надлежащим образом свои обязанности, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов с жильцом <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, однако с учетом разумности и справедливости подлежащими уменьшению до 7 000 рублей.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 536 рублей, указанные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Наш дом» к Фадееву Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Фадеева Н.И. в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> в остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С.Дешевых