Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2011 ~ М-50/2011 от 31.12.2010

№г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Бурилова В.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца - ФИО4,

при секретаре Мищенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приобретения на домовладение, мотивируя тем, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное домовладение было приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец ФИО2 с согласия членов двора продала ему данное домовладение, состоящее из жилого дома и сараев, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расчет был произведен полностью, договор был подписан сторонами и удостоверен секретарем <данные изъяты>. Согласно справки выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты>, домовладение № по <адрес> <адрес> <адрес>, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО3, ФИО2 в совместной собственности. В выписке из похозяйственней книги сельсовета указано, что жилой дом, расположенный по указанному адресу, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ему принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО2 не зарегистрирована и не проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в <адрес>., по настоящее время ее местонахождение неизвестно. По сообщению Управления Федеральной Регистрационной службы по <данные изъяты> в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорное домовладении не имеется.

Просит суд признать за ним право собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении, просят суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретения по договору купли-продажи на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, согласно заявления глава сельсовета не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2, домовладение в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. за 3000 рублей, расчет проведен полностью. В договоре указано, что домовладение было предоставлено в пользование колхозом <данные изъяты>», принадлежит колхозному двору, главой которого является ФИО2 Договор купли-продажи подписан сторонами, удостоверен секретарем <данные изъяты>, записан в реестре за №.

Из представленной справки Администрации <данные изъяты> усматривается, что ФИО2 не зарегистрирована и не проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в <адрес>.

Согласно постановлений Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, присвоены порядковые номера домам, а именно: домовладению ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации <данные изъяты> домовладение № по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 1989 года. Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в нем проживают ФИО1 и члены его семьи.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Из кадастрового и технического паспортов следует, что домовладения № по <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из индивидуального жилого дома (литер А), жилой пристройки (литер а), жилой пристройки (литер а2), навеса (литер а3), хозяйственных строений (литер Г1, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9) и сооружений. Право совместной собственности на домовладение зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта домовладения самовольно возведены: лит. а, а2, Г6. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Возведенные пристройки соответствует строительным нормам, возведены с соблюдением требования СНиП, согласно справки отдела Архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты>. Суд считает, что возведенные строения не нарушают чьи-либо интересы и законные права.

Суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на домовладение №, расположенное в <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи, с соблюдением закона, что соответствует требованиям ст. 218 ч 2 ГК РФ.

Учитывая доказательства, представленные истцом и исследованные в судебном заседании, суд считает возможным признать за ним в порядке приобретения право собственности на домовладение № по <адрес> <адрес>.

На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретения на домовладение № по <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящее из индивидуального жилого дома (литер А), жилой пристройки (литер а), жилой пристройки (литер а2), навеса (литер а3), хозяйственных строений (литер Г1, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9) и сооружений.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в десятидневный срок со дня получения мотивированного текста решения.

Судья Курского районного суда

Курской области (подпись) В.В.Бурилов