Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2015 (2-2486/2014;) ~ М-3066/2014 от 13.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-204/2015

25 февраля 2015 г.

Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.

при секретаре Алексеевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой О. А. к администрации Тамбовского района, Тамбовской области, администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области, Жеребятьевой Л. А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратилась Скворцова О.А. к администрации Тамбовского района, Тамбовской области, администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись от № г. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умерла, после её смерти открылось наследство, состоящее из указанного земельного участка. Является дочерью наследодателя и единственной наследницей по закону, что подтверждается свидетельствами о смерти, о рождении, о заключении брака. Не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку считала, что приняла наследство фактически, т.к. приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, произвела расходы на содержание, пользовалась земельным участком: обрабатывала, сажала овощи, выращивала фруктовые деревья и ягодные кустарники. В 2014 г. решила оформить свое право на земельный участок, используемый семьей для ведения личного подсобного хозяйства. Обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Но выяснилось, что сделать это невозможно, т.к. истек срок, а установить факт принятия наследства можно только в судебном порядке. Кроме того, у матери отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок. Признать право собственности в порядке наследования можно только в судебном порядке. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>-а для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю по адресу <адрес>-а на имя <данные изъяты>. не значится. Просит установить факт принятия наследства после смерти матери <данные изъяты> на спорный земельный участок и признать на него право собственности в порядке наследования, уточнив исковые требования, привлекла соответчиком Жеребятьеву Л.А., указав, что на часть спорного земельного участка уже зарегистрировано право собственности за Жеребятьевой Л.А. Просила признать отсутствующим право собственности Жеребятьевой Л.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание не явились представитель администрации Тамбовского района, Тамбовской области по доверенности Конобеева Н.В., ответчики Буданцевы А.В., Д.В., Е.В., В.В., А.В., Карпов А.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области, о дне слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав присутствующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Истица Скворцова О.А. в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, указанным в исковых заявлениях.

Представитель истицы по доверенности Шлыков В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковых заявлениях.

Глава администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области Стрыгин М.М. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что администрация сельсовета не располагает сведениями о земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. Постановление администрации о присвоении участку такого номера, не выносилось. Мать Скворцовой О.А., <данные изъяты>. при жизни пользовалась земельным участком, который в настоящее время имеет кадастровый номер: № по адресу: <адрес> который принадлежит на праве собственности Жеребятьевой Л.А. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ согласно записей в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ г.г, лицевой счет № 7. <данные изъяты>. был предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., фактически располагающийся по <адрес>, номера дома нет. Правоустанавливающего документа, что земельный участок принадлежит на праве собственности <данные изъяты>., нет. В декабре ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> умерла, в ДД.ММ.ГГГГ г. родственники <данные изъяты> разобрали дом и вывезли. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец и другие родственники не пользовались земельным участком, не сажали овощи, не выращивали на нем фруктовые деревья и ягодные кустарники. Участок зарос сорной растительностью. Часть участка с разрешения администрации с ДД.ММ.ГГГГ г. использовалась семьей Жеребятьевой Л.А. под огород. Скворцова О.А. со дня смерти матери и по июнь 2014 г. не предпринимала никаких действий по содержанию и использованию участка, по оформлению на него соответствующих прав. В ДД.ММ.ГГГГ г. жильцы <адрес>, в том числе и Жеребятьева Л.А., по настоянию администрации Лысогорского сельсовета, оформили в собственность земельные участки под домом и земельные участки в пользовании для ведения подсобного хозяйства. В начале 2014 г. земельный участок был сформирован, оформлен кадастровый паспорт и ДД.ММ.ГГГГ сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>-а.

Ответчица Жеребятьева Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным администрацией Лысогорского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок был выделен для ведения личного подсобного хозяйства в 1996 г. и с этого времени постоянно, добросовестно и непрерывно пользуется им, обрабатывает, возделывает, выращивает овощи, ухаживает за многолетними насаждениями. Пользуется участком 20 лет. Матери истицы земельный участок не принадлежал. Дом стоял на земельном участке, но документов на дом нет.

Выслушав истицу, её представителя, представителя ответчика, ответчицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считаю, исковые требования подлежат удовлетворению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истицы <данные изъяты>. показали: <данные изъяты>

<данные изъяты> что хорошо знает <данные изъяты>

<данные изъяты> показала, что <данные изъяты>

Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны ответчицы <данные изъяты>. показали, <данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества, В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

По делу установлено, согласно выписки из похозяйственной книги № Лысогорского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № №, справки УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>-а из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ На день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. была зарегистрирована и проживала в <адрес>-а одна.

Право собственности <данные изъяты> в установленном законом порядке на спорный земельный участок не оформлено, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г., архивной справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № №

Из сообщения нотариуса <адрес> <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ за № №, наследственное дело после смерти <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., не заводилось.

Постановлением администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении в собственность земельных участков, предоставить в собственность приусадебные земельные участки жителям Лысогорского сельсовета согласно записей в похозяйственных книгах, что подтверждается архивной копией зам. начальника отдела культуры и архивного дела администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении в собственность земельных участков, переданы в собственность земельные участки гражданам согласно приложения, согласно которого, земельный участок предоставлен в собственность под № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жеребятьевой Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ г., площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочного имущества в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации – в настоящее время в лице органов Росимущества) в том же порядке что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Для оформления своих прав на выморочное имущество, администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области, необходимо было обратиться в нотариальные органы для получения свидетельства о праве собственности на выморочное имущество, а затем зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Тамбовской области.

Однако, администрация Лысогорского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области, в установленном законом порядке в нотариальные органы не обратилась, не зарегистрировала своего права на выморочное имущество, в установленном законом порядке не признала спорный земельный участок невостребованным. В суд с такими исковыми требованиями не обращалась. Вследствие чего, распоряжаться спорным земельным участком, тем более передавать его в пользование третьим лицам, не было вправе.

Таким образом, суд признает за истицей право собственности на спорный земельный участок после смерти матери на основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ и ч. 2 ст. 218 ГК РФ, а также признает отсутствующим право собственности на спорный земельный участок за Жеребятьевой Л.А.

В соответствии с п.п. 52, 53 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. При этом ответчиком по такому иску является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение, а ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав и обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются её стороны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Скворцовой О. А. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Жеребятьевой Л. А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение написано ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Головачева Е.И.