Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5023/2016 ~ М-4020/2016 от 04.07.2016

дело № 2-5023/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачевой Т.А. к Лееву А.И. о прекращении права общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю жилого дома, встречному исковому заявлению Леева А.И. к Ткачевой Т.А. о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

    Стороны обратились друг к другу с вышеуказанными исковыми требованиями.

    В обоснование исковых требований Ткачева Т.А. указала, что является собственником 42/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а и земельного участка площадью 646 кв.м. по тому же адресу. Собственником 58/100 долей того же жилого дома является ответчик Леев А.И.. Указанное домовладение, согласно данным технической инвентаризации построено в 1950 году. Доля дома, принадлежащая истцу, была ветхой и непригодной для проживания. Ткачева Т.А. снесла свою долю дома и построила новое отдельное стоящее домовладение на земельном участке. Она зарегистрировала право собственности на новый жилой дом. В то же время регистрация на старую долю дома осталась. Просит прекратить её право собственности на 42/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. 2-3).

    В обоснование встречных исковых требований Леев А.И. указал, что он является собственником 58/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, другим совладельцем является Ткачева Т.А.. Согласно справке БТИ, после сноса Ткачевой Т.А. своей части дома, в его собственности остался жилой дом в составе конкретных помещений и строений площадью 109,5 кв.м. На основании ст. 252 ГК РФ, просит прекратить право общей долевой собственности между Леевым А.И. и Ткачевой Т.А. на вышеуказанный жилой дом (л.д. 22).

    В судебном заседании представитель истца и ответчика на основании доверенностей Приходько С.А. (л.д. 18,19) исковые требования Ткачевой Т.А. поддержала в полном объеме, встречный иск Леева А.И. уточнила, просила прекратить право общей долевой собственности Леева А.И. на жилой дом по адресу: <адрес>-а, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 109,5 кв.м. в составе конкретных помещений, расположенный по адресу: <адрес>-а (л.д. 31). Обстоятельства, изложенные в исковых заявлениях, поддержала и дополнила, что согласно справке Пушкинского отдела Королевского филиала МОБТИ от 02.08.2016 года в результате сноса части дома, принадлежащего на праве собственности Ткачевой Т.А., осталось здание – жилой дом площадью 109,5 кв.м., которым как раз и владеет ответчик Леев А.И.. В этом жилом доме собственности Ткачевой Т.А. не осталось, за которой на праве собственности зарегистрирован отдельный жилой дом площадью 166,9 кв.м.. Самого объекта долевой собственности, который ранее находился у сторон в указанном долевом соотношении, не имеется.

    Суд, выслушав представителя сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Ткачевой Т.А. и встречные исковые требования Леева А.И. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Ткачева Т.А. значится собственником 42/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2011 года (л.д. 6).

Собственником остальных 58/100 долей вышеуказанного жилого дома значится Леев А.И., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.1999 года (л.д. 8).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2011 года Ткачева Т.А. является собственником земельного участка общей площадью 646 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Леев А.И. является собственником земельного участка общей площадью 715 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В материалы дела представлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, составленный по состоянию на 27 августа 2007 года, из которого следует, что дом находится в общей долевой собственности, самовольно возведенных и переоборудованных строений при указанном домовладении нет (л.д. 10-15).

13 июля 2011 года Ткачева Т.А. получила нотариальное согласие Леева А.И. на снос, строительство, реконструкцию и приемку в эксплуатацию доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25).20 октября 2011 года Ткачева Т.А. получила от администрации Пушкинского муниципального района Московской области разрешение на строительство № RU50522107-128/и индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

11.12.2015 года Ткачева Т.А. зарегистрировала свое право собственности на вновь построенный двухэтажный жилой дом площадью 166,9 кв.м., кадастровый номер 50:13:0050315:1261, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ( л.д.33).

Из справки ГУП МО «МОБТИ» Королевского филиала Пушкинского отдела следует, что в результате обследования, проведенного 26.07.2016 года часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящая из помещений в основном строении лит.А – помещение № – 6,0 кв.м., помещение № – 2,5 кв.м., помещение № – 7,8 кв.м., помещение № – 18,9 кв.м., в пристройке лит.А1 – помещение № – 5,2 кв.м., помещение № – 3,8 кв.м., в мансарде лит.а4 – помещение № – 25,9 кв.м., веранда лит.а1 площадью 15,9 кв.м., холодная пристройка лит.а2 площадью 7,7 кв.м., балкон лит.а3 площадью 3,0 кв.м. снесена. Снос данной части здания был зафиксирован при проведении технической инвентаризации, проведенной 09.09.2015 года (л.д. 27).

Жилой дом, общей площадью 109,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоящий из следующих помещений: лит.А – помещение № площадью 17,3 кв.м., помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 5,6 кв.м., помещение № площадью 6,1 кв.м.; пристройка лит.А1 – помещение № площадью 7,9 кв.м., помещение № площадью 7,1 кв.м.; пристройка лит.А2 – помещение № площадью 14,8 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м.; холодная пристройка лит.а – помещение № площадью 6,8 кв.м., мансарда лит.а4 – помещение № площадью 34,9 кв.м., находится в пользовании ответчика Леева А.И..

Удовлетворяя заявленные требования о прекращении права собственности истца на 42/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд учитывает, что строение истца снесено. В силу закона гибель или уничтожение имущества является основанием прекращения права собственности, в связи, с чем исковые требования Ткачевой Т.А. в этой части подлежат удовлетворению.

При этом, право собственности Ткачевой Т.А. на вновь построенный двухэтажный жилой дом площадью 166,9 кв.м., кадастровый номер 50:13:0050315:1261, расположенный по адресу: <адрес>, за истцом подлежит сохранению.

По сути, заявляя встречные требования о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на оставшийся жилой дом, Леев А.И. заявляет требования о выделе своей доли из указанного жилого дома.

Из ст. 252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Таким образом, за Левым А.И. подлежит признание право собственности на указанный жилой дом площадью 109,5 кв.м. в составе конкретных помещений по адресу: <адрес>, а у Ткачевой Т.А. остается на праве собственности жилой дом площадью 166,9 кв.м., кадастровый номер 50:13:0050315:1261, расположенный по адресу: МО, <адрес>, и право общей долевой собственности сторон на домовладение по адресу: <адрес> подлежит прекращению, в связи с чем исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235,252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Ткачевой Т.А. к Лееву А.И. о прекращении права общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю жилого дома, встречные исковые требования Леева А.И. к Ткачевой Т.А. о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности Ткачевой Т.А. на 42/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Леева А.И. на 58/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    Признать за Леевым А.И. право собственности на жилой дом общей площадью 109,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит.А – помещение № площадью 17,3 кв.м., помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 5,6 кв.м., помещение № площадью 6,1 кв.м.; пристройка лит.А1 – помещение № площадью 7,9 кв.м., помещение № площадью 7,1 кв.м.; пристройка лит.А2 – помещение № площадью 14,8 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м.; холодная пристройка лит.а – помещение № площадью 6,8 кв.м., мансарда лит.а4 – помещение № площадью 34,9 кв.м..

    Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –22 августа 2016 года.

Судья: