Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2017 ~ М-1279/2017 от 16.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      19 июля 2017 года                                                                                            с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

    при секретаре Максимовой Е.В.,

    с участием представителя истца Больсуновой ФИО1.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дехтерева ФИО2 к Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «Буровик», Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дехтерев ФИО2. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с целевым назначением - для дачного участка, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для постановки данного земельного участка на кадастровый учет истцу было отказано.

Имеющаяся у истца копия свидетельства о праве собственности на землю не содержит сведений о площади земельного участка, отсутствует номер и дата решения, послужившего основанием для выдачи указанного документа.

Вышеуказанные недостатки лишают истца возможности представить в регистрирующий орган документ, соответствующий требованиям действующего законодательства.

    При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением об оказании содействия истцу было отказано, со ссылкой на Правила землепользования и застройки.       

    На основании изложенного просит суд признать за Дехтеревым ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 563 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

         Представитель истца по доверенности Больсунова ФИО1. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия.

    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика СНТ «Буровик» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, письменные отзыве ответчиков, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

    Установлено, что согласно свидетельству на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Дехтереву ФИО2 на основании постановления Мирновского поселкового Совета от б/д для дачного участка был представлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га.

    Однако, в свидетельстве отсутствует номер и дата постановления, на основании которого выдано данное свидетельство.

    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается списками членов СНТ «Буровик» и заключением правления СНТ «Буровик» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой указано, что Дехтерев ФИО2. является членом СНТ «Буровик» и имеет дачный участок № в № массиве.

Согласно выписке из распоряжения Главы Светлопольской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с присвоением адреса Садово-дачным товариществам, расположенных на территории сельского поселения Светлое Поле, садово-дачному участку, принадлежащему Дехтереву ФИО2 присвоен адрес: <адрес>

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кадастровым инженером Курочкиным ФИО3 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Фактическая площадь составляет 563 кв.м. Данным земельным участком Дехтерев ФИО3 пользуется более 15 лет. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор, что является объектом искусственного происхождения, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка не превышает площадь по правоустанавливающим документам. При этом указанные несоответствия в кадастровой выписке и правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дехтерева ФИО2 к Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области, СНТ «Буровик», Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Дехтеревым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 563 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ года

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                   Судья:                                                                И.А.Ключникова