Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2021 (2-3613/2020;) ~ М-2420/2020 от 21.09.2020

2-677/2021

24RS0013-01-2020-003359-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Частоосторовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к администрации Частоостровского сельсовета, в котором просят признать за ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли за каждой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59,0 кв.м.

В обоснование заявленных требований указали на то, что истец ФИО2, проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 (ФИО10) - дочь ФИО2 проживала и была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение ранее было предоставлено ФИО2 в связи с трудовыми отношениями Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района. Основанием вселения является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, где расположено данное жилое помещение, находится в собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. между истцами с одной стороны и администрацией Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №. Истцы обратились в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение. На данное заявление ДД.ММ.ГГГГ. был получен отказ в государственной регистрации. Основанием отказа явилось то, что право собственности на заявленный объект недвижимости не зарегистрировано за муниципальным образованием Частоостровскй сельсовет Емельяновского района Красноярского края. В связи с чем, у ответчика отсутствовали полномочия по заключению данного договора. Истцы полагают, что указанные обстоятельства дают им право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Состоящие на регистрационном учете, но не проживающие в сорном жилом помещении ФИО4, ФИО1 письменно отказались от участия в приватизации.

Определением суда от 14.01.2021г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО4

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Частоосторовского сельсовета Красноярского, ответчики ФИО1 ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

ФИО1 ФИО4 представили заявление о признании требований истцов о признании права собственности (л.д.62-63).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО2 (ранее ФИО10) Л.В. на основании ордера, выданного отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами админитрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ для проживая вместе с семьей: ФИО6 – мать, ФИО7 – дочь, ФИО1 – сын, ФИО4 –сын (л.д.21), также ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.11,14-16).

Также установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключённому между администрацией Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, и ФИО2, ФИО3 был передан в общую долевую собственность по 1/2 доли каждой квартиру по адресу: <адрес>, площадью 59 кв.м. (л.д.7-8).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается справкой ГУ МВД России «Емельяновский» (л.д.37, 47).

Согласно свидетельству № № между ФИО8 и ФИО7 был заключен брак с присвоением фамилии жене – ФИО11, мужу – ФИО11 (л.д.20).

Согласно заявлениям (л.д.18,19) ФИО4, ФИО1 отказались от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справкам МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» от ДД.ММ.ГГГГ №, № ФИО3, ФИО2 в приватизации жилого помещения участия не принимали (л.д.59,60).

Ответом администрации Частоостровского сельсовета Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального жилья администрации Частоостровского сельсовета (л.д.38).

Из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, предоставить не представляется возможным в связи с отсутствием архиве офиса данных (л.д.29).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-41).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. истцам отказано в государственной регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем у администрации Частоостровского сельсовета Красноярского края отсутствовали полномочия по заключению договора № о передачи квартиры в собственность граждан (л.д.12-13).

Каких либо сведений о том, что данное жилье зарегистрировано в качестве специализированного жилого фонда органами, осуществляющими регистрацию такого жилья, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает, что оно не является служебным, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку семья истца была вселена в занимаемую квартиру, на основании договора социального найма. Истец ФИО2 зарегистрирована на данной жилплощади, и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к нему не предъявлялось, истец ФИО3 является членом семьи ФИО2 Истцами соблюдаются все правила пользования предоставленным жилым помещением, квартира используется в соответствии с её назначением, поддерживается в исправном состоянии, обеспечивается её сохранность. Истцы за свой счет и своими силами производят текущий ремонт занимаемого жилого помещения, производят оплату всех необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры. Кроме того остальные члены семьи не возражают против признания права собственности за истцами.

Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы не имеет возможности, поскольку право собственности у администрации Частоостровского сельсовета Красноярского края не зарегистрировано, в связи с чем договор №5, заключенный между истцами и ответчиком не подлежит государственной регистрации. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве собственности за каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Павлова К.П.