Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2014 ~ М-507/2014 от 06.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.04.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием представителя истца Гарайшиной Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-701/2014 по иску Шиловой Ж.Л. к Администрации Сысертского городского округа, ФГУП «Исток» Россельхозакадемии о признании квартиры отдельной частью жилого помещения, о признании права собственности на часть жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шилова Ж.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, ФГУП «Исток» Россельхозакадемии о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Из искового заявления следует, что в <данные изъяты> году семье Шиловых была предоставлена квартира, находящаяся в <адрес>, поселке Колос, в <адрес>, под номером <данные изъяты> площадью 67,1 кв.м. Данная квартира была предоставлена им как сотрудникам ГУП ОПХ «Исток». Данные о фактическом владении данной квартирой были внесены в похозяйственную книгу Бобровской сельской администрации. Она в течение всего времени проживания в данном жилом помещении несет расходы по содержанию жилья, производит ремонт, пользуется земельным участком, оплачивает платежи за электроэнергию. Она обратилась в муниципалитет с намерением приватизировать указанное жилье, однако при обращении выяснилось, что данный жилой объект не внесен в реестр муниципальной собственности. Как следует из ответа ГУП ОПХ «Исток» от 14.06.2005 данная организация была признана банкротом, в отношении нее введена процедура конкурсного управления. На сегодняшний день в соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 12.01.2013 № 66-0-1-72/4101/2013-91, сведения о регистрации права на объекты по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права, выданной СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиалом «Сысертское БТИ и РН» ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что фактически занимаемый Шиловыми объект недвижимости представляет собой часть жилого <адрес> отдельным входом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 67,1 кв.м, площадью жилых комнат - 40,2 кв.м, состоящую из: трех жилых комнат, площадью 10,9 кв.м, 14,4 кв.м, 14,9 кв.м, коридора площадью 12,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, построек и сооружений. Члены ее семьи супруг Шилов К.Н. и сын Шилов Д.К. в приватизации данного жилого помещения участвовать не намерены.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес>, находящуюся в <адрес>, поселке Колос, в <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 67,1 кв.м, площадью жилых комнат - 40,2 кв.м, состоящую из: трех жилых комнат, площадью 10,9 кв.м, 14,4 кв.м, 14,9 кв.м, коридора площадью 12,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, построек и сооружений.

Истец Шилова Ж.Л. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Гарайшина Ю.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной сроком на три года, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования уточнила, просила признать <адрес> частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с отдельных входом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 67,1 кв.м, площадью жилых комнат - 40,2 кв.м, состоящую из: трех жилых комнат, площадью 10,9 кв.м, 14,4 кв.м, 14,9 кв.м, коридора площадью 12,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, построек и сооружений; признать за Шиловой Ж.Л. право собственности в порядке приватизации на часть жилого помещения № 1, расположенной по адресу: <адрес>, с отдельных входом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 67,1 кв.м, площадью жилых комнат - 40,2 кв.м, состоящую из: трех жилых комнат, площадью 10,9 кв.м, 14,4 кв.м, 14,9 кв.м, коридора площадью 12,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, построек: сарая (Г2), части сарая (Г4), навеса (Г3), гаража (Г), теплицы (Г1), сооружений: части ограждения (II), ограждения (I).

В судебное заседание не явились представители ответчиков администрации Сысертского городского округа, ФГУП «Исток» Россельхозакадемии, были извещены надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.

В судебное заседание не явились третьи лица Шилов К.Н., Шилов Д.К., представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 31 по Свердловской области, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела по иску Шиловой Ж.Л. в их отсутствие, при этом не возражают против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения представителя истца, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом истцу Шиловой Ж.Л. принадлежит на праве фактического пользования <адрес> поселке <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № <данные изъяты> г.г., лицевой счет №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справке №40817810604900317040 от <данные изъяты>, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сысертского городского округа, <адрес>, расположенная в <адрес>, в реестре казны Сысертского городского округа отсутствует (л.д.10).

Исходя из справки (л.д.9) совместно с Шиловой Ж.Л. в <адрес> поселке <адрес> зарегистрированы и проживают ее супруг Шилов К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Шилов Д.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родственные отношения между супругами Шиловыми, а также их сыном подтверждаются представленными документами: свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении Шилова Д.К.

Согласно части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно справке СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав собственности на <адрес> №40817810604900317040 <адрес> поселке <адрес> в Сысертском БТИ отсутствуют. На основании технического учета домовладение состоит из: одноэтажного жилого шлакоблочного дома под литерой А, общей площадью 135,3 кв.м., площадью жилых помещений 135,3 кв.м, в том числе жилых комнат 83,3 кв.м., построек: двух гаражей, двух сараев, бани, предбанника, навеса, двух теплиц; сооружений: трех ограждений, ворот (л.д.12).

Судом установлено, что с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом семья истца пользуется квартирой под №40817810604900317040 в <адрес> поселке <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 67,1 кв.м.

По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать <адрес> жилом двухквартирном доме изолированной частью жилого <адрес> отдельных входом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 67,1 кв.м, площадью жилых комнат - 40,2 кв.м, состоящую из: трех жилых комнат, площадью 10,9 кв.м, 14,4 кв.м, 14,9 кв.м, коридора площадью 12,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, построек: сарая (Г2), части сарая (Г4), навеса (Г3), гаража (Г), теплицы (Г1), сооружений: части ограждения (II), ограждения (I).

По результатам обследования составлен технический паспорт на часть домовладения № 1, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.18-24).

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, а также фактически сложившийся прядок пользования общим имуществом, суд считает возможным признать <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого <адрес>.

Судом установлено, что с Шиловой Ж.Л. совместно проживают члены ее семьи: супруг Шилов К.Н., сын Шилов Д.К., которые, согласно их заявлений, находящихся в материалах дела, не желают участвовать в приватизации жилой площади по адресу: <адрес>, и не возражают против приватизации данного жилого помещения на имя Шиловой Ж.Л.

При наличии указанных обстоятельств, а также учитывая, что истцом Шиловой Ж.Л. не было использовано право на однократную приватизацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шиловой Ж.Л. к Администрации Сысертского городского округа, ФГУП «Исток» Россельхозакадемии о признании квартиры отдельной частью жилого помещения, о признании права собственности на часть жилого помещения в порядке приватизации удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с отдельным входом, с отдельных входом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 67,1 кв.м, площадью жилых комнат - 40,2 кв.м, состоящую из: трех жилых комнат, площадью 10,9 кв.м, 14,4 кв.м, 14,9 кв.м, коридора площадью 12,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, построек: сарая (Г2), части сарая (Г4), навеса (Г3), гаража (Г), теплицы (Г1), сооружений: части ограждения (II), ограждения (I) отдельной частью жилого помещения под номером один (1), расположенную по адресу: <адрес>, с отдельных входом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 67,1 кв.м, площадью жилых комнат - 40,2 кв.м, состоящую из: трех жилых комнат, площадью 10,9 кв.м, 14,4 кв.м, 14,9 кв.м, коридора площадью 12,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, построек: сарая (Г2), части сарая (Г4), навеса (Г3), гаража (Г), теплицы (Г1), сооружений: части ограждения (II), ограждения (I).

Признать за Шиловой Ж.Л. право на бесплатную приватизацию части жилого помещения под номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Шиловой Жанеттой Леонидовной право собственности на изолированную часть жилого помещения под номером один (1), расположенную по адресу: <адрес>, с отдельных входом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 67,1 кв.м, площадью жилых комнат - 40,2 кв.м, состоящую из: трех жилых комнат, площадью 10,9 кв.м, 14,4 кв.м, 14,9 кв.м, коридора площадью 12,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, построек: сарая (Г2), части сарая (Г4), навеса (Г3), гаража (Г), теплицы (Г1), сооружений: части ограждения (II), ограждения (I) в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого помещения под номером один (<данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Шиловой Ж.Л..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия
решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через
Сысертский районный суд.    

Судья:                                     Е.В. Бесова

Копия верна: Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу на