Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5804/2011 ~ М-5410/2011 от 07.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

12.12.2011г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чикаревой Екатерины Генриховны к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары о включении нежилого помещении в наследственную массу,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чикаревой Екатерины Генриховны к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары о включении нежилого помещении в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери П, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, нежилое помещение н6, 1 этаж, поз. №, общей площадью 67.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 суток с момента его вынесения.

Судья О.В. Гороховик

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2011г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чикаревой Екатерины Генриховны к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары о включении нежилого помещении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары о включении нежилого помещении в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать П, ДД.ММ.ГГГГг.р. П была приобретена в собственность по договору купли-продажи от 02.11.2009 года трехкомнатная квартира на первом этаже, жилой площадью 43.00 кв.м., общей площадью 69.20 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в УФРС по <адрес> 24.11.2009г., выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-А<адрес>.Матерью истицы П было составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> П, зарегистрировано в реестре за №. Согласно содержания завещания все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, она завещала своей дочери - Чикаревой Е.Г. Истица обратилась с заявлением к нотариусу К и ею было заведено наследственное дело. Нотариус К разъяснила, что, по истечении шестимесячного срока, ею может быть выдано истице свидетельство о праве на наследство на жилое помещение – квартиру, согласно свидетельства о государственной регистрации права и завещания. Однако мать истицы П при жизни начала перевод принадлежащего ей указанного выше жилого помещения в нежилое, обратилась с соответствующим заявлением в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, предоставив необходимую документацию. Нежилое помещение н6, 1 этаж, поз. 79,81,82,83,84,85,86,98 по адресу: <адрес> общей площадью 67.2 кв.м. поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер 63:01:0506004:12:2/14. Однако П, получив акт приемочной комиссии, по независящим от нее обстоятельствам была лишена возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов, то есть обратиться в Управление Росреестра по <адрес> для внесения записи в ЕГРП об изменении назначения объекта и выдачи повторного свидетельства с измененным назначением объекта.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери П, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, нежилое помещение н6, 1 этаж, поз. 79,81,82,83,84,85,86,98, общей площадью 67.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.

Третье лицо нотариус К в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам по завещанию или по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что П приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру на первом этаже, жилой площадью 43.00 кв.м., общей площадью 69.20 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Право собственности на квартиру зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-А<адрес> (л.д. 12).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла П, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.7).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ П завещала своей дочери Чикаревой Е.Г. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Судом установлено, что в установленный законом срок Чикарева Е.Г. обратилась к нотариусу К с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти П, было заведено наследственное дело №. Нотариусом К было разъяснено, что, по истечении шестимесячного срока, ею может быть выдано истице свидетельство о праве на наследство на жилое помещение – квартиру, согласно свидетельства о государственной регистрации права и завещания.

Из материалов дела следует, что П при жизни начала перевод принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> 1 в нежилое. ДД.ММ.ГГГГ П выдано Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара распоряжение №РД-429 «О переводе в нежилое помещение <адрес>» (л.д. 13).

Согласно ст. 23 ч. 9 ЖК РФ завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с ФЗ от 24.07.07г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Из материалов дела следует, что 19.09.2011г. П был получен Акт №<адрес>-0-1 приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства нежилого помещения. Нежилое помещение н6, 1 этаж, поз. № по адресу: <адрес> общей площадью 67.2 кв.м. поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №. Однако, П была лишена возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов, то есть обратиться в Управление Росреестра по <адрес> для внесения записи в ЕГРП об изменении назначения объекта и выдачи повторного свидетельства с измененным назначением объекта по независящим от нее обстоятельствам.

В соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г №8. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Принимая во внимание указанные обстоятельства, и учитывая, что П начала перевод принадлежащего ей жилого помещения в нежилое, ею был получен Акт №<адрес>-0-1 приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства нежилого помещения, однако процесс не был завершен по независящим от нее обстоятельствам, исковые требования Чикаревой Е.Г. являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чикаревой Екатерины Генриховны к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары о включении нежилого помещении в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери П, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, нежилое помещение н6, 1 этаж, поз. №, общей площадью 67.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 суток с момента его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2011г.

Судья О.В. Гороховик