Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2013 (2-2481/2012;) ~ М-2296/2012 от 26.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалев Е.С. к ОАО ... о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать отказ ОАО ... в приватизации квартиры, расположенной по адресу: (адрес), недействительным, и признать право собственности за истцом на указанную квартиру площадью с учетом неотапливаемых помещений ... в том числе общей площадью ..., из нее жилой ... мотивируя свою просьбу тем, что Ковалеву С.И. как работнику ... было предоставлено жилое помещение по указанному адресу, в данное помещение Ковалев С.И. вселился совместно с истцом.

Истец обратился с письменным заявлением к руководителю ОАО ... о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой на условиях найма, однако получил отказ.

Истец не согласен с отказом, считает его необоснованным.

Истец в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО ... в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Третье лицо с иском согласен.

Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По делу установлено, что истец и третье лицо на условиях договора найма занимают спорное жилое помещение.

Истцом было подано ответчику заявление (дата) с просьбой передать вышеуказанное жилое помещение в собственность. Ранее истец принимал участие в приватизации жилого помещения, будучи несовершеннолетним.

Третье лицо Ковалев С.И. с иском согласен, от участия в приватизации отказался.

Отказ в передаче квартиры истцу в собственность суд считает необоснованным, поскольку он противоречит ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и не предусмотрен ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих, что данное жилое помещение не подлежит приватизации по основаниям, предусмотренным ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ковалев Е.С. удовлетворить.

Признать отказ ОАО ... в приватизации жилого помещения незаконным.

Признать за Ковалев Е.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) площадью с учетом неотапливаемых помещений ... в том числе общей площадью ... из нее жилой ...

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г. Филимонова