Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-666/2021 ~ М-347/2021 от 11.03.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28.06.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Колесниковой Венеры Николаевны, Куняевой Марины Валерьевны к Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области, Семенову Сергею Ивановичу, Кандраевой Галине Петровне, Куфельду Виктору Андреевичу, Князевой Нэле Геннадьевне, Рускову Геннадию Геннадьевичу, Барнаеву Виктору Николаевичу, Амандавлетовой Надежде Ивановне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истцы Колесникова В.Н. и Куняева М.В. обратились с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области, Семенову Сергею Ивановичу, Кандраевой Галине Петровне, Куфельду Виктору Андреевичу, Князевой Нэле Геннадьевне, Рускову Геннадию Геннадьевичу, Барнаеву Виктору Николаевичу, Амандавлетовой Надежде Ивановне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ, исключении сведений из ЕГРН.

Свои требования мотивируют следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж и отец истцов – ФИО1. После его смерти было открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются истцы Колесникова В.Н. и Куняева М.В. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок был передан ФИО1 на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в данном свидетельстве в графе вид предоставляемой земли указан – пользование, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на данный участок.

Кадастровым инженером ФИО2 были выполнены кадастровые работы. При выезде на место и обмере уточняемого земельного участка, выявлено наложение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, что является реестровой ошибкой в отношении данных земельных участков. Кроме того, фактическая площадь участка составляет 340 кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд признать за Колесниковой Венерой Николаевной, Куняевой Мариной Валерьевной в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности по 1/2 доле каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: №, уточненной площадью 340 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>2, с конфигурацией и местоположением границ земельного участка, установленных согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Истцы Колесникова В.Н., Куняева М.В. и их представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв, согласно которого просили дело рассмотреть без участия их представителя, просили вынести решение на усмотрение суда.

Соответчики Семенов С.И., Кандраева Г.П., Русков Г.Г., Князева Н.Г., Амандавлетова Н.И. в судебное заседание не явились, просили решение вынести на усмотрение суда.

Соответчики Куфельд В.А., Барнаев В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки неизвестны.

Третье лицо нотариус Портнова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена правильно и своевременно, просила дело рассмотреть без ее участия.

Изучив отзыв, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании решения Администрации Хорошенского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок для садоводства, площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копией второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Предоставлены фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Хорошенской сельской администрации <адрес>. Том У. Книга 1. Землеустроительное дело по <адрес>: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, в ГФД отсутствует.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адреску: <адрес>, площадь - 374,17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена, правообладатель: ФИО1

Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Хорошенькое № от ДД.ММ.ГГГГ, в целью упорядочения адресного хозяйства в соответствии с фактическим расположением объектов адресации на территории сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес> кадастровый №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются жена Колесникова Венера Николаевна, дочь Колесникова (Куняева – после заключения брака) Марина Валерьевна, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на наследуемое имущество, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истцы приняли наследство после смерти своего мужа и отца. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: <адрес>2, ДД.ММ.ГГГГ была изготовлена схема расположения земельного участка кадастровым инженером ФИО2

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера, при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО2 выявлено наложение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Данный факт является препятствием для уточнения границ земельного участка истца. Выявлена реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Данные участки смещены относительно фактического местоположения, каждый накладывается на свой смежный участок. Конфигурация и площадь (374 кв.м.) уточняемого участка не совпадает с фактическими (340 кв.м.). участок на местности огорожен забором, на участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН, не выявлено. Кроме того, имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, площадью 340 кв.м., согласно которого местоположение границ земельного участка согласовано.Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 358 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем является Куфельд В.А., который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не представил возражений, относительно исковых требований.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 365,2 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является Барнаев В.Н. который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не представил возражений, относительно исковых требований, а также Кандраева Г.П., которая просила вынести решение на усмотрение суда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателями являются Русков Г.Г., Князева Н.Г., Семенов С.И., Амандавлетова Н.И., которые в судебное заседание не явились, просили вынести решение на усмотрение суда.

Ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельные участки с кадастровыми номерами № внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № содержатся реестровые ошибки, допущенные при проведении геодезических работ по определению границ земельных участков, нарушение точности определения положения межевых знаков и неверного определения горизонтальных положений, которые использовались при определении координат местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона).

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Установления факта принятия наследства необходимо истцам для оформления права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Во внесудебном порядке установить данное обстоятельство не представляется возможным, факт принадлежности спорного земельного участка умершему Колесникову В.Г. нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и подтверждается документами, представленными сторонами и исследованными в судебном заседании.

Конфигурация и местоположение границ земельного участка, установлены согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцам препятствует наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, чем нарушают их права.

При таких обстоятельствах, требования Колесниковой В.Н., Куняевой М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой Венеры Николаевны, Куняевой Марины Валерьевны удовлетворить.

Признать за Колесниковой Венерой Николаевной в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: №, уточненной площадью 340 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>2, с конфигурацией и местоположением границ земельного участка, установленными согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Куняевой Мариной Валерьевной в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н.: №, уточненной площадью 340 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>2, с конфигурацией и местоположением границ земельного участка, установленными согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                 Акинцев В.А.