Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7133/2018 ~ М-7020/2018 от 12.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7133/18 по иску Саликовой Н. И. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица Саликова Н.И. обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской о признании права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов.

В обоснование иска указала, что земельный участок принадлежит ей на основании постановления Главы администрации <адрес> Раменского района Московской области от 03.04.2001 г № 35. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд, поскольку в регистрации права собственности земельного участка отказано.

В судебное заседание истец не явился, явилась представитель по доверенности Мозолева Н.М., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области представитель не явился, извещен, представили письменное мнение, в иске просили отказать.

Третье лицо Администрация <адрес> - не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Саликовой Н. И. был предоставлен на основании постановления № 35 от 03.04.2001 г Главы администрации <адрес> Раменского района Московской области земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, лицевой счет <номер>. Истец вынужден обратился с настоящим иском в суд, поскольку в регистрации права собственности ему отказано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2001 году, ему присвоен кадастровый <номер>,, земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Предоставление земельного участка и его использование Саликовой Н.И. подтверждается и квитанциями об уплате земельного налога.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд полагает, что ему принадлежал спорный участок на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги. Приказом от 5 января 1979 г. N10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Истец пользуется земельным участком. Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждено надлежащими доказательствами. Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок не может быть передан ему в собственность, ничем не подтверждены, поскольку с момента предоставления земельного участка до настоящего времени истцу начисляется земельный налог, который им оплачивается. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН (ГКН), земельный участок является ранее учтенным, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, выписка из похозяйственной книги, постановление о передаче земельного участка в собственность никем не оспаривались и не оспариваются. Из представленной выписки из похозяйственной книги следует, что спорный земельный участок был закреплен за главой хозяйства Саликовой Н.И. Постановлением Главы с/п Ульянинское от <дата> <номер> спорному земельному участку присвоен почтовый адрес, участок <номер>.

При таких обстоятельствах, исковое заявление является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саликовой Н. И. – удовлетворить.

Признать за Саликовой Н. И. право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2018 г.

Федеральный судья