Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2014 (2-5728/2013;) ~ М-4935/2013 от 21.11.2013

дело № 2-651/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новый век» к Овчаренко С.А., Овчаренко Е.А., Овчаренко А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Новый век» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 99 570,14 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 3 666,13 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 3 178,10 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что занимается эксплуатацией и техническим обслуживанием жилого дома по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес>, платежи за коммунальное обслуживание от собственников квартир поступают на расчетный счет истца. Овчеренко С.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> Овчаренко Е.А., Овчаренко А.Н. зарегистрированы в указанной квартире. Ответчики пользуются предоставленными им коммунальными услугами. Долг за период с мая 2012 года по октябрь 2013 года составляет 99 570,14 рублей.

Представитель ТСЖ «Новый век» по доверенности ФИО8 оглы в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчиков задолженность и судебные расходы по оплате госпошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д.6) и выписки из домовой книги (л.д.5) усматривается, что <адрес> по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес>, кор. 5 находится в собственности Овчаренко С.А. В квартире также постоянно зарегистрированы и проживают ответчики Овчаренко Е.А., Овчаренко А.Н.

Из представленных в материалы дела сводной таблицы (л.д.12-13) и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01 мая 2012г. по октябрь 2013г. составляет 99 570,14 рублей, пени 3 666,12 рублей. Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не опровергнут. Своего расчета задолженности и возражений ответчики не представили.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 99 570,14 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. Неустойка (пеня) за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг ни одним из действующих федеральных законов не предусмотрена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Требования истца о взыскании с ответчиков пени в сумме 3 666,13 рублей подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, в сумме 3 187,10 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ТСЖ «Новый век» к Овчаренко С.А., Овчаренко Е.А., Овчаренко А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Овчаренко С.А., Овчаренко Е.А., Овчаренко А.Н. в пользу ТСЖ «Новый век» задолженности за жилищно –коммунальные услуги 99570,14 руб. и пени 3666,13 руб.

Взыскать с Овчаренко С.А. в пользу ТСЖ «Новый век» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1062,36 руб.

Взыскать с Овчаренко Е.А. в пользу ТСЖ «Новый век» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1062,36 руб.

Взыскать с Овчаренко А.Н. в пользу ТСЖ «Новый век» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1062,36 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья