Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5613/2013 ~ М-5451/2013 от 25.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2013 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Аскеровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5613/13 по иску Бедриной И. В. к ООО «Время плюс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бедрина И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности, указав, что 17.05.2004г. между ней и ООО «Время плюс» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 110, в соответствии с которым объектом долевого участия является трехкомнатная <адрес> (строительный), общей приведенной полезной площадью 145,6 кв.м., расположенная в секции 1 на 6 этаже по указанному выше адресу. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, квартира передана ей по акту приема-передачи. Обязательства сторон по договору были полностью выполнены. Однако, ответчик не принял мер по передаче ей документов для государственной регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на <адрес> на 6 этаже, общей площадью – 143,5 кв.м., жилой площадью – 79,8 кв.м., подсобной площадью – 63,7 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых – 2,0 кв.м. в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Кривецкий О.И., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, при этом пояснил, что истица проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика ООО «Время плюс» - Колбешина С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что истицей полностью исполнены обязательства, связанные с оплатой жилья.

Представитель ТСЖ «Премьер» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> 01.04.1999г. № ОАО «СЖИК «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала № в <адрес>.

Постановлением главы гор. Самары от 03.12.2003г. № были внесены изменения в постановление главы г.о. Самары от 01.04.1999г. № «О предоставлении ОАО «СЖИК «Самаражилинвест» земельного участка и разрешений производства строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала № в границах <адрес>».

23.04.2001г. между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ОАО «СЖИК «Самаражилинвест» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес> площадью 2760,00 кв.м.

17.05.2004г. между ООО «Время плюс» и Бедриной И.В. был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 110, в соответствии с которым объектом долевого участия является трехкомнатная <адрес> (строительный), общей приведенной полезной площадью 145,6 кв.м., расположенная в секции 1 на 6 этаже по адрес: <адрес>.

Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Строительство указанного дома осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время жилой дом строительством окончен, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира имеет №, передана истице по акту приема - передачи, последняя пользуется квартирой по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества. Других правообладателей указанной квартиры не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, распоряжением о присвоении адреса, разрешением на строительство, справкой ООО «Время плюс», актом приема-передачи, выпиской из ЕГРП, а также не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

Филиалом ГУП «ЦТИ» по Самарской области изготовлен кадастровый паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что квартира истицы конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном Филиалом ГУП «ЦТИ» по Самарской области, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истица пользуется квартирой, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Бедриной И.В. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бедриной И. В. удовлетворить.

Признать за Бедриной И. В. право собственности на <адрес> на 6 этаже, общей площадью – 143,5 кв.м., жилой площадью – 79,8 кв.м., подсобной площадью – 63,7 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых – 2,0 кв.м. в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2013г.

Судья Ю.В. Косенко