Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3532/2018 ~ М-821/2018 от 22.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Панченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска к Савельевой А6 о взыскании задолженности по оплате за приобретение земельного участка в собственность и процентов за пользование чужими денежными средствами, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за приобретение земельного участка в собственность и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что 19 декабря 2016 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью У с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Х, с разрешенным использованием – под строительство базы отдыха, стоимостью 267555,67 рублей. Данный земельный участок был предоставлен в собственность на основании распоряжения администрации г. Красноярска. Согласно государственной регистрации права от 11 июля 2016 года Савельева А7 является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: Х, Х Просит взыскать задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 267555,75 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17578,41 рубль.

В судебном заседании представитель истца Гаврищук А8., действующая на основании доверенности от 10 октября 2017 года, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Положениями ч. 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 36 ЗК РФ (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ указано, что по договору купли-продажи покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В судебном заседании установлено, что 19 декабря 2016 года между администрацией г. Дивногорска и Савельевой А9 был заключен договор купли-продажи земельного участка (далее Договор) общей площадью У с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Х, с разрешенным использованием – под строительство базы отдыха, стоимостью 267555,67 рублей.

Согласно п. 7.2. Договора право собственности на земельный участок переходит к покупателю после исполнения его обязанности по оплате цены земельного участка.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 11 июля 2016 года Савельева А10 зарегистрировала за собой право собственности на нежилое здание, расположенным по адресу: Х, Х

В соответствии с п. 3.1 Договора оплата производится не позднее 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора, то есть с 18 января 2017 года.

В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума АС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцов. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Истец исполнил принятые на себя обязательства по Договору и передал земельный участок, однако ответчик не исполнил свои обязательства по оплате земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит, что требования истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 267555,67 рублей законны, обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18 января 2017 года по 25 августа 2017 года, т.е. за 220 дней, составит:

период проср.	кол-во дней	долг	оплата	кл.ставка% в год	% в день	сумма
18.01.-26.03.17	68	267555,67	0	10	0,0274	4984,60
27.03.-01.05.17	36	267555,67	0	9,75	0,0267	2572,93
02.05.-18.06.17	48	267555.67	0	9,25	0,0253	3249,20
19.06.-25.08.17	68	267555.67	0	9	0,0247	4493,87
						15300,60

, которая и подлежит взысканию с ответчика.

В силу с. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Кроме того, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 5876,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Савельевой А12 в пользу администрации г. Дивногорска сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 267555,67 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15300,60 рублей, а всего 282856,27 рублей.

Взыскать с Савельевой А11 доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5876,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья