Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4070/2021 ~ М-3359/2021 от 12.05.2021

10RS0011-01-2021-009071-69 Дело № 2-4070/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Добрыниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонен А.В. к гаражно- эксплуатационному кооперативу «Пески– 4» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к гаражно- эксплуатационному кооперативу «ПЕСКИ – 4» по тем основаниям, что на основании решения Исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кооперативного гаража в кирпичном исполнении на <данные изъяты> боксов. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием кооператива утвержден устав гаражно- эксплуатационного кооператива «ПЕСКИ- 4». Строительство было осуществлено на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале № расположенным по адресу: <адрес>. Разрешенное использование выделенного кооперативу земельного участка для эксплуатации гаражей. ГЭК «ПЕСКИ-4» поставлен на налоговый учет. После завершения строительства было распределение боксов между членами гаражного кооператива, для их дальнейшей эксплуатации. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый квартал земельного участка №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГЭК «ПЕСКИ-4» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с телефонограммой не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 05.11.1973 решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся №722 разрешено строительство кооперативного гаража в кирпичном исполнении на 190-200 боксов для индивидуального автотранспорта на участке, раннее отведенном (решение №514 п.7 от 30.06.1973) для металлических гаражей заводского изготовления по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГЭК «ПЕСКИ-4» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на учет серия № №, ИНН № КПП №, ОГРН №

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием кооператива утвержден устав гаражно- эксплуатационного кооператива «ПЕСКИ- 4». Разрешенное использование выделенного кооперативу земельного участка для эксплуатации гаражей.

После завершения строительства было распределение боксов между членами гаражного кооператива, для их дальнейшей эксплуатации.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый квартал земельного участка №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный ГЭК «ПЕСКИ-4» гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГЭК «ПЕСКИ-4», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела членской книжкой и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что членом кооператива произведена полная уплата паевого взноса на строительство гаражного бокса.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на вышеуказанные гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что право истца на гаражный бокс не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект гаражного бокса фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец не настаивал, ввиду чего суд не усмотрел оснований для взыскания с ответчика в пользу истца таких расходов, учитывая при этом разъяснения п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»: не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты> в гаражно-эксплуатационном кооперативе «Пески-4», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, за Антонен А.В.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 07.06.2021.