Решение по делу № 2-3882/2020 от 06.05.2020

УИД №72RS0014-01-2020-001011-20

Дело №2-3882/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 июня 2020 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И. Н.,

при ведении протокола помощником судьи Мресовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АКБ «Абсолют Банк» к Кучиной Оксане Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, обращении взыскания на предмет ипотеки путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены,

УСТАНОВИЛ:

Истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику Кучиной О.Ю. о взыскании № рублей задолженности по кредитному договору от № №№-И, в том числе № рублей суммы основного долга, № рублей процентов за пользование кредитом, № рублей пени за нарушение сроков возврата основного долга, № рублей пени за нарушение сроков возврата процентов, а также взыскании № рублей расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, принадлежащую Кучиной Оксане Юрьевне, расположенную по адресу: <адрес>№, <адрес> (кадастровый номер №:№:№:№) путем реализации с публичных торгов и об определении начальной продажной цены заложенного имущества - квартиры, принадлежащей Кучиной Оксане Юрьевне, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер №:№:№:№) в размере № рублей.

Требования мотивированы тем, что № между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Кучиной О.Ю. заключен кредитный договор № №-И в размере № рублей, сроком на № месяцев, под №% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. № в адрес заемщика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. По состоянию на № сумма задолженности ответчика составляет № рублей, из них: № рублей – сумма основного долга, № рублей – проценты за пользование кредитом, № рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита, № рублей – пени за нарушение сроков возврата процентов. Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере № рублей., что составляет восемьдесят процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об отложении не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

По основаниям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства. При этом в силу ч.3 ст.67 названного Кодекса суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, № между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Наумовой О.Ю. (действующая фамилия - Кучина) заключен кредитный договор № №-И в размере № рублей, сроком на № месяцев, под №% годовых (л.д.№) в редакции дополнительных соглашений от №, №, №, №, №, № (л.д.№ об.).

Кредит предоставляется с целью приобретения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., стоимостью в № рублей.

№ на основании договора купли-продажи квартиры покупателем НаумовойО.Ю. с использованием кредитных средств, полученных от АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) по договору № №-И от №, приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>. Договор прошел регистрацию №.

Дополнительным соглашением от № стороны кредитного договора определили сумму ежемесячного аннуитетного платежа в размере № рублей.

Закладной от № (дата последней выдачи) должником Кучиной О.Ю. залогодержателю АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) передана в залог квартира по адресу: г.Тюмень, <адрес> (кадастровый номер №:№:№:№), общей площадью № кв.м., с денежной оценкой предмета ипотеки в № рублей (отчет ООО «Регион Независимой Оценки» от № №№-№ (л.д.№)), с условием о возможности предъявления досрочного требования о возврате кредита при просрочке очередного платежа более чем на № календарных дней (п.№ условий исполнения обязательств по Закладной), а также условием о возможности обращения взыскания на заложенное имущество при просрочке при просрочке очередного платежа более чем на № календарных дней (п.№ условий исполнения обязательств по Закладной).

Закладная зарегистрирована в Управлении Росреестра по Тюменской области №.

Согласно расчету исковых требований по состоянию на № сумма задолженности ответчика составляет № рублей, из них: № рублей суммы основного долга, № рублей процентов за пользование кредитом, № рублей пени за нарушение сроков возврата основного долга, № рублей пени за нарушение сроков возврата процентов. Исполнение обязательств по внесению очередного платежа прекратились заемщиком Кучиной О.Ю. с №.

Выдача кредита подтверждается выпиской о движении денежных средств по счету №, № (л.д. №, №), частичное исполнение обязательств, начисление процентов и просрочка по кредиту подтверждаются выписками о движении денежных средств по счетам: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Требования отправленной № претензии о досрочном возврате кредита ответчик не исполнил (л.д.№).

В соответствии со ст.809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику под проценты в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств возврата кредита, равно как и доказательств своевременного исполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по кредитному договору, начисление пени является обоснованным. Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Таким образом начисление неустойки по основаниям п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации является правомерным, оснований для снижения неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется ввиду её соразмерности последствиям нарушенного обязательства и длительность просрочки.

На основании изложенного и учитывая, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по кредитному договору не представлено, требования о взыскании задолженности по кредитному договору №№-И от № по состоянию на № в размере № рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п.2 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно ст.54 указанного Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенного по договору ипотеки, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Так как обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом, имеется задолженность по кредитному договору и установленные договором основания для обращения взыскания на заложенное имущество, рыночная стоимость квартиры по отчету об оценке заложенного имущества ответчиком не оспорена, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными с установлением начальной продажной цены спорной квартиры в размере № рублей, что составляет восемьдесят процентов от рыночно стоимости квартиры в размере № рублей.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере № рублей.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Кучиной Оксане Юрьевне Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, обращении взыскания на предмет ипотеки путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, удовлетворить.

Взыскать с Кучиной Оксаны Юрьевны в пользу АКБ «Абсолют банк» (ПАО) № рублей задолженности по кредитному договору № №-И от №, в том числе № рублей суммы основного долга, № рублей процентов за пользование кредитом, № рублей пени за нарушение сроков возврата основного долга, № рублей пени за нарушение сроков возврата процентов, а также взыскать № рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую Кучиной Оксане Юрьевне, расположенную по адресу: <адрес>.№ (кадастровый номер №:№:№:№) путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цены заложенного имущества - квартиры, принадлежащей Кучиной Оксане Юрьевне, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (кадастровый номер №:№:№:№), в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено 12.06.2020.

Председательствующий судья (подписано) Добрынин И.Н.

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решение подшит в гражданское дело

№ 2-________/20_____

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение вступило в законную силу «___»________20г.

Судья: И.Н.Добрынин

Помощник судьи: С.В.Мресова