Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2015 ~ М-457/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2012 года пос. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегловой Н.В. к ответчикам администрации муниципального образования Манаенское, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Щеглова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Манаенское, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что, она проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, пользуется указанным жилым помещением вместе с членами своей семьи. Данное жилое помещение состоит из трех комнат площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, тамбура- <данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, туалета – <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, веранды. Вышеуказанное жилое помещение состоит на балансе администрации мунинципального образования Манаенское Арсеньевского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Стрикинское Арсеньевского района заключила с ее матерью Бойцовой С.Н. договор социального найма жилого помещения за №, в соответствии с которым в качестве членов ее семьи указан Бойцов В.Н.-супруг, Бойцова В.В.- дочь и Щеглова Н.В. – дочь. Истица решила реализовать свое право на приватизацию занимаемой жилой площади, другие члены семьи от участия в приватизации отказались, для чего в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письменным заявлением на имя главы администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района. В передаче жилья в собственность в порядке приватизации ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право на вселение в спорное жилое помещение. Этих документов в администрации нет. Истица полагает, что отказ в приватизации не основан на законе и просит признать за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Щеглова Н.В., подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, дополнив, что после заключения брака она ДД.ММ.ГГГГ выехала из указанной квартиры и проживала до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, однако потом вновь вернулась жить к родителям и встала на регистрационный учет по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., где по настоящее время проживает. Выполняет все обязанности члена семьи нанимателя..

Представитель ответчика администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Арсеньевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска просит отказать за необоснованностью, так как решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не принималось. Указанный договор заключен с Щегловой Н.В. в нарушение ст.57 ЖК РФ.

Третье лицо Бойцовой С.Н. исковые требования признала и пояснила, что указанное жилое помещение ей было предоставлено как молодому специалисту при трудоустройстве в колхозе им. <данные изъяты> (потом СПК «<данные изъяты>») в ДД.ММ.ГГГГ году. В этом же хозяйстве работал ее муж, который состоит на учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Она точно не помнит. Возможно. Квартиру предоставляли ее мужу как механизатору. В настоящее время колхоз ликвидирован, документы о предоставлении квартиры их семье не сохранились. Они живут в этой квартире и выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивают квартплату и коммунальные услуги, производят ремонт, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии. Она не желает участвовать в приватизации.

Третье лицо Бойцов В.Н. исковые требования признал и просил удовлетворить, подтвердив пояснения Бойцовой С.Н. и истицы. В приватизации он не желает участвовать.

Третье лицо Бойцова В.В. исковые требования признала и пояснила, что истица является членом их семьи, на семейном совете решили, что в приватизации квартиры будет участвовать лишь ее сестра Щеглова Н.В., она не желает участвовать в приватизации.

Третье лицо Блашникова М.П. в зал суда не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации муниципального образования Манаенское и администрации муниципального образования Арсеньевский район, а также третьего лица Блашниковой М.П.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книге, в квартире № дома № <адрес> проживают и зарегистрированы Бойцовой С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г., Бойцов В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ г., Бойцова В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ г., Щеглова Н.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справки о заключении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в архиве сектора ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> имеется запись о заключении брака Щеглова В.Н. и Бойцовой Н.В. за № от ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака жене присвоена фамилия Щеглова.

Согласно выписке из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район за № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Арсеньевский район на основании решения Арсеньевской районной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу Решения Собрания депутатов муниципального образования Манаенское Арсеньевского района за № от ДД.ММ.ГГГГ «О правопреемстве на территории муниципального образования Манаенское Арсеньевского района» органы муниципального образования Манаенское Арсеньевского района являются правопреемниками органов муниципального образования Стрикинское Арсеньевского района с передачей имущества муниципального образования Стрикинское в муниципальную собственность вновь образованного муниципального образования согласно реестрам.

Из трудовой книжки РОС № Бойцовой С.И.(Светличной С.Н.) усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в колхозе им. <данные изъяты>.

Согласно договору социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией муниципального образования Стрикинское Арсеньевского района и Бойцовой С.Н. ей на семью из четырех человек предоставлена квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на неопределенный срок.

Из кадастрового паспорта помещения по адресу: <адрес>, - явствует, что трехкомнатная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом состоит из двух квартир: квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м и квартира №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из трех жилых комнат площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, помещений вспомогательного использования: тамбура- <данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, туалета – <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью соответственно <данные изъяты> кв.м.

За время проживания в указанной квартире, истица несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт части дома и надворных построек, что подтверждается справкой Стрикинским МКП ЖКХ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением к главе администрации муниципального образования Манаенское о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района Тульской области за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что администрация муниципального образования Манаенское отказала в приватизации занимаемого Щегловой Н.В. жилого помещения по адресу: <адрес> связи с отсутствием подтверждающих документов на вселение в данное жилое помещение. Одновременно ей разъяснено ее право обратиться с иском в Одоевский районный суд о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

В спорную квартиру семья истицы была вселена в ДД.ММ.ГГГГ г.. по указанному адресу истица и ее члены семьи поставлены на регистрационный учет, с ДД.ММ.ГГГГ г. они проживают в указанной квартире, выполняют все обязанности нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ г. с Бойцовой С.Н. был заключен договор социального найма.

В силу ст.60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.

Суд считает, что отсутствие документов о предоставлении семьи Бойцовой С.Н. спорного жилого помещения. Послуживших основанием для вселения и заключения договора социального найма не может препятствовать осуществлению проживающих в нем лиц прав нанимателя и членов его семьи по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно п.1 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в числе других прав, право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Судом установлено, что право муниципальной собственности на квартиру зарегистрировано за администрацией муниципального образования Арсеньевский район, балансосодержателем в настоящее время является муниципальное образование Манаенское Арсеньевского район, которое является правопреемником администрации муниципального образования Стрикинское в соответствии с Законом Тульской области от 20.07.2011 года №1599—ЗТО «О преобразовании муниципальных образований на территории Арсеньевского района Тульской области и внесении изменений в Закон Тульской области «О переименовании муниципального образования «Арсеньевский район» Тульской области, установлении границ, наделении статусом и определении административных центров муниципальных образований на территории Арсеньевского района Тульской области.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время семья Бойцовой С.Н. занимает жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, члены семьи истицы отказались от участия в приватизации и свой отказ подтвердили в судебном заседании, истица не приобретала ранее занимаемое жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, ей не может быть отказано в передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения.

Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Щегловой Н.В. к ответчикам администрации муниципального образования Манаенское, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Щегловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, - право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, помещений вспомогательного использования: тамбура- <данные изъяты> кв.м, коридора -<данные изъяты> кв.м, кухни- <данные изъяты> кв.м, туалета – <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение месяца.

Судья Л.В. Валицкая