Решение по делу № 2-855/2019 ~ М-869/2019 от 30.08.2019

Гр. дело № 2-855/19

39RS0011-01-2019-001039-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А., при секретаре Петуховой У. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Веры Ефремовны к Вонзанок Валерии Игоревне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Орлова В. Е. обратилась в суд с иском к Вонзанок В. И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что с 04.12.2015г. она проживает в жилом помещении, находящемся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, является его единоличным собственником на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано 27.11.2015г.

В момент приобретения данного жилого помещения в нём была зарегистрирована внучка истицы - Вонзанок Валерия Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в этой квартире никогда не проживала. Внучку зарегистрировала в квартире её мать - ФИО2 (дочь истицы) после того, как в 2013г. их семья переехала на постоянное жительство в <адрес> из <адрес>. Вонзанок В. И. в это время училась в Москве, а после учебы сразу же устроилась там на работу и продолжает проживать в столице до настоящего времени, однако ее адрес истице неизвестен. До 2019г. внучка периодически звонила истице по телефону, сообщала, что ездит по командировкам, в <адрес> не бывает.

Истица полагает, что ответчик никогда не являлась и не является членом ее семьи, расходов по содержанию жилья не несет, ее личных вещей в квартире истицы не имеется. Между тем, истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчицу, хотя проживает в квартире одна; не имеет возможности воспользоваться правом возмещения части понесенных расходов по оплате коммунальных услуг; кроме того, указанную квартиру истица собирается продавать, а регистрация в ней ответчицы препятствует ей в этом.

Просит признать Вонзанок Валерию Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Орлова В. Е. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, со лов представителя просила дело рассматривать в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Орловой В. Е. – адвокат Зайков О. В., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Вонзанок В. И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту регистрации, а также по месту работы. В связи с неизвестностью места пребывания ей, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат. В ходе судебного заседания был установлен ее номер телефона, согласно телефонограмме - против удовлетворения иска не возражает, возможности приехать в Калининградскую область в настоящее время не имеет ввиду занятости по работе.

В связи с изложенным, назначенный ответчице судом адвокат Донскова А. П., была освобождена от участия в процессе.

Заслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Орлова В. Е. на основании договора купли-продажи, заключенного 14.11.2015 с ФИО2, является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 названного Договора предусмотрено, что на момент заключения настоящего Договора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Вонзанок Валерия Игоревна и Орлова Вера Ефремовна, что не является обременением; Вонзанок Валерия Игоревна право пользования отчуждаемой квартирой не сохраняет.

Согласно копии поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>, в названном жилом помещении зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ собственник Орлова В. Е., с ДД.ММ.ГГГГ внучка Вонзанок В. И.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в том числе лица, проживающие совместно с собственником без регистрации права, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления и пояснений, данных в судебном заседании представителем истца, ответчик Вонзанок В. И. в спорном жилом помещении никогда не проживала, не вселялась в него, расходов по его содержанию не несла и не несет, проживает и работает в <адрес>.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, а также подтверждаются материалами дела, из которых следует, что на запросы суда по установлению места нахождения ответчицы получены сведения о том, что Вонзанок В. И.ДД.ММ.ГГГГ – по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>; ее местом работы (факт с 2017г.) является ООО «<данные изъяты>», расположенное в <адрес>

Согласно Акту, составленному 16.09.2019 УК ООО «Лучший дом в г. Зеленоградске», ответчик Вонзанок В. И. в спорной квартире не проживает.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчица не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца и не признана по решению суда таковой, не проживала и не проживает совместно с истцом, не вела и не ведет с ней общего хозяйства, суд полагает, что истец вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, заявленные Орловой В. Е. требования подлежат удовлетворению.

При этом суд также учитывает, что сама Вонзанок В. И. не возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем уже указано выше.

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой Веры Ефремовны удовлетворить.

Признать Вонзанок Валерию Игоревну не приобретшей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2019 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец