Решение по делу № 2-36/2014 (2-1516/2013;) ~ М-1556/2013 от 20.11.2013

                                                                                                                          дело № 2-36/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2014 года                                        село Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

при секретаре Насибуллиной Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамхалов С.М. к Скосырской А.И. о признании неприобретшей право собственности на квартиру, на земельный участок, прекращении права собственности на квартиру, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шамхалов С.М. обратился в суд с иском к Скосырской А.И. о признании неприобретшей право собственности на квартиру, на земельный участок, обязании прекратить запись о государственной регистрации, указывая в обоснование, что на основании решения Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, на котором располагается вышеуказанная квартира. Данная квартира приобретена его отцом - Шамхаловым М.М. в ДД.ММ.ГГГГ у Чуваш-Кубовского сельского совета на основании договора купли-продажи. Со Скасырской А.И. его отец проживал совместно без регистрации брака, Скосырская А.И. является его (истца) матерью. В спорное жилое помещение Скосырская А.И., Шамхалов М.М. и их дети, в том числе и он (истец) вселились в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Шамхалова М.М. спорная квартира подлежала включению в состав наследственной массы, при этом Скосырская А.И. в круг наследников не входила, а потому не могла приобрести права в отношении указанного имущества. В нарушение этого Скосырская А.И. зарегистрировала права в отношении спорного имущества, а впоследующем продала его своему зятю - Сазонову А.Г. По вышеназванному адресу он (истец), а также его жена - Шамхалова А.Н. и их несовершеннолетние дети - Шамхалова С.С. и Шамхалова Д.С. состоят на регистрационном учете. Решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сазонова А.Г. их признали прекратившими право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время решение суда ими оспорено в суд апелляционной инстанции. С учетом изложенных обстоятельств истец просит признать неприобретшей право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, обязать Управление Росреестра произвести запись о прекращении права собственности на квартиру и земельный участок.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил исковые требования и просил признать Скосырскую А.Н. неприобретшей право собственности на квартиру, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Сазонова А.Г. на квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

На судебное заседание истец Шамхалов С.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Скосырская А.И. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила и не просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо Сазонов А.Г. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Шамхалова, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шамхаловой С.С. и Шамхаловой Д.С., представитель третьего лица Управление Росреестра на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

В соответствии подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Скосырской А.И. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за Скосырской А.И. зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

Также за Скосырской А.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, с разрешенным видом использования - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись.

ДД.ММ.ГГГГ между Скосырской А.И. и Сазоновым А.Г. заключен договор купли-продажи, согласно которому Сазонов А.Г. приобрел у Скосырской А.И. вышеуказанный жилой дом и земельный участок за <данные изъяты> руб.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день Сазонову А.Г. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, право собственности Скосырской А.И. на спорные объекты недвижимого имущества возникло на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сведений о том, что на момент рассмотрение настоящего дела данное решение суда отменено, не имеется.

Поскольку такой способ защиты права как признание неприобретшим права собственности на недвижимое имущество при том, что такое право возникло на основании вступившего в законную силу решения суда, ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни положениями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусмотрены, суд полагает, что истцом избран ненадлежащей способ защиты права.

В этой связи, суд полагает, что истцу в удовлетворении исковых требований о признании Скосырской А.И. неприобретшей права собственности на спорную квартиру следует отказать.

Также суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований Шамхалова С.М. в части признания Скосырской А.И. неприобретшей права собственности на земельный участок.

Так, из содержания искового заявления усматривается, что Шамхалов С.М. оспаривает права Скосырской А.И. на земельный участок по мотиву того, что Скосырская А.И. после смерти Шамхалова М.М. не является наследником по закону, а потому к ней не могли перейти права на спорный земельный участок в связи с переходом права собственности на квартиру в порядке наследования.

Между тем, из материалов дела следует, что права Скосырской А.И. на спорный земельный участок зарегистрированы в порядке абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у неё права на земельный участок.

Однако, истец о нарушении его прав на земельный участок по этим основаниям не заявляет, права Скосырской А.И. в этой связи не оспаривает. Суд полагает, что при таком положении в удовлетворении его исковых требований в этой части также следует отказать.

Далее. Право собственности Сазонова А.Г. на спорную квартиру и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истец в рамках настоящего дела требований о недействительности данной сделки к Сазонову А.Г. не предъявляет, ссылаясь лишь на отсутствие у Скосырской А.И. права на спорную квартиру. Однако, права Скосырской А.И. на спорную квартиру и земельный участок истцом в установленном законом порядке не оспорены, в удовлетворении же его требований о признании Скосырской А.И. неприобретшей право собственности на квартиру и земельный участок по настоящему иску судом отказано.

С учетом изложенного, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований Шамхалова М.М. о прекращении права собственности Сазонова А.Г. на спорную квартиру и земельный участок следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Шамхалов С.М. к Скосырской А.И. о признании неприобретшей право собственности на квартиру, на земельный участок, прекращении права собственности на квартиру, земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 января 2014 года.

Председательствующий       Р.Р.Сафина