Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2015 (2-2821/2014;) ~ М-2788/2014 от 18.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Самара <дата> Судья Красноглинского районного суда г. Самары Медведева Н.П.

прокурора Гордеева О.В.

при секретаре Вериной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «КИТ Финанс Капитал» к Холовой М. Т., Холову Т. А., Исмоиловой Г. Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Холова С. Т. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в суд с исковым заявлением к Холовой М.Т., Холову Т.А. Исмаиловой Г.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Холова С.Т. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении В заявлении истец указал, что он является собственником квартиры находящейся по адресу <адрес>. В заявлении указало, что решением Красноглинского районного суда г. Самары от <дата> обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Определением Красноглинского районного суд г. Самары от <дата> произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). <дата> зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру расположенную по адресу <адрес>

ООО «КИТ Финанс Капитал» просил суд признать Холову М.Т., Холова Т.А. Исмаилову Г.Д., Холова С.Т. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков в пользу ООО «КИТ Финанс Капитал» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) не явился, о дне слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Холова М.Т., Исмаилова Г.Д. не явились, о дне слушания дела были извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Холов Т.А. и его представитель Новиков Ю.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили в иске отказать, так как спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчиков, в квартире проживает несовершеннолетний ребенок.

Представитель отдела опеки и попечительства Красноглинского района г. Самары по доверенности Ладыгина М.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, так как нарушаются права несовершеннолетнего ребенка.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворения, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что решением Красноглинского районного суда г. Самары от <дата> обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Определением Красноглинского районного суд г. Самары от <дата> произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права, собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи пре?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое: улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности ООО «КИТ Финанс Капитал» на спорную квартиру прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата> г.

Таким образом, в настоящее время законным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ООО «КИТ Финанс Капитал».

Вместе с тем, судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают в настоящее время Холова М.Т., Холов Т.А. Исмаилова Г.Д., Холов С.Т.

Требование о добровольном освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики не исполняют

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в размере 4000 руб.

Доводы ответчиков о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчиков, правового значения не имеют и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Наличие единственного жилого помещения не является ограничительным условием, препятствующим выселению из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «КИТ Финанс Капитал» к Холовой М.Т., Холову Т.А. Исмаиловой Г.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Холова С.Т. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать Холову М. Т., Холова Т. А., Исмоилову Г. Д., Холова С. Т. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Холову М. Т., Холова Т. А., Исмоилову Г. Д., Холова С. Т. из данного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять Холову М. Т., Холова Т. А., Исмоилову Г. Д., Холова С. Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Холовой М.Т. в пользу ООО «КИТ Финанс Капитал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Взыскать с Холова Т.А. в пользу ООО «КИТ Финанс Капитал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Взыскать с Исмаиловой Г.Д. в пользу ООО «КИТ Финанс Капитал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата> г.

Судья: Н.П. Медведева

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2015 (2-2821/2014;) ~ М-2788/2014 от 18.12.2014

2-132/2015 (2-2821/2014;) ~ М-2788/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица