дело №
50RS0№-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2021 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., О. к К., С., В., К., Т., С. о выделе дома, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам, просят суд:
-произвести выдел 92/400 долей жилого дома, принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности и выделить в долевую собственность А. и О. часть жилого дома общей площадью 41,5 кв.м, состоящую из жилых помещений: в строении лит. А помещения № пл. 10,1 кв.м., № пл. 9,2 кв.м.; в строении лит. А2 помещения № пл. 14,8 кв.м., № пл. 2,9 кв.м., № пл. 2,5 кв.м.; холодной пристройки лит. а пл. 2,0 кв.м, и надворное строение - сарай лит. Г, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>,
-установить распределение долей в праве собственности истцов на указанную часть жилого дома: А. - 0,97 доли в праве, и О. - 0,03,
-прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, между сторонами.
В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками долей указанного жилого дома и пользуются его изолированными частями, порядок пользования домом сложился, споров между сособственниками не имеется.
В судебном заседании истец А., также представляющая интересы истца О. по доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить в соответствии с выводами эксперта.
Ответчики: С., также представляющий интересы ответчика К., В., Т. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.
Ответчик К. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (в ред. от <дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.
В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, м-он Клязьма, <адрес>.
Как указали стороны в судебном заседании, в доме сложился порядок пользования помещениями.
Как следует их выводов экспертного заключения, выполненного экспертом Г. во исполнение определения суда от <дата>, у истцов отсутствуют непринятые в эксплуатацию строения, строения, разрешение на строительство которых не предъявлено – лит.А6 и а1 находятся в пользовании квартир №. Экспертом разработан вариант выдела по предложению сторон по фактическому пользованию, который не требует переоборудования, компенсации не рассматриваются.
Оценивая установленные фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд соглашается с экспертным вариантом как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.
Право общей долевой собственности сторон на жилой дом по указанному адресу в силу приведенной правовой нормы подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.
В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.
В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого строения дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2.4 п.8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░. ░ ░., ░., ░., ░., ░., ░. ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. (0,97 ░░░░) ░ ░. (0,03 ░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,5 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░. ░: №,1 ░░.░., №,2 ░░.░.; ░ ░░░. ░2: №,8 ░░.░., №,9 ░░.░., №,5 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░ - 2,0 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░. ░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░., ░., ░., ░., ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 131,2 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░.░: №,4 ░░.░, №,1 ░░.░,№ ░░.░, №,2 ░░.░,№,1 ░░.░, №,7 ░░.░, ░ ░░░.░1: №,8 ░░.░, №,5 ░░.░, ░ ░░░.░3 №,8 ░░.░, ░ ░░░.░4 №,1 ░░.░, ░ ░░░.░5: №,6 ░░.░, №,7 ░░.░, №,3 ░░.░, №,9 ░░.░, ░░░ ░░░.░1, ░░░ ░░░.░3, ░░░ ░░░.░4, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░.░2, ░░░░░░░ ░░░. ░5, ░░░ ░░░.░6.
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░., ░., ░., ░., ░., ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>:
░. (0,97 ░░░░) ░ ░.(0,03 ░░░░) – 1,0 ░░░░,
░. – 0,117 ░░░░░,
░. – 0,117 ░░░░░,
░. – 0,117 ░░░░░,
░. – 0,117 ░░░░░,
░. – 0,415 ░░░░░,
░░░░░░░░░░░ ░. – 0,117 ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░>
░░░░░