Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4235/2021 ~ М-3550/2021 от 02.08.2021

дело №

50RS0№-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., О. к К., С., В., К., Т., С. о выделе дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам, просят суд:

-произвести выдел 92/400 долей жилого дома, принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности и выделить в долевую собственность А. и О. часть жилого дома общей площадью 41,5 кв.м, состоящую из жилых помещений: в строении лит. А помещения № пл. 10,1 кв.м., № пл. 9,2 кв.м.; в строении лит. А2 помещения № пл. 14,8 кв.м., № пл. 2,9 кв.м., № пл. 2,5 кв.м.; холодной пристройки лит. а пл. 2,0 кв.м, и надворное строение - сарай лит. Г, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>,

-установить распределение долей в праве собственности истцов на указанную часть жилого дома: А. - 0,97 доли в праве, и О. - 0,03,

-прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, между сторонами.

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками долей указанного жилого дома и пользуются его изолированными частями, порядок пользования домом сложился, споров между сособственниками не имеется.

В судебном заседании истец А., также представляющая интересы истца О. по доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить в соответствии с выводами эксперта.

Ответчики: С., также представляющий интересы ответчика К., В., Т. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик К. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (в ред. от <дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, м-он Клязьма, <адрес>.

Как указали стороны в судебном заседании, в доме сложился порядок пользования помещениями.

Как следует их выводов экспертного заключения, выполненного экспертом Г. во исполнение определения суда от <дата>, у истцов отсутствуют непринятые в эксплуатацию строения, строения, разрешение на строительство которых не предъявлено – лит.А6 и а1 находятся в пользовании квартир №. Экспертом разработан вариант выдела по предложению сторон по фактическому пользованию, который не требует переоборудования, компенсации не рассматриваются.

Оценивая установленные фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд соглашается с экспертным вариантом как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом по указанному адресу в силу приведенной правовой нормы подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, образованные в результате раздела жилого строения дома изолированные части ранее единого домовладения подлежат постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости в составе описанной в решении суда совокупности помещений в порядке п.п.2.4 п.8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А., О. к К., С., В., К., Т., С. о выделе дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность А. (0,97 доли) и О. (0,03 долей) часть жилого дома общей площадью 41,5 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> составе помещений: в лит. А: №,1 кв.м., №,2 кв.м.; в лит. А2: №,8 кв.м., №,9 кв.м., №,5 кв.м.; холодная пристройка лит. а - 2,0 кв.м, а также надворное строение: сарай лит. Г.

Выделить в общую долевую собственность К., С., В., К., Т., С. часть жилого дома общей площадью 131,2 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> составе помещений: в лит.А: №,4 кв.м, №,1 кв.м,№ кв.м, №,2 кв.м,№,1 кв.м, №,7 кв.м, в лит.А1: №,8 кв.м, №,5 кв.м, в лит.А3 №,8 кв.м, в лит.А4 №,1 кв.м, в лит.А5: №,6 кв.м, №,7 кв.м, №,3 кв.м, №,9 кв.м, АГВ лит.А1, АГВ лит.А3, АГВ лит.А4, а также надворные строения: сарай лит.Г2, уборная лит. Г5, душ лит.Г6.

Прекратить право общей долевой собственности А. и О., с одной стороны, и К., С., В., К., Т., С., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Установить доли сторон на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>:

А. (0,97 доли) и О.(0,03 доли) – 1,0 доли,

К. – 0,117 долей,

С. – 0,117 долей,

В. – 0,117 долей,

К. – 0,117 долей,

Т. – 0,415 долей,

наследникам С. – 0,117 долей.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – <дата>

Судья