Решение по делу № 2-384/2017 ~ М-205/2017 от 23.03.2017

Гр. дело № 2-384/17 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

... ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Коржавчиковой О.В.

с участием представителя истцов по доверенностям от ... Климановой Т.Н., представителя ответчика по доверенности от ... ... Житенева Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаевой Р., Имамбердыева П.Р., Салаева М.Э. к администрации городского округа Луховицы Московской области об установлении факта приватизации и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Салаева Р., Имамбердыев П.Р., Салаев М.Э. обратились в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области об установлении факта приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 38,6 кв.м., с кадастровым номером ... и признании права собственности, по 1/3 доле за каждым, на указанную квартиру.

В обоснование иска указали на то, что на основании договора найма жилого помещения ... от ... Салаева Р. является нанимателем спорной квартиры, а Имамбердыев П.Р. и Салаев М.Э., являются членами семьи Салаевой Р. и фактически проживают по указанному выше адресу.

В 2013 г. истцами принято решение о приватизации квартиры, для чего подано заявление в администрацию сельского поселения Астаповское и заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ...

Однако, в государственной регистрации права истцам было отказано, поскольку при проведении правовой экспертизы выяснилось, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателями квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ... являются З, З, З., Б и А При этом, согласно тем же сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: поселок совхоза Астапово, ... значатся две квартиры: одна с кадастровым номером ..., площадью 39,0 кв.м., которая принадлежит указанным выше лицам и квартира, с кадастровым номером ..., площадью 38,6 кв.м., сведения о собственнике которой в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Поскольку истцы на законных основаниях - на основании договора социального найма занимают жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., по данным Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером ... не имеет правообладателя, просят установить факт приватизации именно этой квартиры и признать на неё право собственности, по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседании истцы Салаева Р., Имамбердыев П.Р., Салаев М.Э. не явились, извещены. Представитель истцов по доверенности Климанова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Житенев Д.Н. в судебном заседании не отрицал, что истцы участвовали в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., однако, показал, что администрация не присваивала спорной квартире кадастровый ....

3-и лица – территориальный отдел поселения Астаповское, ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ГУП МО «МОБТИ» Сущевская С.Н. просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.104).

С учётом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

... между администрацией сельского поселения Астаповское и Салаевой Р. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., состоящего из двухкомнатной квартиры, общей площадью 39,4 кв.м., жилой 28,0 кв.м. Совместно с Салаевой Р. в жилое помещение вселены: муж Имамбердыев П.Р., сын Салаев К.Э., сын Салаев М.Э., дочь К внучка С (л.д.11-13).

Согласно финансовому лицевому счёту С является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... площадь ...,0 кв.м. (л.д.19).

... Салаева Р., Имамбердыев П.Р. и Салаев М.Э. обратились в сельское поселение Астаповское с заявлением о передаче в общую долевую собственность указанной выше квартиры (л.д.17).

При этом, как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на ... в спорной квартире было зарегистрировано 3 человека: Салаева Р., Имамбердыев П.Р., Салаев М.Э. (л.д.40).

... между сельским поселением Астаповское Луховицкого муниципального района и Салаевой Р., Имамбердыевым П.Р., Салаевым М.Э. заключен договор на передачу жилого помещения в собственности граждан, по условиям которого истцы приобрели в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждый, жилое помещение – квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... (л.д.21).

... истцы сдали документы на государственную регистрацию права (л.д.35).

Согласно уведомлению государственная регистрация была приостановлена в связи с противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными (л.д.36), а ... истцам отказано в государственной регистрации права (л.д.38).

Из технического паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., п... ..., этаж 2 следует, что указанная квартира имеет площадь всех частей здания 38,6 кв.м., из неё жилой – 27,3 кв.м. (л.д.43-46).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателями квартиры с кадастровым номером ..., площадью 39,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... являются З., З З, Б А (л.д.47-53).

При этом постановлением главы сельского поселения Астаповское от ... 24 квартире с кадастровым номером ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... (л.д.31).

Таким образом, на территории ..., ... имеются две квартиры под номером 6, одну из которых по договору социального найма от ... занимают истцы, собственниками второй являются З З З., Б А

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (ред. от 16 октября 2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истцы на законных основаниях, на основании договора социального найма занимают жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., в соответствии с положениями указного выше Закона они имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Поскольку согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости квартира с кадастровым номером 50:35:0050212:1038 не имеет правообладателя, находится на 2 этаже, что и квартира истцов, суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Салаевой Р., Имамбердыева П.Р., Салаева М.Э. к администрации городского округа Луховицы Московской области об установлении факта приватизации и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Установить факт приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером ... Салаевой Р., Имамбердыевым П.Р. и Салаевым М.Э..

Признать за Салаевой Р., Имамбердыевым П.Р., Салаевым М.Э. право собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 38,6 кв.м., с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья Н.А.Невмержицкая