Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5486/2016 ~ М-4613/2016 от 10.08.2016

дело № 2-5486/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.И. к Чумак С.Ф., Махаловой Е.С., Чумак А.И., ООО УК «Жилищный проект», администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Николаев В.И. обратился в суд с иском к указанным ответчикам об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире, кроме него, зарегистрированы ответчики Чумак С.Ф., Махалова Е.С., Чумак А.И.. Все ответчики отказываются от уплаты коммунальных услуг и квартирной платы, мотивируя свой отказ тем, что они не работают и работать не собираются. Соглашение между сторонами по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не достигнуто. Просит определить Николаеву В.И. 1/4 долю в оплате квартирной платы и коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить Чумак С.Ф. 3/4 доли в оплате квартирной платы и коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ООО УК «Жилищный проект» ежемесячно производить расчет коммунальных платежей и квартирной платы соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Николаев В.И. и его представитель на основании доверенности Бровкина Е.С. (л.д. 8) уточнили исковые требования, просили определить Николаеву В.И., Чумак С.Ф., Махаловой Е.С., Чумак А.И. по 1/4 доле каждому в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ООО УК «Жилищный проект» заключить с Николаевым В.И., Чумак С.Ф., Махаловой Е.С., Чумак А.И. отдельные соглашения по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики Чумак С.Ф., Махалова Е.С., Чумак А.И., представитель ответчика ООО УК «Жилищный проект» на основании доверенности Желтов А.Е. (л.д. 9) в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности.

Обязанности по обслуживанию указанного жилого дома возложены на ООО УК «Жилищный проект».

В данной квартире зарегистрированы ответственный квартиросъемщик Чумак С.Ф., 20.02.1969 года рождения, Чумак А.И., 08.08.1992 года рождения, Николаев В.И., 04.03.1987 года рождения, Махалова (Новикова) Е.С., 23.12.1991 года рождения (л.д. 6,7, 18).

Из пояснений истца следует, что ответчики Чумак С.Ф., Махалова Е.С., Чумак А.И. зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире, однако бремя содержания жилого помещения, а также оплаты коммунальных услуг не исполняют.

В материалы дела предоставлена резолютивная часть решения мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 13 апреля 2015 года, из которого усматривается, что с Чумак С.Ф., Чумак А.И. солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 47 057 рублей 68 копеек (л.д. 5). В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. Поскольку в спорной квартире зарегистрированы четверо граждан, то доля Николаева В.И., Чумак С.Ф., Махаловой Е.С., Чумак А.И. составляет по 1/4 доли, от которой следует определять общие платежи по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Николаева В.И. к Чумак С.Ф., Махаловой Е.С., Чумак А.И., ООО УК «Жилищный проект», администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района <адрес> об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

    Определить Николаеву В.И. 1/4 долю в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Определить Чумак С.Ф. 1/4 долю в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Определить Махаловой Е.С. 1/4 долю в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Определить Чумак А.И. 1/4 долю в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Обязать ООО УК «Жилищный проект» заключить с Николаевым В.И., Чумак С.Ф., Махаловой Е.С., Чумак А.И. отдельные соглашения по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –24 октября 2016 года.

Судья: