Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2015 ~ М-645/2015 от 17.04.2015

Дело №2-688/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                            07 мая 2015 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой» к Костенко ОН о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и зарегистрирована по указанному адресу. ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой» оказывает ответчику услуги по предоставлению горячего водоснабжения, по теплоснабжению, водоотведению и по содержанию, в том числе уборке, устранению аварий, освещению мест общего пользования и текущему ремонту. Поставщиком тепловой энергии является ООО «Береговские теплосистемы», поставщиком питьевой воды и осуществляющим приём сточных вод является ООО «Берегжилсервис». Истец осуществляет оплату за отпущенные услуги, а также возврат долгов на основании заключенных договоров с ООО «Береговские теплосистемы» и ООО «Берегжилсервис», а также договоров уступки прав требования. За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчик производила оплату за коммунальные услуги не в полном объёме и нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп.

ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой» обратилось в суд с вышеуказанным иском и просит взыскать с Костенко О.Н. задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, отзыв не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Так, согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) наймодателю этого жилого помещения.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.«з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующего в период спорных правоотношений, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика, как на нанимателя жилого помещения, возложена обязанность по оплате за представленные ему коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую она надлежащим образом не исполняет.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована по указанному адресу с <Дата обезличена>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой Берегового сельсовета, справкой ОУФМС в г.Зея и договором социального найма.

Ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой», при этом имеет задолженность по коммунальным платежам.

Из материалов дела следует, что на основании решений Берегового сельсовета Зейского района Амурской области от 20 июля 2007 года №№86, 87 «О предоставлении права оказания жилищно – коммунальных услуг на территории Берегового сельсовета» право на оказание услуг по отоплению было предоставлено ООО «Береговские теплосистемы», право на оказание услуг по водоснабжению, водоотведению и содержанию многоквартирного жилфонда было предоставлено ООО «Берегжилсервис».

Таким образом, судом установлено, что в заявленный ко взысканию задолженности период коммунальные услуги ответчику оказывали ООО «Берегжилсервис», ООО «Береговские теплосистемы» и ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой».

В подтверждение заявленных требований истцом представлены следующие доказательства: Устав, претензия, справка с места жительства, свидетельства о постановке на налоговый учёт, свидетельство о государственной регистрации, договор №15 на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от 18.12.2008 г, договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2012 г, договор на отпуске тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2013 г, договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2014 г, договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2015 г, договор на отпуск питьевой воды и приём сточных вод от 01.01.2015 г, договор на отпуск питьевой воды и приём сточных вод от 01.01.2013 г, договор на отпуск питьевой воды и приём сточных вод от 01.01.2014 г, свидетельства о государственной регистрации ЮЛ, решение Берегового сельсовета №87 от 20.07.2007 «о размещении муниципального заказа у единственного поставщика на территории Берегового сельсовета», решение Берегового сельсовета №86 от 20.07.2007 «о предоставлении права оказания жилищно-коммунальных услуг на территории Берегового сельсовета».

Согласно представленным документам и расчёту задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>., указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой» удовлетворить.

Взыскать с Костенко ОН в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - Береговой» <данные изъяты>. - задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, <данные изъяты>. - судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                             С.Н. Куприянова