Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2016 ~ М-155/2016 от 28.01.2016

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года                             гор. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО6,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе домовладения, указывая, что на основании договора дарения от 10.12.2002г. он является собственником не завершенной строительством пристройки лит. а3 в одноэтажном жилом доме лит. А, а, а1, а2, площадью 69,1 кв.м. с объемом выполненных работ: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, кровля, проемы, расположенном на земельном участке 897 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого дома лит. А, а, а1, а2 с хозпостройками лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6 по данному адресу.

Он за счет собственных средств закончил строительство пристройки лит. а3 и гаража лит. Г8, при этом, пристройка является изолированным помещением, с отдельным входом, отдельно подведенными коммуникациями (газ, свет, вода), была постановлена на учет Курском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В настоящее время спорный жилой дом состоит из двух изолированных частей: часть № состоит из помещений литер А, пристройки лит. а, а1, а2, которой пользуется ответчик, и часть № состоит из помещения пристройки лит. а3, которой пользуется он, при этом, разногласий между собственниками по вопросу пользования помещениями нет.

Он пользуется частью жилого дома, состоящей из жилой пристройки литер а3 общей площадью 64,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 34,7 кв.м., состоящей из комнат, пронумерованных на поэтажном плане дома: № (жилая) площадью 19,4 кв.м., № (жилая) площадью 15,3 кв.м., № (коридор) площадью 3,1 кв.м., № (кухня) площадью 9,4 кв.м., № (коридор) площадью 5,0 кв.м., № (ванная) площадью 2,8 кв.м., № (туалет) площадью 0,9 кв.м., № (коридор) площадью 8,1 кв.м., гаражом Г8.

Ответчик ФИО3 пользуется частью жилого дома общей площадью 75,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 51,9 кв.м., состоящей из комнат, пронумерованных на поэтажном плане дома: в литер «А» - № (жилая) площадью 10,8 кв.м., № (жилая) площадью 11,5 кв.м., № (жилая) площадью 7,2 кв.м., № (жилая) площадью 15,4 кв.м.; в литер «а» - № (жилая) площадью 7,0 кв.м., № (прихожая) площадью 7,6 кв.м.; в литер «а1» - № (коридор неотапливаемый) площадью 5,8 кв.м.; в литер а2 - № (кухня) площадью 7,8 кв.м., № (ванная) площадью 2,0 кв.м.

Учитывая, что между ним и ответчиком достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения, просит суд выделить ему в собственность часть жилого дома, состоящую из жилой пристройки литер а3 общей площадью 64,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 34,7 кв.м., состоящей из комнат, пронумерованных на поэтажном плане дома: № (жилая) площадью 19,4 кв.м., № (жилая) площадью 15,3 кв.м., № (коридор) площадью 3,1 кв.м., № (кухня) площадью 9,4 кв.м., № (коридор) площадью 5,0 кв.м., № (ванная) площадью 2,8 кв.м., № (туалет) площадью 0,9 кв.м., № (коридор) площадью 8,1 кв.м., а также гараж Г8.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, по основаниям изложенным в заявлении, требования уточнил, просил выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома, состоящую из жилой пристройки литер а3 общей площадью 64,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 34,7 кв.м., состоящей из комнат, пронумерованных на поэтажном плане дома: № (жилая) площадью 19,4 кв.м., № (жилая) площадью 15,3 кв.м., № (коридор) площадью 3,1 кв.м., № (кухня) площадью 9,4 кв.м., № (коридор) площадью 5,0 кв.м., № (ванная) площадью 2,8 кв.м., № (туалет) площадью 0,9 кв.м., № (коридор) площадью 8,1 кв.м., а также гараж Г8. Прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО3 на часть жилого дома литер «а3». Не настаивал на взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в пользу истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, в подтверждение чего представила суду письменное заявление.Выслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 244 ч.1,2 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены, в связи с чем, суд находит уточненные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░3 ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░: № (░░░░░) ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░., № (░░░░░) ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░., № (░░░░░) ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░., № (░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░., № (░░░░░░) ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░8.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░3», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                ░░░░8