Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3489/2014 ~ М-2700/2014 от 15.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № год по иску Жилищного кооператива «Ленинская, 302» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований, указав, что ответчик являлся собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Однако, ответчик не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиком числится задолженность за период с 13.04.2012 г. по 31.12.2013 г. в сумме 63 572 (шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 54 коп.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу ЖК «Ленинская, 302» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 63 572 рубля 54 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 108 рублей, а также затраты истца на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дне слушания был извещена надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия не просил. 02.06.2014 года судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу абз. 6 ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица принявшего у застройщика помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, кВ. № на основании акта приема-передачи от 13.04.2012 г. (л.д. 24).

Согласно финансово-лицевого счета в указанной квартире нет зарегистрированных лиц и начисления по коммунальным платежам производились на одного ответчика (л.д. 25-26).

В соответствии с протоколом № 1 от 18.01.2011 г. и Уставом истца, Жилищный кооператив «Ленинская, 302» осуществляет функцию управления многоквартирным домом № 302 по ул. Ленинской. Во исполнение своих обязательств по управлению указанным домом истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Истец несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 302 по ул. Ленинской и предоставлению коммунальных услуг.

Судом установлено, что за период с 13.04.2012 г. по 31.12.2013 г. за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 63 572 (шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 54 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, в котором помесячно проведена сверка расчетов у суда сомнений не вызывает. Иного расчета ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и ответчиком не оспаривалось, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не вносит с 13.04.2012 г., уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено, документов, подтверждающих обращение ответчика в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении субсидий суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЖК «Ленинская, 302» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Также, по мнению суда, подлежат удовлетворению в силу ст. 99 100, 103 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 2108 рублей, а также стоимость затрат истца на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищного кооператива «Ленинская, 302» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «Ленинская, 302» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.04.2012 г. по 31.12.2013 г. в сумме 63572 (шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 54 коп, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 108 (две тысячи сто восемь) рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей, а всего взыскать 70680 (семьдесят тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 54 коп.

Заочное решение может быть отменено ответчиком подачей заявления об отмене в Промышленный районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2014 года.

Председательствующий:                       И.В.Абдурахманова