Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4792/2011 ~ М-4266/2011 от 25.05.2011

№2-4792/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Самойленко Я.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Перепелкина А.Г. к Управлению лесного хозяйства по ... о признании права аренды лесного участка и обязании переоформить договор аренды участка лесного фонда,

установил:

Перепелкин А.Г. обратился в с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указав, что ему на основании лицензии на пользование лесным фондом от ДД.ММ.ГГГГ. серия №..., утвержденной Постановлением Главы администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №..., предоставлен бывшим ФГУ «наименование 1» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для осуществления культурно-оздоровительных целей участок лесного фонда площадью 0,58 га в квартале №... АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. между ним и бывшим ФГУ «наименование 1» был заключен договор аренды на вышеуказанный участок. Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Администрации ... района. Истец является добросовестным арендатором, пользуется вышеуказанным лесным участком, осуществляет в отношении него права и несет обязанности, как арендатор, своевременно оплачивает арендную плату. Арендная плата за пользование вышеуказанным лесным участком уплачена Истцом за весь период пользования лесным участком уплачена в полном объеме, что подтверждается Актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вступлением в силу с 01 января 2007 года нового Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ возникла необходимость приведения в соответствие с действующим законодательством договоров аренды лесных участков, заключенных до 01.01.2007. Истец обратился в Управление лесного хозяйства по ... с заявлением о переоформлении (приведении в соответствие с новым Лесным кодексом РФ) договора аренды участка лесного фонда. Однако, решение о переоформлении договора аренды участка лесного фонда на договор аренды лесного участка по поданному заявлению о переоформлении договора аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. до сих пор не принято, и договор аренды лесного участка по установленной действующим законодательством форме не заключен. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №... Ответчик отказал в переоформлении договора аренды участка лесного фонда в связи с тем, что у него после ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют полномочия на переоформление договоров аренды участков лесного фонда, и решение данного вопроса возможно только в судебном порядке. Истцом совершены все необходимые действия для переоформления договора аренды, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. При этом оснований для отказа в переоформлении договора аренды ни Лесным кодексом Российской Федерации, ни Приказом МПР РФ №..., не предусмотрено. Просил признать за ним право аренды лесного участка и обязать ответчика переоформить договор аренды участка лесного фонда

Представитель истца в судебное заседание явился и иск поддержал, пояснил, что задолженности по оплате аренды не имеется, обязанность ответчика по переоформлению договора установлена законом.

Представитель ответчика Управления лесного хозяйства по ... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требованиях просил отказать поскольку у него после 01.01.2009г. отсутствуют полномочия на переоформление договоров аренды участков лесного фонда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФГУП «наименование 2» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, каких-либо ходатайств не поступало.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. между Перепелкиным А.Г. и ФГУ «наименование 1»  заключен договор аренды сроком на 49 лет для осуществления культурно-оздоровительных целей участка лесного фонда площадью 0,58 га в квартале №... АДРЕС. Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Администрации ... района л.д.12-18). Арендная плата за пользование вышеуказанным лесным участком уплачена Истцом за весь период пользования лесным участком уплачена в полном объеме, что подтверждается Актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ. Перепелкин А.Г.обратился в Управление лесного хозяйства по ... с заявлением о переоформлении (приведении в соответствие с новым Лесным кодексом РФ) договора аренды участка лесного фонда л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ. истец повторно обратился к ответчику с заявлением о переоформлении (приведении в соответствие с новым Лесным кодексом РФ) договора аренды участка лесного фонда л.д.23).

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №... ответчик отказал в переоформлении договора аренды участка лесного фонда в связи с тем, что у него после 01.01.2009г. отсутствуют полномочия на переоформление договоров аренды участков лесного фонда, и решение данного вопроса возможно только в судебном порядке л.д.24).

          Согласно ст.4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года

Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации установлен Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04.10.2007 № 258 «Об утверждении порядка приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации».

В соответствии с приказом Министерства природных ресурсов РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №... (пункт 3) уполномоченным органом по переоформлению договоров аренды лесного участка на территории Московской области является Управление лесного хозяйства по ...

В соответствии с Приказом Федерального агентства лесного хозяйства №... от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении Положения об Управлении лесного хозяйства по ...» (пункт 6.4.3.) уполномоченным органом на заключение договоров аренды лесного участка на территории Московской области является Управление лесного хозяйства по ...

Статьей 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что для приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Согласно п. 6 Приказа Министерства природных ресурсов РФ от 04.10.2007 №258 срок рассмотрения заявления о переоформлении не должен превышать 30 дней с даты их получения.

        Согласно п. 7 Приказа Министерства природных ресурсов РФ от 04.10.2007 №258 по результатам рассмотрения заявления о переоформлении уполномоченным органом выносится решение о переоформлении договора аренды участка лесного фонда или договора безвозмездного пользования участком лесного фонда на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком.

В силу п. 9 Приказа Министерства природных ресурсов РФ от 04.10.2007 №258 вышеуказанное решение является основанием для заключения договора аренды лесного участка по форме примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Приказом Минсельхоза РФ  № 48 от 12 февраля 2010г. «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, и формы примерного договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

В судебном заседании установлено, что Перепелкин А.Г. является арендатором спорного участка лесного фонда, он в установленном законом порядке обратился к ответчику с заявлением о переоформлении договора аренды участка лесного фонда на договор аренды лесного участка в соответствии с Лесным кодексом РФ.

Несмотря на то, что до ДД.ММ.ГГГГ. Перепелкин А.Г. не переоформил договор аренды лесного участка, суд учитывает те обстоятельства, что договор на тот же участок от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный сроком на 49 лет не расторгнут и ни кем не оспорен, следовательно, истец не утратил право аренды спорного земельного участка.

Изменения в законодательстве в наименовании «участок лесного фонда» на «лесной участок» и в целевом назначении «для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей» на «осуществление рекреационной деятельности» не влечет за собой прекращение права аренды.

Таким образом, требования истца к Управлению лесного хозяйства по ... об обязании переоформить договора аренды, суд считает обоснованными, так как обязанность по переоформлению договоров возлагается на уполномоченный орган, в данном случае Управление лесного хозяйства по ....

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требовании Перепелкина А.Г. к Управлению лесного хозяйства по ... о признании права аренды лесного участка и обязании переоформить договор аренды участка лесного фонда – удовлетворить.

          Признать за Перепелкиным А.Г. право аренды на лесной участок, расположенный по адресу: АДРЕС, номер государственного учета в лесном реестре №..., общая площадь 0,58 га, целевое назначение для осуществления рекреационной деятельности сроком на 49 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ..

         Обязать Управление лесного хозяйства по ... в целях приведения в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации переоформить договор аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: АДРЕС, номер государственного учета в лесном реестре №..., общая площадь 0,58 га, для осуществления рекреационной деятельности сроком на 49 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ..

         Решение может быть в течение 10 дней обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд.

Судья Грачева А.В.