Заочное решение по делу № 2-117/2016 (2-1226/2015;) ~ М-1212/2015 от 18.12.2015

Гр. дело ... ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

... ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Денисовой Ю.Е.

с участием представителя истца по доверенности от ... ... Тимофеевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Луховицкого муниципального района Московской области к Семененко Ф.Р, о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Луховицкого муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Семененко Ф.Р. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме .... и пени за просрочку внесения арендной платы в размере ....

В обоснование иска указала на то, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ...-ж. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью .... для размещения домов многоэтажной жилой застройки. Земельный участок предоставлен в аренду сроком на 5 лет. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ...

В соответствии с условиями договора (п.3.3) арендатор обязан ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца уплачивать арендную плату.

Однако, ответчик в нарушение принятых на себя обязательств, не вносит арендную плату за период с ... по ..., в связи с чем, за последним имеется задолженность в указанной выше сумме. В связи с просрочкой внесения арендной платы сумма пени составила ....

В судебном заседании представитель истца Тимофеева В.П. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что решением Луховицкого районного суда Московской области от ..., вступившим в законную силу ..., договор аренды земельного участка от ... расторгнут, с ответчика с пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по ... включительно, в связи с чем, до вступления в законную силу решения суда о расторжении договора аренды, ответчик обязан оплатить арендную плату за период с ... по ...

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает причину неявки неуважительной.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора аренды земельного участка ...-ж от ..., заключенного между администрацией Луховицкого муниципального района Московской области и Семененко Ф.Р. следует, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью ...., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения домов многоэтажной застройки. Срок аренды – 5 лет (л.д.8-10).

В соответствии с п.3.1 договора размер годовой арендной платы за участок составляет .... Размер ежемесячной арендной платы – ....

Размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней в квартале и количеству дней данного периода.

В соответствии с п.3.3. договора арендная плата вносится платёжными поручениями ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

За нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени - 0,05% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2 договора).

Решением Луховицкого районного суда Московской области от ..., вступившим в законную силу ... договор аренды земельного участка от ... ...-ж, заключенный между сторонами расторгнут, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате по состоянию на ... (л.д.20-24).

Из расчёта цены иска следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с ... по ... составляет ... (л.д.17-18), стороной ответчика данный расчёт не оспорен, суд находит данный расчёт правильным.

Из расчёта начисления пени, исчисленных в соответствии с п. 5.2 договора следует, что размер пени составляет ... (л.д.17-18), суд находит данный расчёт правильным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учётом того, что договор аренды земельного участка расторгнут решением суда. Решение суда о расторжении договора вступило в законную силу ..., суд приходит к выводу о том, что с Семененко Ф.Р. в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате за период с ... по ... и пени за просрочку внесения арендной платы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Семененко Ф.Р. в доход соответствующего бюджета следует взыскать государственную пошлину.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Луховицкого муниципального района Московской области к Семененко Ф.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить.

Взыскать с Семененко Ф.Р., ... года рождения в пользу администрации Луховицкого муниципального района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ...-ж от ... за период с ... по ... в сумме .... и неустойку в размере ...., а итого ....

Взыскать с Семенгенко Ф.Р. в доход соответствующего бюджета госпошлину в размере ...

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Н.А. Невмержицкая