Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2017 ~ М-230/2017 от 14.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “22” мая 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2017 по исковому заявлению Кузнецова ФИО12 к администрации муниципального района <адрес>, Курашову ФИО13 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, Курашову Н.А. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, приложенному к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХIХ № от ДД.ММ.ГГГГ Отмечает, что спорным земельным участком пользуется более 15 лет, никто не оспаривал его границы.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 16, 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого он является, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

В судебное заседание истец Кузнецов А.В. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования.

Ответчики: представитель администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н., Курашов Н.А., третьи лица: представитель администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> Содомов С.А., представитель Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда, отметив, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участком, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась и не известила суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХIХ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11) земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кузнецову А.И.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 6).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, приложенном к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХIХ № от ДД.ММ.ГГГГ, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” (л.д. 8), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО10, согласованы в установленном законом порядке, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка (л.д.5).

При этом в документах, подтверждающих право на земельный участок, и в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о точном местоположении границ спорного земельного участка отсутствуют, а также отсутствует и проект межевания территории.

Несмотря на то, что конфигурация земельного участка, отраженная в плане – приложении к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХIХ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), имеет незначительные отличия от конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в виде уменьшения длины линий, суд считает возможным определить местоположение его границ, не исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, поскольку в нем не указаны координаты межевых точек в действующей системе координат.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшается с <данные изъяты>., указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> что действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости не запрещено. Тем самым требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Кузнецова А.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецова ФИО14 к администрации муниципального района <адрес>, Курашову ФИО15 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 26 мая 2017 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов