Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5472/2016 ~ М-4512/2016 от 08.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.

с участием адвоката Сташук И.В.,

при секретере Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5472/16 по иску Тюжиной А.А. к Молозину А.А., Мамедову А.А.о., Шляхтину А.А.о. об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшими право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самары Сапрыкиной О.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован Молозин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован Мамедов А.А., ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован Шляхтин А.И. Ответчики никогда не вселялись в данный дом, их вещей в доме не было и нет, коммунальные услуги они никогда не оплачивали, т.е. ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Членами семьи истца ответчики не являются и не являлись. Их место жительства истцу не известно. Регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника, поскольку потенциальные покупатели не намерены покупать дом с регистрацией в нем ответчиков. Кроме того, ей трудно нести расходы по коммунальным услугам за посторонних людей, которые не проживают в ее доме. Просит суд устранить ограничение прав собственника в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Молозина Д.С., Мамедова А.А., Шляхтина А.И. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тюжин Н.М. уточнил исковые требования, просит признать Молозина А.А.о., 29.08.1978 года рождения, Мамедова А.А.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шляхтина А.А.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, в котором она проживает с сыном и его семьей. Собственником дома является только истце. Регистрация ответчиков в доме нарушают права истца, как собственника, а именно на из фамилии приходят повестки, штрафы, им звонят судебные приставы. Место нахождения ответчиков истцу не известно, они не являются ни знакомыми, ни родственниками истца. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом доме, вещей их в доме нет, коммунальные платежи не оплачивали, попыток по вселению не предпринимали. Истец зарегистрировала ответчиков в жилом доме по просьбе подруги. Просит удовлетворить уточненные исковые требования.

Молозин Д.С., Мамедов А.А.о., Шляхтин А.И., привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, письменный отзыв не представили.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Сташук И.В. в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Самара, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно, предоставил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Самара Сапрыкиной О.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Тюжиной А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10).

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и адресных справок (форма №А) зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Молозин А.А.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Мамедов А.А.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Шляхтин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-9,12-19).

Свидетель ФИО13, допрошенный в судебном заседании пояснил, что дом истца расположен напротив его дома. В доме истца проживает сама истец, ее сын и семья истца. Семью истца он знает. Ответчиков Молозина, Мамедова, Шляхтина не знает, в доме истца за последние 5 лет никто не проживал, кроме семьи истца, посторонних он не видел, так же ни видел, что бы кто - то завозил в дом вещи.

Свидетель ФИО14, допрошенный в судебном заседании пояснил, что Тюжину А.А. знает так как работает с ее сыном ФИО7. Он бывает дома в гостях у семьи Тюжиной. В их доме проживает истец, ФИО7 и его семья, посторонние люди не проживают, чужих вещей он в доме истца не видел.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Самара Сапрыкиной О.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Тюжиной А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Молозин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Мамедов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Шляхтин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами семьи собственников не являются, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали там, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчики не вселялись и не проживают по спорному адресу, бремя содержания жилым домом не несут, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиками не установлено.

Анализируя показания сторон, свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тюжиной А.И. к Молозину Д.С., Мамедову Д.С., Шляхтину Д.С. об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшими право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тюжиной Д.С. к Молозину Д.С., Мамедову Д.С., Шляхтину А.И. об устранении нарушений прав собственника, признании не приобретшими право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Молозина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шляхтина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Снять Молозина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шляхтина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:        Панкова М.А.