Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10895/2015 ~ М-10411/2015 от 18.11.2015

№ 2-10895/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Танцюра Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Б.В. к ГСК «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов №, на основании решения исполкома Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № на <адрес>, площадью <данные изъяты> га» и представленных материалов комиссией 2-го отделения Совета ВОА по комплектованию гаражных кооперативов зарегистрирован устав гаражного кооператива «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении ГСК «Мечта» в аренду сроком на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для эксплуатации кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест. ДД.ММ.ГГГГ между органом самоуправления г.Петрозаводска и ГСК «Мечта» заключен договор № на аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, в настоящий момент он является членом ГСК «Мечта», является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>. Он полностью выплатил паевые взносы за указанный гаражный бокс. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мечта».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Карелия, администрация Петрозаводского городского округа.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что кадастровый номер гаражного бокса надо считать №, в иске допущена описка.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» Евдокимов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела. До судебного заседания представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для впоследствии образованного ДД.ММ.ГГГГ гаражного кооператива «Мечта» выделен земельный участок для строительства кирпичных кооперативных гаражей на <адрес>. Петрозаводским городским советом народных депутатов исполнительного комитета принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации Устава гаражного кооператива «Мечта».

На основании постановления главы самоуправления г. Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком на занимаемый гаражами земельный участок заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., что следует из кадастрового паспорта помещения.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ГСК «Мечта» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в ИФНС России по г.Петрозаводску.

Истец является членом ГСК «Мечта», владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за гараж уплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Мечта» и членской книжкой.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № кооператива «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно статье 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Михайловым Б.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кооперативе «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Мечта») по <адрес>, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Михайлова В.Б. к ГСК «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Михайловым Б.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кооперативе «Мечта» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Мечта») по <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2015.