Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2833/2015 ~ М-2187/2015 от 26.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ         Дело № 2-2833/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года                                 город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи     Посновой Л.А., с участием

истца                      Скрипальщиковой Л.А.

при секретаре             Ширяевой О.М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрипальщиковой Л.А., выступающей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Климович Е.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                     у с т а н о в и л :

    Скрипальщикова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к Климович Е.Н. с требованием о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с тем, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете значится зарегистрированной Климович Е.Н., которая там не проживает, договорных обязательств не имеет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика создает препятствие для реализации истцу прав собственника.

В судебном заседании истец Скрипальщикова Л.А. являющая опекуном несовершеннолетнего ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что при покупке комнаты в выписке из домовой книги никто зарегистрированным не значился. Однако, впоследствии, ей стали приходить квитанции об оплате, из которых она увидела, что в квартире зарегистрирован один проживающий человек, хотя в комнате никто не был зарегистрирован.

В судебное заседание ответчик Климович Е.Н. не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела. При этом, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – отдела УФМС по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств не представил.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения стороны истца, не возражающей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля ФИО6, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании из представленных сторонами доказательств установлено, что собственником жилого помещения комнаты № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ согласно выданного свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

Скрипальщикова Л.А. является опекуном несовершеннолетнего ФИО2 на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).

    Согласно выписке из домовой книги комнаты № по ул.<адрес>ю 11,8 кв.м. в комнате с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете значится ФИО3 (л.д. 9).

При этом, из текста договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ФИО7 продали ФИО2 комнату № по <адрес>, при этом согласно п. 6. в отчуждаемом объекте недвижимости на момент заключения договора, на регистрационном учете состоят ФИО6 ФИО7 и ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что проживала с детьми в указанной комнате в период с 2002 по 2012 года, никаких других лиц в комнате в этот период времени не проживало, и не было зарегистрировано. Климович Е.Н. ей незнакома и в указанный период времени, последняя никаких притязаний на указанную комнату не заявляла. Она с детьми снялась с регистрационного учета, как было указано в договоре купли-продажи.

Таким образом, судом установлено, что на момент приобретения квартиры ФИО2 у ФИО6 в комнате вещей Климович Е.Н. не имелось, Климович Е.Н. в ней не проживала, также не проживала и ранее, в период проживания в ней свидетеля ФИО6

Учитывая, что Климович Е.Н. членом семьи нового собственника ФИО2 не является, в спорной квартире не проживала, соглашение о пользовании указанным имуществом между сторонами не заключалось, расходы по содержанию данного объекта не несет, суд полагает требование истца о признании Климович Е.Н. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скрипальщиковой Л.А. удовлетворить.

    Признать Климович Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Л.А.Поснова