Мотивированное решение по делу № 02-0816/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     14 мая 2019 года

Кунцевский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Московкиной П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном разбирательстве материалы гражданского дела № 2-816/2019 по исковому заявлению Левановой М. Н. к ООО «Центр финансовой дисциплины», третьи лица ДГИ города Москвы, Управление Росреестра по Москве, Правительство города Москвы, о признании права собственности,

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Левановой М. Н. к ООО «Центр финансовой дисциплины» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Левановой М. Н. право собственности на:

- помещение I, комната 4, площадью 33,3 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: **********************;

- помещение I, комната 113, площадью 22,6 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ********************;

-помещение I, комната 91, площадью 47,8 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: *********************;

- помещение I, комната 54, площадью 29,6 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ************************;

- помещение I, комната 15, площадью 16,8 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ***********************;

- помещение I, комната 11, площадью 20,0 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: *************************.

Решение является основанием для регистрации права собственности Левановой М.Н. на указанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Шерова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     14 мая 2019 года

Кунцевский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Московкиной П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном разбирательстве материалы гражданского дела № 2-816/2019 по исковому заявлению Левановой М. Н. к ООО «Центр финансовой дисциплины», третьи лица ДГИ города Москвы, Управление Росреестра по Москве, Правительство города Москвы, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Леванова М.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Центр финансовой дисциплины» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ХХ.ХХ.ХХХХ года по результатам торгов, проведенных в рамках процедуры конкурсного производства по делу № А40-58293/12, рассматриваемым Арбитражным судом г. Москвы, между ООО «ПКЦ-ИНКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «Центр финансовой дисциплины» был заключен договор купли-продажи имущества должника № 1. По Договору № 1 ООО «ПКЦ-ИНКО» передавало в собственность ООО «Центр финансовой дисциплины» нежилые помещения площадью 17 649,6 кв. м., расположенные по адресу: *************************. ООО «Центр финансовой дисциплины» оплатило стоимость, предусмотренную Договором № 1, исполнив, таким образом, свои обязательства по договору в полном объёме. Нежилые помещения были переданы ООО «Центр финансовой дисциплины» на основании Акта приема-передачи нежилого помещения от ХХ.ХХ.ХХХХ года. Таким образом, ООО «ПКЦ-ИНКО» исполнило свои обязательства по передаче объекта недвижимости. Однако государственная регистрация перехода права собственности произведена не была.  ХХ.ХХ.ХХХХ года ООО «Центр финансовой дисциплины» заключил с Левановой М.Н., договоры уступки права требования № 1-01/18 в отношении части приобретенных ООО «Центр финансовой дисциплины» помещений, а именно:

- помещение I, комната 4, площадью 33,3 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ************;

- помещение I, комната 113, площадью 22,6 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ****************;

-помещение I, комната 91, площадью 47,8 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: *********************;

- помещение I, комната 54, площадью 29,6 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: **********************;

- помещение I, комната 15, площадью 16,8 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: *****************;

- помещение I, комната 11, площадью 20,0 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ***********************.

Учитывая, что истец до настоящего времени не имеет возможности оформить указанное имущество в собственность, истец просит суд признать за ним право собственности на указанные помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Центр финансовой дисциплины» в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ДГИ города Москвы явился, просил вынести решение на усмотрение суда

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, Правительство города Москвы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если по сделки, требующей государственной регистрации, одна из сторон уклоняется от регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Материалами дела установлено, что ХХ.ХХ.ХХХХ года по результатам торгов, проведенных в рамках процедуры конкурсного производства по делу № А40-58293/12, рассматриваемым Арбитражным судом г. Москвы, между ООО «ПКЦ-ИНКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «Центр финансовой дисциплины» был заключен договор купли-продажи имущества должника № 1. По Договору № 1 ООО «ПКЦ-ИНКО» передавало в собственность ООО «Центр финансовой дисциплины» нежилые помещения площадью 17 649,6 кв. м., расположенные по адресу: **********************. ООО «Центр финансовой дисциплины» оплатило стоимость, предусмотренную Договором № 1, исполнив, таким образом, свои обязательства по договору в полном объёме. Нежилые помещения были переданы ООО «Центр финансовой дисциплины» на основании Акта приема-передачи нежилого помещения от ХХ.ХХ.ХХХХ года. Таким образом, ООО «ПКЦ-ИНКО» исполнило свои обязательства по передаче объекта недвижимости. Однако государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, что подтверждается ответом на запрос Управления Росреестра по Москве. 

ХХ.ХХ.ХХХХ года ООО «Центр финансовой дисциплины» заключил с Левановой М.Н., договоры уступки права требования № 1-01/18 в отношении части приобретенных ООО «Центр финансовой дисциплины» помещений, а именно:

- помещение I, комната 4, площадью 33,3 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ************;

- помещение I, комната 113, площадью 22,6 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ***********************;

-помещение I, комната 91, площадью 47,8 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ***************************;

- помещение I, комната 54, площадью 29,6 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ******************;

- помещение I, комната 15, площадью 16,8 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ***************************;

- помещение I, комната 11, площадью 20,0 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: *********************.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец приобрел право на спорные нежилые помещения на основании договора уступки права требования, заключенного с ответчиком ООО «Центр финансовой дисциплины», а также учитывая, что указанные обстоятельства подтверждаются последним и принимая во внимание признание иска ответчика, наличие объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о праве истца на спорные объекты, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Левановой М.Н. к ООО «Центр финансовой дисциплины» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Левановой М. Н. право собственности на:

- помещение I, комната 4, площадью 33,3 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: *********************;

- помещение I, комната 113, площадью 22,6 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: **************;

-помещение I, комната 91, площадью 47,8 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ****************************;

- помещение I, комната 54, площадью 29,6 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: *************************;

- помещение I, комната 15, площадью 16,8 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ***************************;

- помещение I, комната 11, площадью 20,0 кв. м., расположенное на 9 этаже здания многоэтажного гаражного комплекса по адресу: *****************************.

Решение является основанием для регистрации права собственности Левановой М. Н. на указанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Шерова

4