Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9146/2015 ~ М-8227/2015 от 12.08.2015

Дело № 2 – 9146/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 сентября 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Рафиковой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –9146/2015 по иску Поповой ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гордиенко ФИО7 к Джаевой ФИО8, Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником ком № в коммунальной <адрес>, собственником ком. № является ФИО2 ФИО1 на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № является опекуном ФИО2 По согласию всех собственников в коммунальной квартире, а именно в равных частях ? ФИО1 с ФИО2 и ? ФИО3, собственнику комнат 1,1а, 2 были разделены места общего пользования в коммунальной квартире. В связи с чем, для удобства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А была выполнена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Соседка ФИО3 не соглашается совместно обращаться в суд для сохранения перепланировки и переустройства.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения искового заявления.

Ответчик Джаева ФИО9. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о согласии на переустройство и перепланировку <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Попова ФИО10 является собственником ком <адрес>, собственником ком. <адрес> является Гордиенко ФИО11

Попова ФИО12. на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № является опекуном Гордиенко СФИО13

Согласно поквартирной карточки, выписки по лицевому счету нанимателем ком. <адрес> является ФИО3

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате осмотра <адрес>А по <адрес> установлено следующее: на площади туалета, душевой и части площади коридора № устроены два санузла; устроены перегородки, в том числе с дверными проемами, на площади коридора № 9; демонтированы перегородки, в том числе с дверными проемами, между душевой и коридором № 9, между туалетом и коридором № 9; демонтированы существующие сантехнические приборы - две раковины, унитаз, душевой поддон; установлены новые сантехнические приборы - раковины, унитазы, ванна, душевая кабина; устройство короба из ГКЛ на площади санузла (№ 9). В результате перепланировки и переустройства на площади мест общего пользования устроены два независимых санузла одинаковой площади. Выполненная перепланировка и переустройство мест общего пользования в <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности и устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, выполненная перепланировка не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Экспертное заключение № 112/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки <адрес>. 62а <адрес>, требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ч. 1 ст. 41, ч. 1 ст. 42 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). В силу ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку произведенная перепланировка <адрес> отвечает санитарно - эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, имеется согласие ответчика на перепланировку и переустройство, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

Сохранить жилое помещение – <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: на площади туалета, душевой и части площади коридора № устроены два санузла; устроены перегородки, в том числе с дверными проемами, на площади коридора № 9; демонтированы перегородки, в том числе с дверными проемами, между душевой и коридором № 9, между туалетом и коридором № 9; демонтированы существующие сантехнические приборы - две раковины, унитаз, душевой поддон; установлены новые сантехнические приборы - раковины, унитазы, ванна, душевая кабина; устройство короба из ГКЛ на площади санузла (№ 9). В результате перепланировки и переустройства на площади мест общего пользования устроены два независимых санузла одинаковой площади.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2015 года.

Председательствующий судья     О.А. Первышина