Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2019 ~ М-1202/2019 от 23.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием истца Швецова С.Н., представителя ответчика МУП «Жилкомсервис» Солдатовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1355/2019 по исковому заявлению Швецова Сергея Николаевича к Ляпах Ольге Николаевне, МУП «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Швецов С.Н. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Ляпах Ольге Николаевне, МУП «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от стоимости указанных платежей. А также просит суд обязать МУП «Жилкомсервис» заключитьс ним и ответчиком Ляпах О.Н. отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаватьему и ответчику Ляпах О.Н. отдельные платежные документы.

В обоснование своего иска Швецов С.Н. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик Ляпах О.Н. является его родной сестрой и также на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время истец в квартире не проживает, фактически там проживает ответчик Ляпах О.Н., однако коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы на обслуживание квартиры.

В настоящее время на квартиру открыт единый финансовый лицевой счет на имя умершего ФИО3. Истец и ответчик не смогли достигнуть соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУП «Жилкомсервис» с заявлением о разделении лицевого счета на квартиру, однако ответом № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в удовлетворении заявления и разъяснено, что необходимо предложить второму собственнику составить и подписать соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, а в случае не достижения договоренности – обратиться в суд.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» Солдатова С.Г. оставила принятие решения на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит требования Швецова С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик Ляпах О.Н. является его родной сестрой и также на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом также установлено, что в настоящее время на квартиру открыт единый финансовый лицевой счет на имя умершего ФИО3, что подтверждается платежным документом за содержание и ремонт помещения, и коммунальные услуги за июнь 2019 (л.д. 8).

В настоящее время истец в квартире не проживает, фактически там проживает ответчик Ляпах О.Н., однако коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы на обслуживание квартиры.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией г.п. Новосемейкино, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУП «Жилкомсервис» с заявлением о разделении лицевого счета на квартиру, однако ответом № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в удовлетворении заявления и разъяснено, что необходимо предложить второму собственнику составить и подписать соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, а в случае не достижения договоренности – обратиться в суд (л.д. 9).

Истец и ответчик не смогли достигнуть соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, истцом доказаны обстоятельства, на которые он ссылается на основании своих требований. Истец, как собственник жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения. Ответчик Ляпах О.Н., являясь собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, не осуществляет оплату за содержание жилого помещения, истец в квартире не проживает, общего хозяйства с ответчиком не ведет, членом семьи ее не является.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 244, 247, 249, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Швецова Сергея Николаевича к Ляпах Ольге Николаевне, МУП «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия Швецова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>; в размере 1/2 доли от стоимости указанных платежей.

Определить размер участия Ляпах Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>; в размере 1/2 доли от стоимости указанных платежей.

Обязать МУП «Жилкомсервис» заключить с Швецовым С.Н. и Ляпах О.Н. отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать Швецову С.Н. и Ляпах О.Н. отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09.09.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.