Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3600/2022 ~ М-388/2022 от 18.01.2022

Дело № 2-3600/2022

24RS0041-01-2022-000497-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Тарабукиной М.Д.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Михалевым Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А3, А4 к А1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Охотина Е.А. и Алферова Т.М. обратились в суд с требованиями к Охотиной Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Охотина С.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения У, расположенного по адресу: Х. С 2014 года ответчик Охотина Ю.А. получила право собственности на 3/8 доли в праве на данное помещение в порядке наследования, а в 2016 году выехала, но с регистрационного учета не снялась. В 2018 году Охотина Ю.А. утратила право собственности на жилое помещение на основании нотариального договора дарения с 18.05.2018г. 07.09.2020г. Охотина Ю.А. зарегистрировала в спорном жилом помещении своего сына – Охотина С.С., однако, расходов по содержанию жилого помещения ответчик Охотина Ю.А. не осуществляет, фактически там не проживает.

Указывая, что ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец Охотина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснила, что, ответчики в квартире не проживают, Охотина Ю.А. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

В судебное заседание ответчик Охотина Ю.А. исковые требования признала частично, пояснив, что фактически проживает по ХА с 2018 года.

В судебное заседание истец Алферова Т.М. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х является Охотина Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги на Х, расположенной по адресу: Х, помимо собственника – Охотиной Е.А., на регистрационном учете состоит А1 и А2, степень родства не указана.

Кроме того, согласно договору дарения от 18.05.2018г. Охотина Ю.А. подарила Охотиной Е.А., принадлежащие ей 3/8 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Х.

Из пояснения истца в судебном заседании следует, что ответчики в квартире не проживают, регистрация по указанному адресу носит формальный характер, бремя оплаты коммунальных услуг не несут, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринималось. Данное обстоятельство в ходе судебного заседания подтвердила ответчик Охотина Ю.А.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, не снимаясь в добровольном порядке с регистрационного учета, нарушают права истца Охотиной Е.А., как собственника жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для удовлетворения требований Алферовой Т.М. судом не усматривается, поскольку ее права не нарушены, она не является собственником данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А3, А4 к А1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать А1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Признать А2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Настоящее решение является основанием для снятия А1, А2 с регистрационного учета по адресу: Х.

В удовлетворении исковых требований А4 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2022г.

Копия верна

Председательствующий             Ю.П. Корнийчук