Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3601/2019 ~ М-3031/2019 от 08.07.2019

дело № 2-3601/2019

50RS0036-01-2019-003892-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Новиковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Афониной С. Ю., Афонину А. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с иском к Афониной С. Ю., Афонину А. И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

В обоснование исковых требований истец указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с 1.05.2014г. по 30.04.2019г. составляет 363458,97 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков Афониной С.Ю., Афонина А.И. солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 363458,97 рублей, пени за период с 1.05.2014г. по 30.04.2019г. в размере 145238,83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8286,98 рублей

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, просил взыскать:

- с собственника жилого помещения – Афониной С.Ю. задолженность по содержанию и ремонту с 1.05.2014г. по 1.07.2019г. 154232,66 руб., в том числе основной долг 103544,08 руб., пени 50688,58 руб., взыскать расходы по уплате госпошлины 4284,65 руб.,

- солидарно с собственника - Афониной С.Ю. и члена ее семьи - Афонина А.И. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1.05.2014г. по 1.07.2019г. 354465,14 руб., в том числе основной долг 259914,89 руб., пени 94550,25 руб., взыскать расходы по уплате госпошлины 6075,53 руб.

Представитель истца ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» ФИО в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Ответчики Афонина С.Ю., Афонин А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Суд, исследовав письменные доказательства и выслушав представителя истца, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 2 и 3 ст.31 ЖК РФ предусматривается, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из п.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Афонина С.Ю. с 2011 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пом.52 (выписка из ЕГРН л.д.12). В данной квартире зарегистрирован с 2012г. Афонин А.И., что следует из выписки из домовой книги (л.д.11).

Жилищно–коммунальные услуги ответчикам предоставляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (л.д.13-14, 17-18).

Как следует из расчета задолженности, задолженность ответчиков за период с 1.05.2014г. по 1.07.2019г. составляет 363458,97 руб., пени 145238,83 руб. (л.д.5). Согласно уточненному расчету задолженности, задолженность Афониной С.Ю. по оплате содержания и ремонта составляет за этот период 103544,08 руб., пени 50688,58 руб., солидарная задолженность Афониной С.Ю. и Афонина А.И. за тот же период по оплате коммунальных услуг составляет 259914,89 руб., пени 94550,25 руб.

Общий размер задолженности по основному долгу составил 363458,97 руб., общий размер пени – 145238,83 руб.

Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию в полном объеме.

Относительно требований иска о взыскании пени суд приходит к следующему.

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.39 Постановления).

Учитывая период задолженности, время обращения истца в суд с данными требованиями, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции, суд приходит к выводу о возможности снижения пени за допущенную ответчиками просрочку оплаты с Афониной С.Ю. до 30000 руб., с Афониной С.Ю., Афонина А.И. солидарно 40000 руб.

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.21) с ответчиков также взыскивается оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Афониной С. Ю., Афонину А. И. удовлетворить частично.

Взыскать Афониной С. Ю. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 1.05.2014г. по 30.06.2019г. в размере 103544,08 руб., пени 30000 руб., расходы по уплате госпошлины 4284,65 руб. руб.

Взыскать солидарно с Афониной С. Ю. и Афонина А. И. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1.05.2014г. по 30.06.2019г. 259914,89 руб., пени 40000 руб., расходы по уплате госпошлины 6075,53 руб.

Требование истца о взыскании остальных сумм пеней оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2019г.

Судья: