Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4671/2020 ~ М-3557/2020 от 21.05.2020

                                                                                                           Дело № 2-4671/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 г.                                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Позныревой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова Сергея Владимировича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Лукьянов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 850 кв.м., категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 2/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Ранее 2/9 долей данного дома принадлежали Лукьяновой Ларисе Ивановне на основании договора дарения. В настоящее время собственниками жилого дома, 2-этажного, общей площадью 161,9 кв.м., лит. А, А1, А2, а, а2, а3, а4, а5, а6, а7, а8, расположенного по адресу: АДРЕС, являются: Лукьянов Д.В. – 2/9 доли в праве собственности, Лукьянов С.В. – 2/9 доли в праве собственности, Шатова Е.Г. – 2/9 доли в праве собственности, Урунова Л.С. – 2/18 доли в праве собственности. Желая оформить в собственность земельный участок при своей части домовладения, истец провел межевание земельного участка, примыкающего к занимаемой его части жилого дома. По результатам замера площадь испрашиваемого земельного участка составила 850 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представители истцов в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав позицию представителей истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным зак4оном такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с пп. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или на ином законном праве.

Судом установлено, что Лукьянов Сергей Владимирович является собственником 2/9 долей жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.10.2010г., выданного нотариусом города Москвы Евдокимовой М.И. 13.10.2009, реестровый №

Наследодателю Лукьяновой Ларисе Ивановне 2/9 долей вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 4353 кв.м. принадлежало на основании договора дарения, удостоверенного 23 июля 1958 года нотариусом Кунцевской ГНК в АДРЕС по реестру за №, зарегистрированного в Звенигородском БТИ 31 июля 1958 года в реестровой книге №.

Желая оформить в собственность земельный участок при своей части домовладения, истец провел межевание земельного участка, примыкающего к занимаемой его части жилого дома. По результатам замера площадь испрашиваемого земельного участка составила 850 кв.м.

Для предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка, истец обратился в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области. В своем ответе Администрация Одинцовского городского округа Московской области № от 13.12.2019 года указала, что объект капитального строительства находится в долевой собственности, заявление на приобретение земельного участка подано только одним из собственников.

В настоящее время собственниками жилого дома, 2-этажного, общей площадью 161,9 кв.м., лит. А, А1,А2, а, а2, а3, а4, а5, а6, а7, а8, расположенного по адресу: АДРЕС, являются: Лукьянов Д.В. – 2/9 доли в праве собственности; Лукьянов С.В. – 2/9 доли в праве собственности; Шатова Е.Г. – 2/9 доли в праве собственности; Урунова Л.С. – 2/18 доли в праве собственности.

Решением Одинцовского городского округа Московской области от 01.09.2016г. №, вступившее в законную силу, были удовлетворены исковые требования Уруновой Л.С. о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательской давности и выделе дома в натуре, прекращено право общей долевой собственности Савельевой В.П. на 1/18 долю домовладения по адресу: АДРЕС, за Уруновой Л.С. признано право общей1 долевой собственности на 1/18 долю жилого дома, произведен выдел принадлежащих Уруновой Л.С. 3/18 долей жилого дома. (л.д. 71-74).

После выдела в собственность Уруновой Л.С. части жилого дома – право долевой собственности на 1/6 долю дома судом было прекращено. При этом, доли оставшиеся в общей долевой собственности собственников жилого дома судом прекращены не были.

Вступившим в законную силу решение Одинцовского городского суда Московской области от 09.03.2017г. № прекращено право общей долевой собственности Филоненко В.А. на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС произведен выдел принадлежащей Филоненко В.А. доли дома.

После выдела в собственность Филолненко В.А. части жилого дома – право долевой собственности на 1/6 долю дома судом прекращено. При этом, доли оставшиеся в общей долевой собственности собственников жилого дома судом прекращены не были.

Общий размер долей указанных собственников в праве собственности на исследуемый жилой дом составляет 7/9 долей.

Оформление в собственность всего земельного участка, закрепленного за домовладением в соответствии с долями в доме в настоящее время невозможно, в связи с тем, что собственниками, уже оформлено право собственности на их земельные участки, а именно:

- земельный участок площадью 904 кв.м. при части дома Филоненко В.А. сформирован, ему присвоен кадастровый №, земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами;

- земельный участок площадью 789 кв.м. при части дома Шатовой Е.Г. зарегистрирован и ему присвоен кадастровый №. В настоящее время границы земельного участка не установлены;

- земельный участок площадью 635 кв.м., при части дома Уруновой Л.С. сформирован, ему присвоен кадастровый №, земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами. В настоящее время сведения в ЕГРП о зарегистрированных правах отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежнему собственнику домовладения спорный земельный участок был предоставлен и принадлежал на законных основаниях, в связи с чем, к истцу в силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ перешло право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и у Лукьянова С.В.

Кадастровым инженером подготовлен план границ объекта землеустройства, расчет геоданных с соответствующими координатами и вычислением площади спорного земельного участка, площадь которого составила 850 кв.м.

Документов, свидетельствующих об иных технических данных и характеристиках земельного участка, сторонами не представлено.

Спора по границам испрашиваемого земельного участка с собственниками смежных участков не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 51-52), который не оспорен участвующими в деле лицами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец, обладая правом собственности на 2/9 долей домовладения, право на которые у его правопредшественника возникло в 2010г., расположенного на земельном участке, соответствующая часть которого находится в фактическом пользовании истца на законном основании, вправе приобрести бесплатно в собственность соразмерную долю вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 850 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС испрашиваемых координатах.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьянова Сергея Владимировича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Лукьяновым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок общей площадью 850 кв.м., категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья                                                                                 Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 06 июля 2020 года.