Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2012 ~ М-632/2012 от 23.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре СТЕПАНОВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Краснова Владимира Константиновича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) имени Куйбышева о признании незаконным внесение в государственный кадастр и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

Краснов В.К. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) им. Куйбышева об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о признании незаконным внесение в государственный кадастр недвижимости и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель истца Краснова В.К. – Панина С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила суду, что решением Красносамарской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Краснову В.К. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № №. Данный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный с кадастровым номером №. В последствие данному земельному участку на основании распоряжения администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № был присвоен адрес: <адрес>. При подаче Красновым В.К. документов о постановке данного участка на кадастровый учет им был получен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что было установлено, что границы этого земельного участка пересекаются с границами участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет, правообладателем которого является колхоз им. Куйбышева на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №. Считает, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, незаконно поставлен на кадастровый учет, поскольку свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ колхозу имени <адрес> не выдавалось, отвод земельного участка по указанному выше адресу не производился, землеустроительное дело в орган кадастрового учета не сдавалось, с заявлением о постановке данного земельного участка на кадастровый учет колхоз имени Куйбышева не обращался. При этом сельскохозяйственным организациям земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства не предоставляются. Постановка данного земельного участка на кадастровый учет произведена в нарушение положений ст.ст. 16,20,21,22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке является препятствием для регистрации права собственности на принадлежащий Краснову В.К. земельный участок с кадастровым номером №. Поэтом просит признать незаконным внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> отнесенном к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, а также исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) им. Куйбышева в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление за подписью председателя СПК (колхоз) имени Куйбышева ФИО6, из которого следует, что СПК (колхоз) имени Куйбышева по устранению препятствий в пользовании земельным участком возражений не имеет.

Представитель третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела. В материалах дела имеется отзыв представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> – ФИО7, согласно которому в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Краснов В.К. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №. Данный земельный участок был в установленном порядке внесен в государственный кадастр недвижимости по заявлению Краснова В.К. от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ч.2 ст.27 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органом кадастрового учета принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка по причине того, что заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. Также при внесении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка в реестр объектов недвижимости выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном: <адрес>, правообладателем которого является колхоз имени Куйбышева на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №. Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Согласно ст. 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательстве порядке до дня вступления в силу настоящего закона признается юридически действительным и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и кадастровые действия по преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. В связи с чем, в удовлетворении требований истца Краснова В.К.. о признания незаконным внесения в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем колхозу имени Куйбышева и исключении из ГКН сведений о данном земельном участке, просит отказать.

Представитель третьего лица – Администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца Краснова В.К. – Паниной С.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Краснова В.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Красносамарской сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ Краснову В.К. был предоставлен в собственность для личного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18), в подтверждение чего Краснову В.К. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Также установлено, что в приложении к Постановлению Красносамарской сельской администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ в списке под № № указана фамилия Краснов В.Г. (л.д.13).

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сведения о данном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый номер № (л.д.18 - оборот).

На основании распоряжения Администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Краснову В.К., присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.12).

Как следует из пояснений представителя истца, Краснов В.К. не имеет возможности в установленном законом порядке поставить данный земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами и площадью и зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по <адрес> на указанный выше земельный участок.

Действительно, как следует из решения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Краснову В.К. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка под номером № в связи с тем, что необходимые для кадастрового учета документы по форме либо по содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона, а также указано на пересечение границ учитываемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет (л.д.10).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, который располагается по адресу: <адрес>, его правообладателем указан колхоз имени Куйбышева, на основании документа – свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, указано разрешенное использование земельного участка: для личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

При этом установлено, что в архиве правоудостоверяющих документов Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> сведения о выдаче СПК (колхоз) им. Куйбышева свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается справкой о предоставлении информации, выданной Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97).

Также установлено, что в соответствии со ст.2 п.2, ст.3 п.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

Также согласно ст.4 Федерального закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 374-1 «О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного, подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Согласно ст. 5 указанного выше Закона колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Таким образом, ответчику - колхозу имени Куйбышева земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования, как указано в кадастровом паспорте на участок с номером №, предоставлен быть не мог.

Также в соответствии со ст.19 п.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшего на момент постановки земельного участка с кадастровым номером № на учет, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Согласно п. 6 ст. 19 данного Закона проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Как следует из уведомлений об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, заявление о кадастровом учете земельного участка, документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, а также документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка и межевой план отсутствуют (л.д.52, л.д. 57, л.д.59, л.д.60).

Доводы представителя 3-го лица о том, что в соответствии со ст.7 п. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", согласно которой государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным, не нашли своего подтверждения в рамках данного гражданского дела, в связи с тем, что как указывалось ранее в архиве правоуостоверяющих документов Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> сведения о выдаче СПК (колхоз) им. Куйбышева свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, при этом представитель ответчика СПК (колхоз) имени Куйбышева в своем отзыве не возражал против исковых требований истца Краснова В.К..

В связи с этим внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном: <адрес> является незаконным, а потому исковые требования Краснова В.К. о признании незаконным внесение в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем колхозу имени Куйбышева и исключении из ГКН сведений о данном земельном участке являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Так же подлежат удовлетворению исковые требования истца Краснова В.К. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> отнесенном к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> отнесенном к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>