Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1547/2012 ~ М-329/2012 от 06.02.2012

Дело № 2-1547/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 ноября 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

с участием представителя истца Семенова Е.А. (по доверенности),

ответчика Баранова А.И.,

третьего лица Романович С.Л.,

при секретаре Калининой Д.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романович Н.Ю. к Баранову А.И. о признании недействительным договора купли-продажи; по исковому заявлению Романович Н.Ю. к Баранову А.И. о признании недействительным зачета требований по оплате вексельного долга;

У С Т А Н О В И Л:

Романович Н.Ю. обратилась в суд с исковыми заявлениями (с учетом уточнений) к Баранову А.И., в которых просит признать недействительным заключенный между Барановым А.И. и Р.Л.П. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки, а также признать недействительным зачет требований Баранова А.И. к Р.Л.П. по оплате <данные изъяты> вексельного долга в счет требования Р.Л.П. по оплате <данные изъяты> по договору купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между Романович Н.Ю. и Барановым А.И., являющихся сторонами по настоящему гражданскому делу по обоюдному согласию заключено мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ для целей устранения (разрешения) по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом к Ответчику двух исков:

- о признании недействительным заключенного между Барановым А.И. и Р.Л.П. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности данной сделки;

- о признании недействительным зачета требования Баранова А.И. к Р.Л.П. по оплате <данные изъяты> вексельного долга в счет требования по оплате той же суммы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

По данному договору Р.Л.П. произвел отчуждение принадлежащего на праве совместной собственности ему и его супруге Романович Н.Ю. дачного <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, по адресу <адрес>, условный номер №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Одновременно с этим Р.Л.П. уступил Баранову А.И. права и обязанности арендатора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

2.Стороны договорились разрешить вышеуказанный спор следующим образом:

2.1.Истец признает право собственности Ответчика на спорный объект недвижимости и права арендатора на земельный участок, возникшие из оспариваемого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также произведенный Ответчиком зачет требований и, тем самым, отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет поданных исков, в полном объеме.

2.2.Ответчик, со своей стороны, в рамках настоящего Мирового соглашения передает, а Истец принимает в собственность, при условии полной оплаты нижеуказанное имущество (спорный объект недвижимости): дачный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.<данные изъяты>, по адресу <адрес>, условный номер № (далее - дачный дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в оценочной зоне 47, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, а также уступает Истцу права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является аренда вышеуказанного земельного участка.

В собственность Истца переходят также все другие строения (капитальные и временные), расположенные на указанном земельном участке.

2.3. Истец обязуется оплатить Ответчику стоимость продаваемого имущества, которая по соглашению Сторон составляет <данные изъяты> Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит. Данную сумму Истец оплачивает в следующем порядке:

ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> (наличными).

В день утверждения мирового соглашения - <данные изъяты> из них <данные изъяты> наличными, <данные изъяты> путем перечисления на расчетный счет Ответчика. <данные изъяты> - в срок по ДД.ММ.ГГГГ

2.4. В случае нарушения исполнения графика оплаты п. 2.3 Ответчик вправе владеть
пользоваться, распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

3. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению судом. До его утверждения и последующей регистрации перехода права собственности Ответчик предоставляет Истцу и членам его семьи право пользования земельным участком с кадастровым номером № и всеми находящимися на его территории строениями, в том числе с целью проживания, на условиях возмездной аренды за <данные изъяты> руб./мес. (начисляется с даты утверждения настоящего мирового соглашения), и дополнительной оплаты всех коммунальных платежей, а также принимает на себя обязательства не производить отчуждение имущества, указанного в п. 2.2., каким-либо образом и не обременять его правами третьих лиц.

4. Право собственности Истца на дачный дом подлежит государственной регистрации после полного расчета в соответствии с п. 2.3. настоящего Мирового соглашения в установленном законом порядке.

5. По заявлению Ответчика на дату подписания настоящего Мирового соглашения в дачном доме на регистрационном учете никто не состоит.

6. Расходы по оплате государственной пошлины относятся на Истца, остальные судебные издержки включены в стоимость имущества, в связи чем Истцом не возмещаются. В стоимость имущества также включена плата за проживание истца и членов его семьи до утверждения настоящего мирового соглашения.

7. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что больше не имеют друг к другу претензий по обязательствам, вытекающим из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

9. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

10. На основании изложенного и руководствуясь ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу №.

11. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

В связи с этим истец Романович Н.Ю. и ответчик Баранов А.И. просят производство по настоящему делу прекратить и утвердить Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны, о чем стороны предупреждены письменно.

Представитель истца Романович Н.Ю. - Семенов Е.А. и ответчик Баранов А.И. в судебном заседании подтвердили, что условия мирового соглашения им понятны, подписано оно сторонами добровольно в рамках заявленных исковых требований, на приведенных условиях.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Романович С.Л. против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу не возражала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ООО «<данные изъяты>» в суд не явились по неизвестным причинам, о времени и месте предварительного судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Как установлено в судебном заседании, стороны добровольно заключили указанное мировое соглашение, оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав, положения ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, учитывая, что мировое соглашение достигнуто сторонами в целях обоюдного добровольного урегулирования спора, оно подлежит утверждению, а производство по настоящему делу - прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220,221,224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Романович Н.Ю. и Барановым А.И. в рамках гражданского дела № по исковому заявлению Романович Н.Ю. к Баранову А.И. о признании недействительным договора купли-продажи; по исковому заявлению Романович Н.Ю. к Баранову А.И. о признании недействительным зачета требований по оплате вексельного долга на следующих условиях:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ для целей устранения (разрешения) по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом к Ответчику двух исков:

- о признании недействительным заключенного между Барановым А.И. и Р.Л.П. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности данной сделки;

- о признании недействительным зачета требования Баранова А.И. к Р.Л.П. по оплате <данные изъяты> вексельного долга в счет требования по оплате той же суммы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

По данному договору Р.Л.П. произвел отчуждение принадлежащего на праве совместной собственности ему и его супруге Романович Н.Ю. дачного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, условный номер №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Одновременно с этим Р.Л.П. уступил Баранову А.И. права и обязанности арендатора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

2. Истец признает право собственности Ответчика на спорный объект недвижимости и права арендатора на земельный участок, возникшие из оспариваемого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также произведенный Ответчиком зачет требований и, тем самым, отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет поданных исков, в полном объеме.

2.2. Ответчик, со своей стороны, в рамках настоящего Мирового соглашения передает, а Истец принимает в собственность, при условии полной оплаты нижеуказанное имущество (спорный объект недвижимости): дачный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.<данные изъяты> по адресу <адрес>, условный номер № (далее - дачный дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в оценочной зоне 47, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, а также уступает Истцу права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является аренда вышеуказанного земельного участка.

В собственность Истца переходят также все другие строения (капитальные и временные), расположенные на указанном земельном участке.

2.3. Истец обязуется оплатить Ответчику стоимость продаваемого имущества, которая по соглашению Сторон составляет <данные изъяты> Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит. Данную сумму Истец оплачивает в следующем порядке:

ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> (наличными).

В день утверждения мирового соглашения - <данные изъяты>, из них <данные изъяты> наличными, <данные изъяты> путем перечисления на расчетный счет Ответчика. <данные изъяты> - в срок по ДД.ММ.ГГГГ

2.4. В случае нарушения исполнения графика оплаты п. 2.3 Ответчик вправе владеть пользоваться, распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

3. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению судом. До его утверждения и последующей регистрации перехода права собственности Ответчик предоставляет Истцу и членам его семьи право пользования земельным участком с кадастровым номером № и всеми находящимися на его территории строениями, в том числе с целью проживания, на условиях возмездной аренды за <данные изъяты>/мес. (начисляется с даты утверждения настоящего мирового соглашения), и дополнительной оплаты всех коммунальных платежей, а также принимает на себя обязательства не производить отчуждение имущества, указанного в п. 2.2., каким-либо образом и не обременять его правами третьих лиц.

4. Право собственности Истца на дачный дом подлежит государственной регистрации после полного расчета в соответствии с п. 2.3. настоящего Мирового соглашения в установленном законом порядке.

5. По заявлению Ответчика на дату подписания настоящего Мирового соглашения в дачном доме на регистрационном учете никто не состоит.

6. Расходы по оплате государственной пошлины относятся на Истца, остальные судебные издержки включены в стоимость имущества, в связи чем Истцом не возмещаются. В стоимость имущества также включена плата за проживание истца и членов его семьи до утверждения настоящего мирового соглашения.

7. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают, что больше не имеют друг к другу претензий по обязательствам, вытекающим из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить, разъяснив сторонам, что в случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения судом выдается к взысканию исполнительный лист, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня его оглашения через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко