Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2236/2011 ~ М-1238/2011 от 30.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2236/11 по иску к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив иск, обратился в суд с иском о признании права собственности жилой дом <номер>, состоящий из лит. А (жилой дом), лит.а (веранда), лит. а1 (веранда) после пожара, со служебными строениями и сооружениями (сарай, душ, уборная), расположенными по адресу: <адрес>. В обоснование требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и <...> ФИО1 вступили в брак. На основании разрешения Московского областного отдела коммунального хозяйства и исполкома <...> райсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей был выделен земельный участок площадью <...> кв.м. под постройку жилого дома. В период брака на выделенном земельном участке был построен жилой дом и хозяйственные строения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был убит. Истец родился ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и истец продолжали пользоваться домом. ДД.ММ.ГГГГ <...> умерла. Он принял наследство фактически. В ДД.ММ.ГГГГ. в результате пожара дом сгорел. Он является единственным наследником к имуществу ФИО1 В связи с чем, обратился с иском в суд (л.д.2-3,42-43).

В настоящее судебное заседание не явился, извещен, его представители по доверенности (л.д.37) Соколова Ю.О. и адвокат (л.д.35) Ширшов Ю.Ф. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик: администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.56), возражений по иску не представлено.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является <...> что подтверждено свидетельством о рождении (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и <...> ФИО1 заключили брак (свидетельство о браке - л.д.28). ДД.ММ.ГГГГ Московский областной отдел коммунального хозяйства и исполком <...> райсовета разрешил произвести отвод земельного участка <...> кв.м. под постройку жилого дома ФИО2 с семьей (л.д.26,27). ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор на право застройки жилого дома (л.д.14-15). Как следует из карточки домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке в <адрес> были построены жилой дом, веранды, уборная (л.д.16-23). Согласно сообщению ГУП МО БТИ от ДД.ММ.ГГГГ адрес дома был изменен и стал: <адрес> (л.д.30). Собственником дома <номер> по вышеуказанному адресу являлся ФИО2, что подтверждено сообщением Раменского межрайонного бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 погиб (л.д. 24). Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось (л.д.60,61). ФИО1 приняла наследство фактически, будучи зарегистрированной по одному адресу с ФИО2 (л.д.15об,24). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.12). Наследственное дело к имуществу последней также не открывалось (л.д.57,62). ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар (л.д.11). Как следует из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в наличии остались фундамент, сарай, уборная, душ и ограждение (л.д.8,10).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировала.

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8 ГК РФ) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации. В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

, будучи зарегистрирован вместе с наследодателем ФИО1 по адресу: <адрес> (л.д.45,46), принял наследство фактически, что в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ является основанием для признания за истцом права на наследство после смерти его матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218,1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> (дом сгорел, в наличии фундамент), в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: