Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2015 ~ М-1300/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-1605/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 августа 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В.,

при секретаре Мамонтовой В.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Поповой Ю.Г.,

действующей на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Данильченко А.Ю., Некрасову И.В, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском к Данильченко А.Ю., Некрасову И.В., мотивируя требования тем, что Данильченко А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Некрасов И.В. проживал по указанному адресу в периоды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора на управление многоквартирными домами. По данному адресу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб.. Однако, ответчики умышленно уклоняются от оплаты жилищных и коммунальных услуг, принятые на себя обязательства не исполняют надлежащим образом. С учетом периода задолженности каждого ответчика, просит взыскать: с Данильченко А.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Данильченко А.Ю., Некрасова И.В. в сумме <данные изъяты> руб., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Данильченко А.Ю. в сумме <данные изъяты> руб., в том числе пени <данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Данильченко А.Ю., Некрасова И.В. в сумме <данные изъяты>., в том числе пени в сумме <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Данильченко А.Ю., в сумме <данные изъяты> руб., в том числе пени <данные изъяты> руб.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Попова Ю.Г. исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Ответчики Данильченко А.Ю., Некрасов И.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, установлена обязанность собственников жилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт.

Части 1, 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года, заключенного между собственниками жилых помещений и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.1.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.19-37).

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Данильченко А.Ю. является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.7, 17-18).

Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит (л.д.6).

Как следует из актов о проживании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу проживает Некрасов И.В. (л.д.15, 16).

С учетом положений ст. 31 ЖК РФ требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом фактического проживания являются обоснованными.

Согласно карточке по квартплате по лицевому счету №, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м..

Первоначальное сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., которое в расчет суммы задолженности не берется, поскольку суммы платежей в указанный период в размере <данные изъяты>00 руб. недостаточно для погашения первоначального сальдо.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Данильченко А.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени <данные изъяты> руб., государственной пошлины <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб..

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен    .

Истцом представлен расчет, согласно которому в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, квартплата начислена следующим образом:

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ никто не проживал, начислено квартплаты в размере <данные изъяты> руб.;

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал Некрасов И.В., начислено квартплаты в сумме <данные изъяты> руб.;

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживал, начислено квартплаты в сумме <данные изъяты> руб.;

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал Некрасов И.В., начислено квартплаты в сумме <данные изъяты> руб.;

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартрире никто не проживал, начислено квартплаты в сумме <данные изъяты> руб..

Поскольку установлено, что в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал Некрасов И.В., что подтверждается актами ООО УК «Ваш партнер плюс», то ответственность Некрасова И.В. и Данильченко А.Ю. по оплате жилья за указанные периоды является солидарной.

Итого, общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты>24 руб. и подлежит взысканию с ответчиков согласно представленному расчету.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме за указанный период и соответственно исполнение своих обязательств.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца не оспоренную ими пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере, так как данное требование основано на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Размер пени определен верно, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. При этом, с учетом размера образовавшейся задолженности, отсутствия уважительных причин ее непогашения своевременно, периода образования долга, суд полагает, что размер пени соразмерен допущенным нарушениям со стороны ответчиков и уменьшению не подлежит.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб., что также подтверждается представленным истцом расчетом:

Исходя из расчета, размер пени составил:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. (Данильченко А.Ю.);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (Данильченко А.Ю.), <данные изъяты> руб. (Некрасов И.В.),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. (Данильченко А.Ю.),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (Данильченко А.Ю.), <данные изъяты> руб. (Некрасов И.В.),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. (Данильченко А.Ю.).

Установленный размер пени в указанные периоды подтверждается представленным истцом расчетом, и подлежит взысканию с ответчиков.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Данильченко А.Ю. в сумме <данные изъяты> руб, а также пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Данильченко А.Ю., Некрасова И.В. в сумме <данные изъяты> руб, а также пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Данильченко А.Ю. в сумме <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб, а всего <данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Данильченко А.Ю., Некрасова И.В. в сумме <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Данильченко А.Ю, в сумме <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс»:

с Данильченко А.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - в размере <данные изъяты>.));

с Данильченко А.Ю., Некрасова И.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – в размере по <данные изъяты>. с каждого <данные изъяты>

с Данильченко А.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – в размере <данные изъяты>

с Данильченко А.Ю., Некрасова И.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – в размере по <данные изъяты> руб. с каждого (<данные изъяты>

с Данильченко А.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – в размере 2 <данные изъяты>

Итого: с Данильченко А.Ю. государственная пошлина подлежит взысканию в размере <данные изъяты>; с Некрасова И.В. государственная пошлина подлежит взысканию в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ 71 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 76 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ 37 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ 58 ░░░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░