Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17973/2016 от 10.08.2016

копия

№ 2-17973/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Еремочкиной А.В.,

с участием:

представителя истца Котович Е.А., действующей на основании доверенности от 27.07.2016 года,

ответчика Черепановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Черепановой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Черепановой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в размере 55 000 рублей 78 копеек, пени в сумме 7 503 рублей 03 копеек, расходов по уплате государственной пошлины, указав, что с февраля 2013 года ответчик не вносит в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за услуги (заявление об уточнении исковых требований л.д.55).

В судебном заседание представитель истца ООО УК «Красжилсервис» Котович Е.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Черепанова О.Н. иск не признала.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ответчик Черепанова О.Н. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, состояла на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 000 рублей 78 копеек, что подтверждается материалами дела (л.д.56-60).

Из сообщения судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В связи с несостоявшимися вторыми торгами указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана взыскателю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (л.д.29).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственником указанного помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ОИН. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Ответчик Черепанова О.Н. в судебном заседании пояснила, что с иском и расчетом задолженности не согласна, поскольку с 2011 года она в указанной квартире не проживала, в управляющую компанию с заявлением о перерасчете не обращалась, просит снизить размер неустойки.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что Черепанова О.Н. в спорный период являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, состояла на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у неё возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 55 000 рублей 78 копеек, что подтверждается материалами дела.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Довод ответчика Черепановой О.Н. о не проживании в указанной квартире с 2011 года не может быть положен в основу решения суда об отказе в иске по следующим основаниям.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Как установлено судом, ответчик Черепанова О.Н. с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в ООО УК «Красжилсервис» не обращалась.

При таких обстоятельствах взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в размере 55 000 рублей 78 копеек.

Ответчиком суду не представлено доказательств оплаты жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в полном размере, тогда как в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 7 503 рубля 03 копейки, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в размере 2 224 рублей 41 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Черепановой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Черепановой О.Н. в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, в сумме 55 000 рублей 78 копеек, пени в сумме 500 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 2 224 рублей 41 копейки, а всего 57 725 рублей 19 копеек.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Худоногова