Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2012 ~ М-61/2012 от 22.02.2012

Дело № 2-101

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кляусовой И.В.

при секретаре Шелгуновой Т.В.

истца Мальцева В.А.

представителя ответчиков Мирских С.М., Мирских А.В. адвоката Овченкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Очер дело по исковому заявлению Мальцева В.А. к Мирских С.М., Мирских А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Мальцев Василий Александрович обратился в суд с требованием о признании Мирских Светланы Михайловны, Мирских Альбины Викторовны утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Мальцевым В.А. и Мирских А.В. заключен договор купли продажи земельного участка с частью жилого дома. Согласно условий договора, Мальцев В.А. приобретает в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> метра и размещенную на нем часть жилого дома, состоящей из квартиры, находящиеся по адресу <адрес>. Сделка зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. По условиям договора ответчики Мирских С.М. и Мирских А.В. должны были сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако они этого не сделали до настоящего времени.

В судебном заседании истец Мальцев В.А. пояснил, что после заключения договора купли продажи домовладения он ответчиков не видел, где они проживают он не знает, полагает, что факт регистрации ответчиков по данному адресу препятствует ему полноценно распоряжаться своим имуществом. Ответчики фактически не проживали в квартире и до заключения договора купли-продажи, так как квартира находилась в состоянии непригодном для проживания, их личных вещей в квартире не было.

Представитель ответчиков Мирских С.М., Мирских А.В. адвокат Овченков А.А., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, заявленные требования признал в полном объеме, считает, что после продажи домовладения ответчики Мирских С.М. и Мирских А.В. утратили право пользования данным недвижимым имуществом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 83 ч. 3 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения расторгается.

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В случае нарушения права собственника, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения, он, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать их устранения.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора купли продажи земельного участка с частью жилого дома /л.д.6-7/ Мирских А.В. продала, а Мальцев В.А. приобрел часть жилого дома и земельного участка находящиеся по адресу <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права /л.д.5/ подтверждает право собственности Мальцева В.А. на указанное недвижимое имущество.

Согласно домовой книги и справки Администрации Очерского городского поселения ответчики Мирских С.М. и Мирских А.В. состоят на регистрационном учете по адресу <адрес> /л.д.8-10/.

Из пояснений истца и представленных суду документов следует, что ответчики длительное время с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, место жительства их не известно. В настоящее время собственником домовладения по адресу <адрес>, является Мальцев Василий Александрович.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Волеизъявление ответчиков на прекращение пользования спорным жилым помещением подтверждено совокупностью их действий.

В соответствии с п.31 п.п. е «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мирских Светлану Михайловну, Мирских Альбину Викторовну утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Очёрском районе снять Мирских Светлану Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мирских Альбину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья И.В. Кляусова