Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2020 ~ М-1373/2020 от 25.03.2020

дело №

50RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., С., Л., О. В. Б., Я., К., П., К. об установлении внешних границ земельного участка при домовладении разделе земельного участка исправление реестровых ошибок в описании координат поворотных точек,

встречным исковым требованиям К. к Б., С., Л., О. об установлении внешних границ земельного участка при домовладении разделе земельного участка исправлении реестровых ошибок в описании координат поворотных точек,

встречным исковым требованиям П. к Б., С., Л., О. об установлении границ земельного участка и выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Б., С., Л., О. обратилась в Пушкинский городской суд МО в последствие с уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями после проведенной по делу экспертизы к В. О.А., Я., К., П., К. просит суд:

-установить границы земельного участка при домовладении расположенном по адресу: <адрес> по фактическому пользованию площадью 3736 кв.м. в границах согласно экспертного заключения,

-произвести раздел земельного участка при домовладении расположенном по адресу: <адрес> по фактическому пользованию по любому из вариантов предложенных экспертом,

-выделить в собственность Б., С., Л., О. земельный участок по ? за каждой по любому из вариантов предложенных экспертом,

-внести изменения в описание координат поворотных точек границ земельных участков с к.н. 50:13:0080317:182, принадлежащий Я. и с к.н. 50:13:0080317:361 принадлежащий К., в связи с исправлением реестровой ошибки в соответствии с заключением эксперта в координатах по варианту раздела,

-в связи с разделом и выделом В. О.А. земельного участка единым массивом с кадастровым номером 50:13:0080317:1654, снять с кадастрового учета и прекратить право собственности В. О.А. на земельные участки с к.н. 50:13:0080317:1664 и с к.н. 50:13:0080317:1663,

-в связи с разделом и выделом П. и К. единого земельного участка прекратить право собственности П. на земельный участок площадью 163 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080317:163 расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что стороны являются совладельцами жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Б., С. (Б.) О.А., Л. (Б.) Е.А., О. (Б.) Е.А. на праве собственности принадлежит 0,33 доли жилого дома по 33/400 за каждой, на основании свидетельства о праве собственности на наследство от <дата>, после смерти отца и мужа Б.. Другими совладельцами дома являются В. - 0,25 долей, К. – 1/8 доля в праве, Я. – 1/8 доля, П. – 0,06 доли и К. – 0,11 долей дома. Согласно техпаспорта БТИ от 2019 года спорный жилой дом фактически разделен на части каждый из совладельцев пользуется своей частью дома Б. пользуются частью дома <адрес>; К. пользуется частью <адрес>; Вольный О.А. пользуется частью дома <адрес>; Г. (Я. наследник) пользуется частью дома <адрес>, П. и К. пользуется отдельно стоящим жилым домом лит. Б, Б1, б. Земельный участок при домовладении был выделен в 1925 году Отделением местного хозяйства МУС А. (Болотиной после замужества) для постройки жилого дома - в состав жилого дома входил один большой дом лит. А, А1, с верандами. Б. продала ? долю застройки Р.. Правопреемниками Р. являются К. и Я. по 1/8 доле за каждой. В 1943 году ? долю от оставшейся ? доли Б. продала Д. и А.А. (0,187) их правопреемником является В. В <дата> году Народный суд <адрес> признал за П. и Любовью Р. право на 17/100 долей застройки на спорное домовладение. При этом они занимали отдельный жилой дом ли. А2,а,а1,а2, (затем его переименовали в Б,Б1,б). После смерти Б. на оставшуюся долю дома наследником становится Б., который продал 0,33 доли дома Б. в 1968 году, наследником Б. являются Б., С., Л., О. В период с 2017 по 2019 года решениями судов были выделены части жилого дома в настоящее время жилой дом разделен на части. К. выделена часть жилого дома площадью 112,7 кв.м. на основании решения Пушкинского городского суда от <дата>. П. (0,36 долей) и К. (0,65 долей) выделена в общую долевую собственность часть жилого дома площадью 59,7 кв.м., на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> дело №. На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> Б., С., Л., О. выделена в собственность часть дома общей площадью 115,0 кв.м. в общую долевую собственность по ? доле за каждым. В. О.А. выделена часть жилого дома площадью 44,2 кв.м. Я. выделена в собственность часть жилого дома площадью 28,3 кв.м. Границы земельного участка при домовладении не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом совладельцам дома принадлежат на праве собственности земельные участки. В. Б. на праве собственности принадлежат три земельных участка площадью 210 кв.м. с к.н. 50:13:0080317:1664, площадью 78 кв.м, с к.н. 50:13:0080317:1663, площадью 714 кв.м. с к.н. 50:13:0080317:1654 всего площадью 1002 кв.м. участки поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения координат поворотных точек. Я. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 531 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080317:182 участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения координат поворотных точек. К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 636 кв.м. с к.н. 50:13:0080317:361 участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения координат поворотных точек. Б., С. (Б.) Б., Л. (Б.) Б., О. (Б.) В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080317:375 границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 163 кв.м. с к.н. 50:13:0080317:360 границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Оформлен ли в собственность участок К. не известно, так как она проживает в ФРГ. Смежный землепользователь собственник жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, участок поставил на кадастровый учет, границы описаны в соответствии с требованиями закона, споров по границам нет. По делу была проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой площадь земельного участка при домовладении составляет 3736 кв.м. по фактическому пользованию. По периметру всего участка при спорном домовладении установлены заборы. Смежный землепользователь <адрес> участок поставил на кадастровый учет, споров не имеется. Участки совладельцев дома К., В. О.А., и Я. поставлены на кадастровый учет с описанием координат поворотных точек при этом экспертом установлено наличие реестровых (кадастровых ошибок в описании координат данных участков) с пересечением фактических границ участка истцов, то есть имеется реестровая ошибка в установлении границ участков с к.н. 50:13:0080317:1664 с к.н. 50:13:0080317:1663 с к.н. 50:13:0080317:1654, с к.н. 50:13:0080317:182, к.н. 50:13:0080317:361. Экспертом предложено 2 варианта раздела участка при доме с исправлением реестровых ошибок в описании координат участков совладельцев дома. Истцы предлагали вариант раздела по фактическому пользованию по варианту № в соответствии с существующими заборами, факт пользования сложился долгие годы. По данному варианту истцам выделяется земельный участок площадью 1008 кв.м., В. О.А. площадью - 942 кв.м., остальным совладельцам, как и по второму варианту - К. – площадью 633 кв.м. (как и по второму варианту), Я. площадью 537 кв.м., П. и К. площадью - 616 кв.м. Имеется план раздела земельного участка площадью 3730,47 кв.м. при домовладении <адрес> от <дата>, который был произведен решением Народного суда 2-го участка <адрес> от <дата>. Согласно которого площадь участка выделенного Б. (теперь Б.) – 1227,75 кв.м.; Домаевым (В.) 930,12 кв.м.; смежная межа между участками В. О.А. и Б. без изломов – прямая так же как сейчас существует на самом деле, П. 632,48 кв.м., Р. (К.) выделен участок площадью 465 кв.м. Сельпо Тарасовское (Я.) – 465 кв.м. В настоящее время площадь участка принадлежащего В. О.А. составляет по фактическому пользованию 942 кв.м больше на 12 кв.м., К. – 633 кв.м. больше на 168 кв.м. Я.- 537 кв.м. больше на 72 кв., П. и К. - 616 кв.м. меньше на 16 кв.м., Истцам Б. - 1008 кв.м. меньше на 222 кв.м. То есть все совладельцы дома фактически увеличили свою площадь за счет участков, тогда как у Б. и П. участки уменьшились. Кроме того вдоль границы раздела участка В. О.А. и Б. имеются трубы канализации из дома и входящие в септики, как указано на плане эксперта и их придется демонтировать. У истцов имеется договор на установку и обслуживание септика, это автономные септики, которые обрабатывают стоки с использованием биологических методов. Это не только эффективно (степень очистки достигает 98 %), но и экологично. Станция не вредит окружающей среде и не издает неприятных запахов. Второй вариант предложен Вольным О.А., который так же может быть положен в основу решения суда, так как по данному варианту площадь участка площадь участка находящего в собственности истцов сохраняется 1004 кв.м., площадь участка выделяемого В. О.А. – 946 кв.м., с зоной обслуживания части веранды, принадлежащей В. О.А. Остальным совладельцам дома выделяются участки одинаковой площади и конфигурации, что по варианту №, что по варианту № раздела. Спорный земельный участок находится в черте населенного пункта <адрес> и вокруг все участки поставлены на кадастровый учет и переданы в собственность гражданам под индивидуальное жилищное строительство, которые в силу ст. 83, 85 ЗК РФ предназначен и используются для застройки и развития городских и сельских поселений. При этом право на строение первично. Спорный земельный участок находился при домовладении на правах пользования с 1925 года, и используется для постройки обслуживания индивидуального жилого дома по целевому назначению ИЖС.

К. обратилась со встречными требованиями к Б., С., Л., О., просит суд:

-установить границы земельного участка К. при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1004 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080317:375, расположенного по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеются наложения границ участков поставленных на учет на существующие строения и участок истцов, имеется межполосица границ участков при домовладении. Ответчик К. также является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080317:361 площадью 636 кв.м, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>ёная, <адрес>. Право собственности на данный земельный участок возникло у ответчика на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и Постановления Главы Администрации Тарасовского сельского <адрес> от <дата> №. В октябре 2016 года и августе 2018 года ответчик обращался к кадастровым инженерам ГУП МО «МОБТИ» с целью уточнения местоположения границ земельного участка. В результате определения фактического местоположения границ было установлено, что земельный участок ответчика К. по факту имеет пересечение с ранее учтенными земельными участками ответчиков Я. (кадастровый №) и В. О.А. (кадастровый №).

П. также обратилась со встречными требованиями к Б., О., С., Л., просит суд:

-установить границы земельного участка ответчиков П. и К. при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> (Лит.Б,б,б1,б2).

-выделить указанный земельный участок в собственность П.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1004 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080317:375, расположенного по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, имеются наложения границ участков, поставленных на учет, на существующие строения и участок истцов, имеется межполосица границ участков при домовладении. В соответствии с решением Пушкинского городского суда от <дата> ответчикам П. (доля в праве - 0,37) и К. (доля в праве - 0,63) выделено в общую долевую собственность отдельно стоящий жилой дом (лит.Б,б,б1,б2), расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080317:360 площадью 163 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, Свидетельства на право собственности на землю Администрации Тарасовского сельского Совета от <дата> № и Распоряжения Администрации с.п. Тарасовское от <дата>. Ответчик К. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080310:221 площадью 387 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка при домовладении не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, в соответствии с Постановлением Администрации Тарасовского сельского Совета от <дата> № ответчикам П. (наследник П.) и?представлен в общее пользование земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080310:1403 площадью 65 кв.м, расположенный по адресу- <адрес>. Границы земельного участка при домовладении также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, общая площадь земельного участка для домостроения (Лит. Б,б,б1,6), находящегося в обшей долевой собственности ответчиков П. и К. составляет 615 кв.м. Доли ответчиков П. и К. составляют 0,06 и 0,11 долей соответственно от общей долевой собственности спорного земельного участка, заявленного истцами. В настоящее время ответчику П. необходимо установить границы земельного участка при домовладении, находящемся по адресу: <адрес>, л.7/27 по фактическому пользованию для дальнейшей постановки на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску И. уточненные требования поддержала, просила удовлетворить в соответствии с вариантом № экспертного заключения. Не возражала против удовлетворения встречного иска К., против удовлетворения требований П. возражала.

Представитель ответчика П. по доверенности Н. встречный иск П. поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения всех исков.

Представитель ответчика К. по доверенности Б. встречный иск К. поддержал, просил удовлетворить, не возражала против удовлетворения всех исков.

Вольный О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исков по варианту 2 экспертного заключения, по обстоятельствам, указанным в его письменных пояснениях.

Я., К. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в соответствие с положениями ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, опросив эксперта А., проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда МО от <дата> частично удовлетворен иск В. Б. к Б., С., Л., О., Я. о выделе доли части жилого дом, встречный иск Б., С., Л., О. о признании права собственности на самовольные постройки и выделе доли дома удовлетворен в полном объеме. Судом постановлено:

-выделить в собственность В. Б. по варианту № часть жилого дома по адресу: <адрес> составе: в строении лит.А помещение №,7 кв.м, веранду лит.а2 - 22,5 кв.м, надворные постройки лит.Г6, Г13, Г22

    -выделить в общую долевую собственность по варианту № Б., С., Л., О. по 1/4 доли в праве каждому часть жилого дома по адресу: <адрес> составе: в строении лит.А помещения№,7 кв.м, №,2 кв.м, №,5 кв.м, №,6 кв.м, №,2 кв.м, помещения мансарды лит.а8 №,6 кв.м и №,4 кв.м, веранду лит.а - помещение №,8 кв.м, АГВ, надворную постройку лит.Г14,

    -выделить в собственность Я. часть жилого дома по адресу: <адрес> составе: в строении лит.А помещение №,8 кв.м, лит.а1 - 10,5 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г11,

    -взыскать в пользу В. Б. компенсацию с Б. 6 595 руб., С. - 6 595 руб., Л. -6 595 руб., О. - 6 595 руб., с наследников Г. - 157 578 руб.,

-прекратить право общей долевой собственности В. Б., Б., С., Л., О., Я. на часть жилого дома по адресу: <адрес>,

-взыскать в пользу В. Б. судебные расходы по оплате строительно-технической экспертизы с Б. 2000 руб., С. - 2000 руб., Л. -2000 руб., О. - 2000 руб., с наследников Г. - 2000 руб.

Определением Пушкинского городского суда МО от <дата> устранена описка в указанном решении суда, в его резолютивной части исключены слова «с наследников Г.» и указано «с Я.».

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства в силу ст.61 ГПК РФ:

-собственниками жилого дома по адресу: <адрес>ёная, <адрес> являются: Б. - 33/400 доли в праве, Л. - 33/400 доли, О. - 33/400 доли, Б. - 33/400 доли, Вольный О.А. - 25/100 доли, П. - 6/100 доли, Я. - 1/8 доли,

-<дата> Б. переменил фамилию на «Вольный»,

-право собственности у В. О.А. возникло на основании договора купли-продажи от <дата> и договора дарения 13/100 доли жилого дома от Б.,

-право собственности у О., Б., Л., Б. (после заключения брака С.) возникло на основании свидетельства о праве на наследство по законую,

-постановлением главы администрации Тарасовского с.о. № от <дата> в общую долевую собственность Б. и О.А., О., Л. предоставлен бесплатно в долевую собственность земельный участок площадью 1004 кв.м,

-постановлением администрации <адрес> от <дата> № утверждены наименования улиц, проездов, тупиков, переулков в с.п. Тарасовское: <адрес>,

-решением Пушкинского городского суда от <дата> в общую долевую собственность П. (36/100 доли) и К. (63/100 доли) выделен жилой дом площадью всех частей здания 59,7 кв.м в составе: лит.Б (основное строение): пом.№ – 19,2 кв.м, в лит.б (веранда): пом.№ – 9,6 кв.м, в лит.б1 (веранда): пом.№,9 кв.м, пом.№,9 кв.м, в лит.б2 (хоз. пристройка): пом.№ – 5,1 кв.м, из хозяйственных построек: лит. Г7, Г10, Г17, Г18, Г19. В общую долевую собственность В. О. А. (36/100 доли), С. (47/400 доли), Л. (47/400 доли), О. (47/400 доли), Б. (47/400 доли), Г. (17/100 доли) выделены часть (блок) жилого дома площадью всех частей здания 217,7 кв.м в составе: в лит.А (основное строение): пом.№,7 кв.м, пом.№,2 кв.м, пом.№,5 кв.м, пом.№,6 кв.м, пом.№ – 4,2 кв.м, в лит.а (веранда): пом.№ – 23,8 кв.м, в лит.а8 (мансарда): пом.№– 20,6 кв.м, пом.№– 16,4 кв.м, в лит.А (основное строение): пом.№ – 24,1 кв.м, в лит.а2: пом.№,1 кв.м, пом.№,4 кв.м, в лит.а8 (мансарда): пом.№,3 кв.м, в лит.А (основное строение): пом.№ – 17,8 кв.м, в лит.а1 : пом.№ – 10,5 кв.м, пом.№,8 кв.м, в лит.а8 (мансарда): пом.№,7 кв.м, из хозяйственных построек: лит. Г1, Г6, Г11, Г13, Г14. С П., К. в пользу В. О.А. солидарно взыскана денежная компенсация 56 133,20 руб., в пользу Б. в размере 18 321,25 руб., в пользу С. в размере 18 321,25 руб., в пользу Л. 18 321,25 руб., в пользу О. 18 321,25 руб. (л.д. 22-27),

-определением Пушкинского городского суда от <дата> устранена описка в решении суда от <дата>, в резолютивной части решения вместо слов «П. – доля в праве 0,36» указано «П. – доля в праве 0,37,

-решением Пушкинского городского суда от <дата> в собственность К. выделена часть (блок) жилого дома, в составе помещений: лит. А: пом. №,7 кв.м, лит. а7 пом. № (мансарда) – 11,9 кв.м. В общую долевую собственность В. О.А., П. (7/100 доли), Г. (14/100), Б. (38/400), С. (38/400), Л. (38/400), О. (38/400), К. (12/100) – выделена часть (блок) жилого дома без учета спорных строений лит. а и лит. а8.

Между тем, границы земельного участка при всем домовладении не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом совладельцам дома принадлежат на праве собственности земельные участки:

-В. О.А. на праве собственности принадлежат три земельных участка площадью 210 кв.м. с к.н. 50:13:0080317:1664, площадью 78 кв.м, с к.н. 50:13:0080317:1663, площадью 714 кв.м. с к.н. 50:13:0080317:1654 всего площадью 1002 кв.м. участки поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения координат поворотных точек,

-Я. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 531 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080317:182 участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения координат поворотных точек,

-К. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 636 кв.м. с к.н. 50:13:0080317:361 участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения координат поворотных точек,

-Б., С. (Б.) О.А., Л. (Б.) Е.А., О. (Б.) Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1004 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080317:375 границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства,

-П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 163 кв.м. с к.н. 50:13:0080317:360 границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства,

Смежный землепользователь собственник жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, участок поставил на кадастровый учет, границы описаны в соответствии с требованиями закона, споров по границам нет.

По делу была проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой площадь земельного участка при домовладении составляет 3736 кв.м. по фактическому пользованию. По периметру всего участка при спорном домовладении установлены заборы. Смежный землепользователь <адрес> участок поставил на кадастровый учет, споров не имеется.

Опрошенный в судебном заседании эксперт А. свое заключение поддержал, пояснил, что им разработано 2 варианта раздела спорного участка: вариант 1 – по фактическому пользованию сторон, вариант 2-по предложению В. О.А.

Как следует из кадастровых выписок, участки совладельцев дома К., В. О.А., и Я. поставлены на кадастровый учет с описанием координат поворотных точек при этом экспертом установлено наличие реестровых (кадастровых ошибок в описании координат данных участков) с пересечением фактических границ участка истцов, то есть имеется реестровая ошибка в установлении границ участков с к.н. 50:13:0080317:1664 с к.н. 50:13:0080317:1663 с к.н. 50:13:0080317:1654, с к.н. 50:13:0080317:182, к.н. 50:13:0080317:361.

Как следует из экспертного заключения, выполненного экспертом А. в рамках исполнения определения суда от <дата>, экспертом предложено 2 варианта раздела участка при доме с исправлением реестровых ошибок в описании координат участков совладельцев дома.

Истцами по первоначальному иску предложен вариант раздела по фактическому пользованию по варианту № в соответствии с существующими заборами, поскольку факт пользования сложился.

По данному варианту истцам выделяется земельный участок площадью 1008 кв.м., В. О.А. площадью - 942 кв.м., остальным совладельцам, как и по второму варианту - К. – площадью 633 кв.м. (как и по второму варианту), Я. площадью 537 кв.м., П. и К. площадью - 616 кв.м.

Имеется план раздела земельного участка площадью 3730,47 кв.м. при домовладении <адрес> от <дата>, который был произведен решением Народного суда 2-го участка <адрес> от <дата>, согласно которого площадь участка выделенного Б. (теперь Б.) – 1227,75 кв.м.; Домаевым (В.) 930,12 кв.м.; смежная межа между участками В. О.А. и Б. без изломов – прямая так же как сейчас существует на самом деле, П. 632,48 кв.м., Р. (К.) выделен участок площадью 465 кв.м. Сельпо Тарасовское (Я.) – 465 кв.м.

В настоящее время площадь участка принадлежащего В. О.А. составляет по фактическому пользованию 942 кв.м больше на 12 кв.м., К. – 633 кв.м. больше на 168 кв.м. Я.- 537 кв.м. больше на 72 кв., П. и К. - 616 кв.м. меньше на 16 кв.м., Истцам Б. - 1008 кв.м. меньше на 222 кв.м.

То есть фактически произошло увеличение площади участков сторон, кроме Б. и П., у которых участки уменьшились.

По второму варианту, предложенному Вольным О.А., площадь участка, находящего в собственности истцов по первоначальному иску сохраняется 1004 кв.м., площадь участка выделяемого В. О.А. – 946 кв.м., с зоной обслуживания части веранды, принадлежащей В. О.А., Остальным совладельцам дома выделяются участки одинаковой площади и конфигурации по обоим вариантам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьями 9 и 36 Конституции РФ предусмотрено, что земля может находиться в частной собственности граждан.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодека РФ «Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки».

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 11.9. Земельного кодекса РФ Требования к образуемым и измененным земельным участкам

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Между тем, спорный земельный участок находится в черте населенного пункта <адрес> и вокруг все участки поставлены на кадастровый учет и переданы в собственность гражданам под индивидуальное жилищное строительство, которые в силу ст. 83, 85 ЗК РФ предназначен и используются для застройки и развития городских и сельских поселений.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ «Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».

При этом право на строение первично. Спорный земельный участок находился при домовладении на правах пользования с 1925 года, и используется для постройки обслуживания индивидуального жилого дома по целевому назначению ИЖС.

Согласно статье 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашение способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из обще имущества.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным установить границы земельных участков, выделить сторонам земельные участки в соответствии с вариантом № экспертного заключения ООО «ГЕОСЕРВИС».

При этом суд не принимает вариант № экспертного заключения поскольку данный вариант не предусматривает зону обслуживания части дома В. О.А., что в последствии может повлечь негативные последствия.

Иных доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда - не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б., С., Л., О. к В. Б., Я., К., П., К. об установлении внешних границ земельного участка при домовладении разделе земельного участка исправлении реестровых ошибок в описании координат поворотных точек удовлетворить.

Встречные исковые требования К. к Б., С., Л., О. об установлении внешних границ земельного участка при домовладении разделе земельного участка исправлении реестровых ошибок в описании координат поворотных точек – удовлетворить.

Встречные исковые требования П. к Б., С., Л., О. об установлении границ земельного участка и выделе земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка при домовладении расположенном по адресу: <адрес> по фактическому пользованию площадью 3736 кв.м, в границах согласно экспертного заключения:

?

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
1	491093.69	2208122.07	4.70
2	491092.34	2208126.57	3.39
3	491091.10	2208129.72	11.93
4	491086.78	2208140.84	4.39
5	491085.28	2208144.97	10.12
6	491081.48	2208154.35	17.16
7	491074.86	2208170.18	4.55
8	491071.07	2208172.69	33.82
9	491039.28	2208161.15	4.09
10	491035.46	2208159.70	0.88
11	491034.63	2208159.42	6.28
12	491028.68	2208157.41	5.15
13	491023.82	2208155.71	5.59
14	491018.53	2208153.89	2.28
15	491016.41	2208153.04	4.74
16	491011.93	2208151.50	2.47
17	491009.62	2208150.63	1.97
18	491010.35	2208148.80	0.23
19	491010.58	2208148.84	5.08
20	491012.61	2208144.18	6.71
21	491014.59	2208137.77	10.97
22	491017.62	2208127.23	14.47
23	491022.71	2208113.68	13.17
24	491027.94	2208101.59	2.74
25	491030.61	2208100.96	14.12
26	491043.94	2208105.61	0.34
27	491044.28	2208105.58	10.27
28	491053.98	2208108.95	4.14
29	491057.89	2208110.32	2.51
30	491060.23	2208111.23	5.59
31	491065.57	2208112.87	1.26
32	491066.70	2208113.43	6.83
33	491073.22	2208115.47	21.51

Произвести раздел земельного участка при домовладении расположенном по адресу: <адрес> по фактическому пользованию по варианту №.

Выделить в общую долевую собственность Б., С., Л., О. по ? доле в праве за каждой земельный участок площадью 1004 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0080317:375 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> координатах согласно заключения эксперта:    

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
14	491060.23	2208111.23	12.40
13	491056.01	2208122.89	5.45
12	491053.86	2208127.90	4.57
11	491052.11	2208132.12	5.26
40	491047.23	2208130.17	4.36
39	491045.61	2208134.22	1.40
38	491044.32	2208134.77	3.53
37	491043.01	2208138.05	0.85
36	491043.80	2208138.37	11.71
35	491038.92	2208149.02	6.58
34	491036.25	2208155.03	4.68
33	491034.63	2208159.42	6.28
41	491028.68	2208157.41	5.15
42	491023.82	2208155.71	5.59
43	491018.53	2208153.89	8.09
44	491021.03	2208146.20	26.05
45	491029.44	2208121.54	4.08
46	491033.28	2208122.92	7.73
47	491036.48	2208115.88	3.92
48	491040.21	2208117.08	12.20
49	491044.28	2208105.58	10.27
50	491053.98	2208108.95	4.14
51	491057.89	2208110.32	2.51

Выделить в собственность К. земельный участок площадью 633 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0080317:361 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> координатах согласно заключения эксперта:    

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
3	491091.10	2208129.72	11.93
18	491086.78	2208140.84	4.39
19	491085.28	2208144.97	10.12
20	491081.48	2208154.35	2.07
21	491079.48	2208153.83	7.09
22	491072.91	2208151.16	16.05
23	491057.97	2208145.29	2.13
24	491056.07	2208144.33	5.95
25	491051.55	2208140.46	1.63
26	491051.16	2208138.88	2.47
27	491050.96	2208136.42	0.1
28	491050.87	2208136.38	4.43
10	491052.46	2208132.25	4.07
9	491056.28	2208133.65	0.63
8	491056.49	2208133.06	3.54
7	491059.88	2208134.08	12.59
6	491072.06	2208130.91	12.8
5	491084.41	2208127.53	0.88
4	491085.27	2208127.71	6.17

Выделить в собственность Я. земельный участок площадью 537 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0080317:182 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> координатах согласно заключения эксперта:    

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
1	491093.69	2208122.07	4.70
2	491092.34	2208126.57	3.39
3	491091.10	2208129.72	6.17
34	491085.27	2208127.71	0.88
35	491084.41	2208127.53	12.80
36	491072.06	2208130.91	12.59
37	491059.88	2208134.08	3.54
38	491056.49	2208133.06	0.63
39	491056.28	2208133.65	4.07
40	491052.46	2208132.25	0.37
41	491052.11	2208132.12	4.57
42	491053.86	2208127.90	5.45
43	491056.01	2208122.89	12.40
30	491060.23	2208111.23	5.59
31	491065.57	2208112.87	1.26
32	491066.70	2208113.43	6.83
33	491073.22	2208115.47	21.51

Выделить в собственность В. Б. земельный участок площадью 946 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0080317:1654 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> координатах согласно заключения эксперта:    

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
20	491081.48	2208154.35	17.16
29	491074.86	2208170.18	4.55
30	491071.07	2208172.69	33.82
31	491039.28	2208161.15	4.09
32	491035.46	2208159.70	0.88
33	491034.63	2208159.42	4.68
34	491036.25	2208155.03	6.58
35	491038.92	2208149.02	11.71
36	491043.80	2208138.37	0.85
37	491043.01	2208138.05	3.53
38	491044.32	2208134.77	1.40
39	491045.61	2208134.22	4.36
40	491047.23	2208130.17	5.26
11	491052.11	2208132.12	0.37
10	491052.46	2208132.25	4.43
28	491050.87	2208136.38	0.10
27	491050.96	2208136.42	2.47
26	491051.16	2208138.88	1.63
25	491051.55	2208140.46	5.95
24	491056.07	2208144.33	2.13
23	491057.97	2208145.29	16.05
22	491072.91	2208151.16	7.09
21	491079.48	2208153.83	2.07

Выделить в общую долевую собственность П. -0,35 доли в праве и К.-0,65 долей в праве на земельный участок площадью 616 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> координатах согласно заключения эксперта:    

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
27	491044.28	2208105.58	12.20
61	491040.21	2208117.08	3.92
60	491036.48	2208115.88	7.73
59	491033.28	2208122.92	4.08
58	491029.44	2208121.54	26.05
57	491021.03	2208146.20	8.09
14	491018.53	2208153.89	2.28
15	491016.41	2208153.04	4.74
16	491011.93	2208151.50	2.47
17	491009.62	2208150.63	1.97
18	491010.35	2208148.80	0.23
19	491010.58	2208148.84	5.08
20	491012.61	2208144.18	6.71
21	491014.59	2208137.77	10.97
22	491017.62	2208127.23	14.47
23	491022.71	2208113.68	13.17
24	491027.94	2208101.59	2.74
25	491030.61	2208100.96	14.12
26	491043.94	2208105.61	0.34

Внести изменения в описание координат поворотных точек грани земельных участков с к.н. 50:13:0080317:182, принадлежащий Я. и с к.н. 50:13:0080317:361 принадлежащий К., в связи исправлением реестровой ошибки в соответствии с заключением эксперта в координатах по варианту № раздела земельного участка при домовладении.

В связи с разделом и выделом земельного участка с кадастровым номерок 50:13:0080317:1654 В. О.А. единым массивом, снять с кадастровой: учета и прекратить право собственности В. О.А. на земельные участки с кадастровым номером 50:13:0080317:1664 и с кадастровым номером 50:13:0080317:1663 и П. на земельный участок площадью 163 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0080317:360, расположенные по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований П. о выделе ей в собственность земельного участка площадью 616 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение является основанием для внесения сведений и соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – <дата>

Судья: