Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7711/2019 ~ М-7228/2019 от 26.08.2019

Дело № 2-7711/2019

                                                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Мироновой Т.В.

при секретаре                            Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдонского Игоря Викторовича к АО «Управление жилищного хозяйства» о признании долга прошлого периода несуществующим, установлении размера задолженности, понуждении к заключению соглашения о порядке погашения задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Бурдонский И.В., уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к АО «Управление жилищного хозяйства», в котором просил:

признать долг прошлых периодов на 01 января 2015 года по лицевому счету № несуществующим;

признать задолженность по лицевому счету № за период с 01 января 2014 по 31 декабря 2018 года в сумме 67130,26 руб.;

понудить ответчика заключить соглашение о порядке погашения образовавшейся задолженности.

В обоснование заваленных требований указано, что в январе 2015 года им была получена квитанция на оплату услуг МУП «УЖХ» на сумму 135097,92 руб. Однако в 2014 году и предшествующие годы платежи за оказанные услуги МУП «УЖХ» осуществлялись согласно выставленным счетам, какая-либо задолженность по лицевому счету отсутствовала. Согласно начислениям ответчика и произведенным истцом платежам, задолженность по лицевому счету № за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 года должна составлять 67130,12 руб. Выставляемые ответчиком суммы к оплате не соответствуют реальной задолженности. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Бурдонский И.В. в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненного иска настаивал.

Представитель МУП «УЖХ» Загртденов И.А. в судебное заседание явился, полагал требования не подлежащими удовлетворению. Просил применить срок давности к заявленному истцом периоду. Пояснил, что в пределах срока исковой давности с августа 2016 по декабрь 2018 года задолженность по лицевому счету абонента составляет 96044,02 руб.

Третьи лица: представитель ООО «МосОблЕИРЦ» Мизинова Е.В. в судебное заседание явилась, поддержала позицию ответчика по делу.

Бурдонская З.Ф., Бурдонский В.И. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Бурдонский И.В., Бурдонская З.Ф., Бурдонский В.И. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС в 1/3 доле каждый.

Управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома является АО «Управление жилищного хозяйства».

На имя собственников открыт лицевой счет № (до мая 2015 года - №

06 июня 2018 года между АО «Управление жилищного хозяйства» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «МосОблЕИРЦ» от своего имени и за счет управляющей организации обязуется осуществлять деятельность, в том числе, по организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги с формированием единого платежного документа.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, задолженность по лицевому счету абонента № по состоянию на 01.01.2019 года составляла 222 959,82 руб.

Непосредственно перед АО «Управление жилищного хозяйства» (за вычетом услуг ТО счетчиков ИП Гришин С.М., «НО Фонд капитального ремонта общего имущества и МКД» и др.) задолженность по лицевому счету абонента № на указанный период составляла 211739,16 руб.

Апелляционным определением Одинцовского городского суда от 16 августа 2017 года по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к Бурдонскому И.В., Бурдонской З.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, АО «УЖХ» было отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с сентября 2015 по апрель 2016 года. Судебным решением было установлено, что у Бурдонских задолженность за данный период отсутствует.

Рассматривая требования Бурдонского И.В. о признании долга прошлых периодов на 01 января 2015 года по лицевому счету № несуществующим, суд приходит к следующему.

Согласно ЕПД за январь 2015 года, к оплате по лицевому счету № было выставлено 135 097,92 руб. При этом долг на начало периода составил 14138,63 руб., было начислено за период (за январь) 120 959,29 руб.

Наличие задолженности в размере 14 138,63 руб. Бурдонским И.В. не оспаривалось.

Таким образом, требование о признании задолженности в размере 135 097,92 руб. сводятся к оспариванию начислений за данный период.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Поскольку при признании несуществующим и исключении ответчиком из платежного документа за январь 2015 года начислений в размере 120 959,29 руб. у него возникает необходимость произвести перерасчет за спорный период, суд приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты права, в связи с чем, его требования о признании задолженности за прошлый период на 01 января 2015 года по лицевому счету № несуществующим не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об определении размера задолженности по лицевому счету № за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 года в размере 67130,26 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении к данным исковым требованиям срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Требование об определении размера задолженности за конкретный период было предъявлено в суд 26 августа 2019 года, в связи с чем, требования об определении размера задолженности до августа 2016 года предъявлено по истечении срока исковой давности, и право истца в этой части судебной защите не подлежит.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, рассматриваемый судом период составляет с августа 2016 по декабрь 2018 года.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, за указанный период АО «УЖХ» за оказываемые непосредственно управляющей компанией услуги было начислено 188 446,90 руб.

Из представленных истцом квитанций следует, что за спорный период истцом было оплачено 106071,38 руб.

При этом суд принимает во внимание квитанцию от 21.05.2019 года на сумму 5000 руб., в соответствии с которой истцом оплачен период 12.2018.

Поскольку в квитанциях от 25.03.2019г. на сумму 5000 руб. и от 24.01.2019г. на сумму 5000 руб. отсутствует указание на назначение платежа (оплачиваемый период), то указанные суммы не засчитываются судом в счет оплаты за октябрь и ноябрь 2018 года согласно расчета истца.

В соответствии с абз. 3 п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе, в этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Поскольку требования заявлены только к АО «УЖХ», то из уплаченных истцом сумм за спорный период суд вычитает суммы, направленные на оплату ИП Гришину С.М. (ТО счетчиков) в размере 501,36 руб., НО «Фонд капитального ремонта общего имущества и МКД» (взнос на капитальный ремонт) в размере 5274,39 руб., АО «МЕСКО» (страхование) в размере 784 руб.

Таким образом, задолженность перед АО «УЖХ» по лицевому счету № за период с августа 2016 по декабрь 2018 года составляет 88935,27 руб.

Что касается требования Бурдонского И.В. о понуждении заключения соглашения о порядке погашения образовавшейся задолженности, то суд находит его не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Если начисленный потребителю в соответствии с требованиями настоящего раздела размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в настоящем пункте.

Предоставление такой возможности осуществляется путем включения в платежный документ, предоставляемый исполнителем потребителю, наряду с позицией, предусматривающей внесение платы за коммунальную услугу за расчетный период единовременно, позиций, предусматривающих возможность внесения потребителем платы в рассрочку в размере одной двенадцатой размера платы за коммунальную услугу за истекший (истекшие) расчетный период, в котором (которых) возникло указанное превышение, и суммы процентов за пользование рассрочкой, которая подлежит внесению потребителем при оплате коммунальной услуги по этому платежному документу (п. 72 Правил).

Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого предоставляется рассрочка, и взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предоставления рассрочки. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы Российской Федерации исполнителю предоставляется компенсация (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.

Потребитель, получивший от исполнителя платежный документ, указанный в пункте 72 настоящих Правил, вправе внести плату на условиях предоставленной рассрочки либо отказаться от внесения платы в рассрочку и внести плату единовременно либо воспользоваться предоставленной рассрочкой, но в дальнейшем внести остаток платы досрочно в любое время в пределах установленного периода рассрочки, в этом случае согласие исполнителя на досрочное внесение остатка платы не требуется (п. 73 Правил).

Исполнитель, предоставивший рассрочку потребителю, который воспользовался такой рассрочкой, вправе сообщить об этом в письменной форме с приложением подтверждающих документов ресурсоснабжающей организации, с которой исполнителем заключен договор о приобретении соответствующего вида коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг. Такая ресурсоснабжающая организация обязана предоставить исполнителю аналогичную рассрочку на тех же условиях, которые исполнителем предоставлены потребителю. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы Российской Федерации ресурсоснабжающей организации предоставляется соответствующая компенсация (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки (п. 74 Правил).

В п. 75 Правил указано на то, что порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем.

Таким образом, если в случаях, указанных в п. 72, исполнитель предлагает рассрочку потребителю, не по вине потребителя, а в связи с тем, что в расчетном периоде оплата превысила более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то в иных случаях, в том числе на случай погашения задолженности, образовавшейся в связи с тем, что потребителем не вносится в полном размере оплата согласно платежному документу, потребитель должен согласовать с исполнителем возможность предоставления отсрочки или рассрочки.

Задолженность у истца за спорный период образовалась в связи с тем, что он не производил полную оплату согласно платежному документу.

Данных о том, что потребитель-должник (истец) согласовал с исполнителем (ответчиком) возможность предоставления ему ответчиком отсрочки или рассрочки погашения задолженности, в деле не имеется.

В рассматриваемом случае на ответчика не возложена в силу закона обязанность по заключению с истцом соглашения о рассрочке погашения имеющийся задолженности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бурдонского Игоря Викторовича о признании долга прошлого периода несуществующим, установлении размера задолженности, понуждении к заключению соглашения о порядке погашения задолженности – удовлетворить частично.

Определить задолженность по лицевому счету № перед АО «УЖХ» за период с августа 2016 по декабрь 2018 года включительно в размере 77 974 рубля 92 копейки.

В удовлетворении требований о признании долга прошлого периода несуществующим, понуждении к заключению соглашения о порядке погашения задолженности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                            Т.В. Миронова