Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4071/2017 ~ М-3821/2017 от 25.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-4071/17

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуровой М.Н. к Администрации г. Шахты, третье лицо: Фролов Н.А., о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на 3/4 долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Фролову Н.А. с долей собственности – 1/4 и Ф.Т.Ф. с долей собственности – 3/4. Брак между родителями истицы, Ф.Т.Ф.. и Фроловым Н.А., прекращен в 1981 году. На момент смерти Ф.Т.Ф. в зарегистрированном браке не состояла. Ф.Т.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после ее смерти является ее дочь – Музурова (Фролова) М.Н., которая своевременно не обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Однако фактически приняла наследство, проживает и зарегистрирована в указанном доме, производит текущий ремонт домовладения, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время, оформить право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в нотариальном порядке невозможно, так как произведена перепланировка и строительство пристройки лит. «а2» без получения разрешения. Согласно техническому заключению, выполненному МУП «БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка, является пригодным для постоянного проживания граждан. Размещение индивидуального жилого дома лит. «А, а,а2» на земельном участке не противоречит СП 42.1330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ДАГиТР подтверждается, что лит. «А,а,а2» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Администрацией <адрес> отказано истице в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд: сохранить жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 62,1 кв.м, в том числе жилой 41,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде; признать за нею, Мазуровой М.Н., право собственности на 3/4 доли жилого дома лит. «А,а,а2», общей площадью 62,1 кв.м, в том числе жилой 41,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Мазурова М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты Коваль С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставила суду отзыв, в котором просит суд рассмотреть исковое заявление Мазуровой М.Н. на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Третье лицо: Фролов Н.А., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором исковые требования Мазуровой М.Н. признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

-в силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

-согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;

-согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Фролову Н.А. с долей собственности – 1/4 и Ф.Т.Ф.. с долей собственности – 3/4.

Брак между родителями истицы, Ф.Т.Ф.. и Фроловым Н.А., прекращен в 1981 году. На момент смерти Ф.Т.Ф.. в зарегистрированном браке не состояла.

Ф.Т.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после ее смерти является ее дочь – Музурова (Фролова) М.Н.

Мазурова М.Н. своевременно не обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Однако фактически приняла наследство, проживает и зарегистрирована в указанном доме, в том числе на момент смерти наследодателя, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 37-39), производит текущий ремонт домовладения, оплачивает коммунальные услуги.

В настоящее время оформить право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в нотариальном порядке невозможно, так как произведена перепланировка и строительство пристройки лит. «а2» без получения разрешения.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП «БТИ» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка, является пригодным для постоянного проживания граждан. Размещение индивидуального жилого дома лит. «А, а,а2» на земельном участке не противоречит СП 42.1330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ДАГиТР подтверждается, что лит. «А,а,а2» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта.

Администрацией г. Шахты отказано истице в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и рекомендовано обратиться в суд.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копией технического заключения МУП «БТИ» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-18);

-копией решения <адрес> народного суда г. Шахты Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20);

-копией свидетельства о смерти Ф.Т.Ф. (л.д. 21);

-копией свидетельства о рождении Фроловой М.Н. (л.д. 22);

-копией свидетельства о заключении брака (л.д. 23);

-копией технического паспорта на жилой (л.д. 26-34);

-копией выписки из ЕГРН (л.д. 35-36);

-копией домовой книги (л.д. 37-39);

-сообщением нотариуса З.С.Ю.. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мазуровой М.Н. к Администрации г. Шахты, третье лицо: Фролов Н.А. о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на 3/4 доли жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. «А,а,а2», общей площадью 62,1 кв.м, в том числе жилой 41,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за Мазуровой М.Н. право собственности на 3/4 доли жилого дома лит. «А,а,а2», общей площадью 62,1 кв.м, в том числе жилой 41,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Моисеенков А.И.