Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2013 ~ М-11/2013 от 10.01.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-180/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Самарцевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Семышевым Татьяне Николаевне, Сергею Васильевичу, Александру Васильевичу, Елене Васильевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ № – Садовый» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Семышевых Т.Н., С.В., А.В., Е.В. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Представитель истца (по доверенности Малашенко П.А.) в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (№).

Ответчик Семышева Т.Н. в судебном заседании иск признала, заявив о наличии задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные платежи.

Ответчики Семышевы С.В., А.В., Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за
счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Семышевы Т.Н., С.В., А.В., Е.В. согласно финансово-лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>, общей площадью № кв.м., из которых жилая площадь составляет №.м. (<данные изъяты>), выписки из домовой книги (<данные изъяты>). В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. по следующим услугам:

- содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, т/о домофон и телеантенна);

- коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Реутове принято решение о выборе ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» управляющей организацией. ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома перешли к истцу- ООО «УК «РЭУ № - Садовый» в связи с реорганизацией в форме присоединения ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» к ООО «УК «РЭУ №-Садовый».

Таким образом, ООО «УК «РЭУ №-Садовый» является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «УК «РЭУ №-Садовый», являясь правопреемником прав и обязанностей ООО «УК «РЭУ №-Гагарина», оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров:

• договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» и МУП «Реутовская теплосеть» (<данные изъяты>);

• договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» и ООО «Реутовская теплосеть» (<данные изъяты>);

• договора уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 000 «УК «РЭУ №-Гагарина» и МУП «Жилсервис» (<данные изъяты>);

• акт зачета взаимных требований юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 000 «УК «РЭУ №-Гагарина» и МУП «Жилсервис» (<данные изъяты>); • договора уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» и МУП «Реутовская теплосеть» (<данные изъяты>);

• договора на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Водоканал» и ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» (<данные изъяты>);

В силу положений договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание посреднических услуг (агентский), заключенному между ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» и МУП «СЦГХ», расчёт платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые 000 «УК «РЭУ №-Гагарина» нанимателям и собственникам жилых помещений, расчет пени, сбор платежей за услуги, оказываемые ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» осуществляет МУП «СЦГХ».

ООО «УК «РЭУ № - Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «УК «РЭУ №-Садовый» являясь правопреемником всех прав и обязанностей ООО «УК «РЭУ №-Гагарина» (о чем указано выше) является правопреемником и по договору на оказание посреднических услуг (агентский) № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №-Садовый» возникло право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, а также услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ № - Садовый», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>).

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере № руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере № руб. исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере № руб., а всего ко взысканию – № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ № – Садовый» к Семышевым ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме удовлетворить.

Взыскать солидарно с Семышевых ФИО15 в пользу ООО «УК «РЭУ № – Садовый» (ОГРН 1095012001468, ИНН 5012053790) сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги расположенном по адресу: <адрес> размере № руб., расходов по оплате госпошлины в размере № рублей, а всего ко взысканию – № копейка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья:            подпись                

Копия верна: Судья:

                             Секретарь:

Решение Не вступило в законную силу: Судья:

            Секретарь: